Östermalm

För tolfte året i rad arrangerar Mur- och putsföretagen tävlingen Årets fasad. En av tre kandidater från hela landet som gått till final i kategorin renovering/restaurering är fastigheten Björken 18 på Valhallavägen 94-96.

– Det här huset är så vackert så det är inte klokt. Och det är så gediget att det nog kommer att stå i hundra år till, säger Eva Pihl som har bott på adressen i sju år.

– Vi har bott i allmännyttan hela tiden och hade turen att få en lägenhet här. Om den här fastigheten hade varit bostadsrätter vet jag inte vad det hade kostat.

Huset, som har en rikt utsmyckad fasad i nordeuropeisk renässans, är sedan 1990-talet ett statligt byggnadsminne. Det har också den högsta skyddsklassen hos Stadsmuseet i Stockholm.

– Det är ett förhållandevis påkostat hyreshus med stuckatur och gjutjärnsrosetter, säger Jörgen Holmqvist, ombyggnadschef på Familjebostäder.

Jörgen Holmqvist, ombyggnadschef på Familjebostäder.

Familjebostäder/Olof Holdar

Ägt i 100 år

Det allmännyttiga bolaget tog över huset 1996 efter att det hade varit i samma familjs ägo under hundra år. De senaste åren har Familjebostäder gjort omfattande renoveringar både in- och utvändigt.

Renoveringen av utsidan tog 16 månader och omfattade allt från fasad och fönster till balkonger och stuprör.

Den höga skyddsklassningen innebär att kravnivån är hög.

Det är så vackert att det inte är klokt.

– Det är inte helt lätt att hitta rätt kompetens på den här nivån men vi lyckades hitta duktiga hantverkare och har jobbat nära med antikvarier för att säkerställa att inget förvanskas, säger Jörgen Holmqvist.

Renoveringen av huset på Valhallavägen tävlar om utmärkelsen Årets fasad 2026.

Johan Sjölund

Fönster från 1886

Under renoveringen har stuckaturer restaurerats och gjutits om, tegel har murats om och fönsterna – som är i original från 1886 – har målats om med linoljefärg.

– Det är väldigt roligt att jobba med den här typen av byggnation. Det är kul för oss som organisation, för dem som bor i huset och för alla som passerar. Huset är väldigt vackert i stadsbilden och har ett stort historiskt värde.

Även om ambitionsnivån har varit extra hög i fallet med Björken 18 – på grund av de strängare kraven från skyddsklassningen – ligger arbetssättet i linje med Familjebostäders filosofi, menar Jörgen Holmqvist.

– Vår strategi är att jobba med varsam renovering. Dels med resurser, dels när det gäller kulturvärden och årsringar i fastigheterna. Vi är noga med att renovera fönster och behålla så mycket som det går. På den punkten är det stor skillnad jämfört med för tio år sedan.