Norra bangården ligger mitt i stan, mellan Vasastan, Norrmalm och Kungsholmen. Trots det är det en något bortglömd del av innerstaden.
Nu ska här byggas och utvecklas. Bland annat ska tre kontorshus ta plats på innergårdarna till det gamla gasverket, även där är det kontor i dag. Det högsta huset ska bli sju våningar från entréplan på innergården, sett från Hälsobrunnsgatan blir det fyra. Ett av husen blir lite mindre.
– Det gamla gasverket är en jättefin fastighet från tidigt 1900-tal. Vi har renoverat det och behållit mycket av det gamla, men med en modern standard. De nya kontorshusen är en del av att ytterligare utveckla området, säger Per Wilhelmsson, projektutvecklare vid Castellum.
Torg med träd
Husen får entréer både från innergården och Hälsobrunnsgatan. I ett av dem blir det butikslokaler i bottenvåningen. Det ska också anläggas små torg med träd och sittplatser.
– Hälsobrunnsgatan kommer att förvandlas till en mysig stadsgata, nu är det bara ett räcke och ett stup där. Det blir kul för dem som bor i Sabbatsbergsområdet att det blir mer levande, säger Per Wilhelmsson.
Planen på de tre kontorshusen överklagades av en bostadsrättsförening. Bland annat hade grannarna synpunkter på ljusinsläppet samt bristande brandsäkerhet, men länsstyrelsen prövade det inte.
Därefter överklagades planen till mark- och miljödomstolen som avslog överklagan. I slutet av juli vann alltså planerna laga kraft.
Omfamnar utmaningen
Enligt Per Wilhelmsson är det ännu inte beslutat när byggstart kan ske.
– Men vi vill börja så fort som möjligt.
Resten av Norra bangården ska också utvecklas och det arbetet har redan påbörjats.
– Det är kontrasterna som är spännande. Det är höjdskillnader och byggnader som har helt olika årsringar. Vi har tågspåren mitt i allt, men i stället för att se det som en utmaning så omfamnar vi det, säger Veronica Beckius, affärsutvecklare vid Castellum.
Hon berättar att bänkar har placerats ut och att gatan och pelarna under bron har målats för att göra området mer spännande.
Utställningar, pop up-restauranger och spelningar är tänkta att locka människor.
Hemlig smitväg
I den gamla mjölkcentralen, som de kallar Mejeriet, har Handelsbanken länge haft kontor. Nu har de upplåtit en del som ska byggas om.
Bottenvåningen öppnas upp och fasaden ska renoveras.
– Bygglovsansökan har skickats in, det blir nästan 9 000 kvadratmeter kontor där vi vill få in roliga verksamheter, säger Veronica Beckius.
På fastigheten finns även en gammal gymnastiksal där planen är att skapa en eventlokal och en innergård med en något hemlig smitväg till Dalagatan.
– Den ska vi räta upp så att fler hittar den, och vågar använda den. Vi hade en som jobbar med projektet som bor i huset bredvid sedan 15 år tillbaka, hon hade ingen aning om att den här vägen fanns.