Mitt i skrev om modulbostäderna tidigare i år.

I artikeln framkom bland annat nyanlända kan betala 14 000 kronor i månaden för en tvåa på 62 kvadratmeter i ett av modulhusen.

Manfred Klint är gruppchef vid förhandlingsenheten på Hyresgästföreningen:

– Det är väldigt mycket pengar. Vi reagerar så klart som andra gör, det är en utsatt grupp.

Som han förstått tar staden ut de här hyrorna för att få in pengar för de outhyrda lägenheterna i modulhusen.

– Det är egentligen oförsvarligt att de ska behöva betala för att staden inte hyr ut objekten, det blir bisarrt för dem som ska bo där.

Hyresgästföreningen har inte fått vara med och förhandla om hyrorna, enligt Manfred Klint.

– Vi tycker att det är oansvarigt att sätta hyran själv på lägenheterna utan att förhandla med oss. När kommunen sätter hyrorna för att de inte har hyrt ut då är det att sätta hyran på felaktig grund.

Har staden gjort fel?

– Spontant tror jag inte det utan när vi inte har en förhandlingsordning då är det avtalsfrihet, kan man säga. Sedan vilken frihet de som ska flytta in har att komma överens om en lägre hyra den är inte så stor.

Manfred Klint, gruppchef vid förhandlingsenheten på Hyresgästföreningen, är kritisk till hyresnivån i modulbostäderna i Beckomberga: "Vi tycker att det är oansvarigt (av Stockholms stad, reds anm) att sätta hyran själv på lägenheterna utan att förhandla med oss."

Hyresgästföreningen region Stockholm

Socialborgarrådet har till Sveriges radio sagt att man får söka bidrag om man inte klarar hyran. Vill du kommentera?

– Jag tycker att den här typen av svar eller uttalanden är det som vi brukar höra från de vinstdrivande företag som är hyresvärdar som har riskkapital bakom sig för att ha så höga hyror som det bara går. Men att få det från socialborgarrådet det känns som något annat.

Svarar via mejl

Alexander Ojanne (S), socialborgarråd, väljer att svara på Mitt i:s frågor via mejl. Alexander Ojanne skriver att bostadsbristen i Stockholm är omfattande:

"Modulbostäderna har därför varit avgörande för att kunna erbjuda flyktingar ett boende i staden." 

Han lägger över ansvaret för att nyanlända tvingas betala så pass höga hyror på regeringen:

"Jag har full förståelse för att hyresnivåerna kan vara utmanande och ställer mig kritisk mot att regeringen har abdikerat i sitt stöd för bland annat ukrainarna. Många får inte ta del av det statliga bostadsstödet och barnbidraget, vilket gör det ännu svårare att etablera sig i Sverige."

Alexander Ojanne (S), socialborgarråd i Stockholm, lägger över ansvaret för de hyror nyanlända tvingas betala på regeringen: "Många får inte ta del av det statliga bostadsstödet och barnbidraget, vilket gör det ännu svårare att etablera sig i Sverige."

Naomi Grossman

Stockholms stad å sin sida tar sitt ansvar, menar Ojanne:

"Stockholm abdikerar inte från sitt ansvar utan är man folkbokförd i Stockholm så finns alltid socialtjänsten tillgänglig för hjälp och stöttning."

Frågor om själva hyressättningen hänvisar Alexander Ojanne genom sin pressekreterare till stadens förvaltning, som politiker kan han inte lägga sig i hyressättningen, enligt pressekreteraren.

Blockhyresavtal

Anna Mölgård, samordnare för bostäder och lokaler för nyanlända på Stockholms stads stadsledningskontor, är den som svarar på frågor om hyressättningen. Också hon väljer att svara på Mitt i:s frågor via mejl.

Anna Mölgård skriver att det är stadens bostadsbolag Stockholmshem som hyr ut modulhusen i Beckomberga, enligt något som kallas blockhyresavtal:

"Hyran sätts utifrån produktionskostnaden och enligt självkostnadsprincip".

Detta gör att det inte är nödvändigt att förhandla hyrorna, enligt Anna Mölgård, varje bostadsprojekt ska över tid ska bära sina egna kostnader.

"Det är därför inte relevant med förhandling av bruksvärdeshyra för genomgångsbostäder i modulhus", skriver Anna Mölgård.

Hyrorna i modulhusen i Beckomberga har satts enligt något som kallas blockhyresavtal. I sådana bostadsområden gäller samma hyresvillkor oavsett om det är 300 bostäder som ska stå i 100 år eller 20 genomgångsbostäder som ska stå kortare tid: "En konsekvens av den principen är att hyran för en motsvarande lägenhet i ett modulhus kan bli högre än i ett ”vanligt” hus", skriver Anna Mölgård på stadsledningskontoret, i ett mejl till Mitt i.

Anders Gustafsson

För bostadsprojekt med blockhyresavtal gäller samma villkor oavsett om det är 300 bostäder som ska stå i 100 år eller 20 genomgångsbostäder som ska stå kortare tid, enligt Mölgård.

"En konsekvens av den principen är att hyran för en motsvarande lägenhet i ett modulhus kan bli högre än i ett ”vanligt” hus."

Enligt Manfred Klint har staden rätt att använda sig av blockhyresavtal:

– Det stämmer att man kan göra avsteg från lagen på det sättet. Resultatet blir ju att de allra mest utsatta hänvisas till de allra högsta hyrorna.

Agerar Hyresgästföreningen på något sätt?

– Vi har inte gjort det än. Vi får titta på det här, om vi ska, eller kan göra någonting, det är inte omöjligt. Men det är lite svårt, ofta behöver vi ha medlemmar att företräda och just de här specifika grupperna är det så att vi helt enkelt inte har så många medlemmar, ofta inga, säger Manfred Klint.