Fridhemsplan
Du har antagligen levt under en sten i fall du har missat ombyggnaden av det stora vita huset i korsningen Sankt Eriksgatan/Drottningholmsvägen de senaste åren.
Där inne skapas hotell, affärer, krogar och kontor, men även en ny skybar med restaurang högst upp.
Det här är Fridhemsplans bäst bevarade hemlighet.
Men bakom det vita huset har det hänt minst lika mycket. På innergården har Alecta Fastigheter nämligen byggt upp ett helt nytt hus med 39 bostäder.
– Vi brukar säga att det här är Fridhemsplans bäst bevarade hemlighet, säger Helena Ågren, affärsansvarig för stadsutveckling vid Alecta Fastigheter.
Smygtittade
Mitt i fick en första smygtitt i huset nu i veckan. Det är fortfarande en byggarbetsplats där husets furupanel till exempel ska upp på de nedersta våningarna, så bygghjälmen måste vara på.
Men i några lägenheter har man kommit långt med finlir som målning och inredning. 21-23 mars är det visningshelg.
– 800 personer har anmält intresse för visningarna och det är såklart jättekul, säger Helena Ågren.
Så här ser det ut just nu – nedersta våningarna ska fortfarande få sin furupanel och en del arbete återstår invändigt.
Mikael Andersson
Och så här ska det se ut när allt är helt klart och när grönskan har hunnit växa till sig.
Walk the room/Alecta Fastigheter
Kontrast till trafiken
Utvändigt är det mycket fokus på trä och grönska. Den nya fastigheten ska bli en kontrast till den trafikintensiva Drottningholmsvägen.
– Det ska vara trevligt att bo på gården, men också att bo runt den.
Hur har responsen varit från grannarna som får ett helt nytt hus intill sig?
– Processen med detaljplanen var lite bökig och tog många år, men sedan har det flutit på. Jag hoppas att grannarna ser att vi vill göra gården grönare och trivsammare. Därför satsar vi också på grönska och en pergola på deras gård.
En del arbete återstår uppe i huset. När fastigheten är klart för inflyttning i slutet av sommaren finns också ett garage finns under byggnaden där alla boende kan hyra plats.
Mikael Andersson
Så här tänker Alecta Fastigheter att det ska se ut i en av lägenheterna.
Walk the room/Alecta Fastigheter
Paradvåning – med egen hiss
Huset består av 29 lägenheter i olika storlek, men också av 10 "stadsradhus" på 100 kvadrat i etage. Dessa radhus ligger längst ned med egen uteplats och ingång.
Det nya huset på innergården
39 bostäder – varav 29 lägenheter och 10 stadsradhus.
Stadsradhusen är ca 100 kvm i etage med egen ingång och uteplats.
Högst upp finns också etagevåningar som är upp till 174 kvm.
Stora terrasser som är upp till 50 kvm – just den på 50 har eget utekök och jacuzzi.
Design med trä och grönska som kontrast till Drottningholmsvägen.
Garage under huset finns för alla boende.
Kvadratmeterpriser på mellan 106 000 och 160 000 kronor.
Dyraste lägenhet: 22,9 miljoner (174 kvm).
Billigaste lägenhet: 3,1 miljoner (26 kvm).
Säljstart 25 mars, inflyttning sommaren 2026.
Källa: Alecta Fastigheter.
Högst upp i huset finns också etagevåningar som har mellan två och sex rum. En av lägenheterna där uppe är 174 kvadratmeter och kostar 22,9 miljoner kronor. Men då ingår bland annat hiss rakt in i lägenheten och en 50 kvadratmeter stor terrass med utekök och jacuzzi.
– Hela projektet ska vara något som tillför platsen något, säger Helena Ågren.
En av husens många terrasser – en av dem har eget utekök och jacuzzi. Dock inte just den här.
Mikael Andersson
Terrasserna ligger på flera olika våningar av huset.
Walk the room/Alecta Fastigheter
Behövs större lägenheter
Kvadratmeterpriserna ligger på runt 106 000 till 160 000 kronor. Många av bostäderna är lite större med fler än ett rum.
– Våra analyser visar att området behöver lite större lägenheter, så fokus ligger på treor och fyror. Som barnfamilj ska man kunna bo kvar i stan.
Interiört är det inspirerat av sekelskifteslägenheter med lite högre i tak och högre socklar till exempel.
Mikael Andersson
"Våra analyser visar att området behöver lite större lägenheter, så fokus ligger på treor och fyror", säger Helena Ågren.
Mikael Andersson
Ett av badrummen i huset.
Robin Vasseghi/Alecta Fastigheter
Den 25 mars börjar lägenheterna att säljas och det är inflyttning redan till sommaren. Man har medvetet väntat in att huset ska vara hyfsat klart innan försäljningen börjar.
– Historiskt har det varit lättare att ta till sig nya objekt om man faktiskt får se dem.
Krögare avslöjas snart
I det stora vita huset mot Drottningholmsvägen ska bland annat Åhléns flytta tillbaka. Det nya hotellet är snart helt klart och öppnar i juni.
Nyligen avslöjades också att krögarduon Anton Lindeborg och Joel Eriksson, som står bakom Forma och Häktet på Söder, öppnar nytt i huset.
Så här Åhlénshuset se ut när det är klart till sommaren. Då med kontor, affärer, hotell, krogar och skybar.
Alecta fastigheter
I de nya översta våningarna på den vita byggnaden har Alecta Fastigheter alltså dessutom byggt en restaurang som också kan öppna i juni. Inom kort ska man avslöja vem som ska driva restaurangen där uppe.
– Det kommer förhoppningsvis bli en av de mest spektakulära krogarna i Stockholm miljömässigt, utsiktsmässigt och med en jätteduktig krögare, säger Helena Ågren.