Gärdet

Huset på Värtavägen 68 skulle bli ett viktigt tillskott till bostadsmålet, skrev Stockholms stad under arbetet med den nya detaljplanen. Men de 50 bostadsrätterna kom aldrig ut på bostadsmarknaden.

Lagom till inflyttningen sålde byggherren Wallenstam huset till Länsförsäkringar som nu använder 40 av lägenheterna som övernattningslägenheter till sina anställda.

– Jag har rest hit från Kalmar och ska träffa kompisar i stan över helgen. Jag har nyttjat det flera gånger, det är billigare än hotell, sa en kvinna som arbetar på Länsförsäkringar när Mitt i besökte fastigheten 2024.

På brevlådorna i entrén står namn som Brooklyn, Soho och West Village och en rad bolag inom Länsförsäkringar från Skåne i söder till Jämtland i norr.

Johan Sjölund/Arkivbild

”Lucka i lagen”

Sedan dess har det gjorts en anmälan om olovlig ändrad användning från flerbostadshus till hotell. Den fick avslag hos stadsbyggnadskontoret i Stockholms stad.

”Nämndens resonemang skapar en lucka i lagen. Det blir alltså möjligt att äga en fastighet, hyra ut lägenheterna till sig själv och sedan upplåta dem enbart för tillfälliga vistelser”, skrev anmälaren i sin överklagan till länsstyrelsen.

Länsstyrelsen landade dock i samma slutsats som stadsbyggnadskontoret, nämligen att uthyrningen är att betrakta som ”varaktig”, och därmed följer detaljplanens krav på att fastigheten ska användas till bostäder.

I cykelrummet finns inga cyklar – men väl information om var man hämtar ren tvätt och var man lämnar den smutsiga.

Johan Sjölund/Arkivbild

Men hur är det möjligt att definiera uthyrningen som varaktig, när de boende kommer med rullväskor, stannar ett par nätter och sedan slänger sina smutsiga lakan i cykelförrådet?

När Mitt i kontaktar länsstyrelsen visar det sig att den slutsatsen bygger på uthyrningen mellan fastighetsägaren och mellanhanden – inte hur lägenheterna faktiskt används används av de boende.

”Det är fråga om hyresavtalen mellan fastighetsägaren (föreningen) och dess medlemsbolag”, skriver en jurist på länsstyrelsen i ett mejl till Mitt i.

Fastighetsägare till huset på Värtavägen 68 är en ekonomisk förening som består av 14 bolag inom Länsförsäkringar. Den ekonomiska föreningen hyr ut 40 av lägenheterna till de olika medlemsbolagen, och medlemsbolagen upplåter i sin tur lägenheterna som korttidsboende till sina anställda.

V: Förlorar potentiella hem

Deniz Butros (V), bostads- och fastighetsborgarråd i Stockholms stad, är kritisk till att lägenheterna i huset inte kommit ut på bostadsmarknaden.

"När ett projekt med 50 lägenheter i stället används huvudsakligen som korttidsboende för företagspersonal, förlorar staden inte bara 50 potentiella hem – den förlorar också en del av det bostadsbestånd som planarbetet var tänkt att skapa. Det tycker jag är väldigt olyckligt", säger hon i en kommentar till Mitt i.

Hon menar att lagstiftningen inte fungerar.

"Ur ett bostadspolitiskt perspektiv är det avgörande hur lägenheterna faktiskt används: Vi vill ha en lagstiftning som fungerar som trygga hem för människor som bor och lever i Stockholm”.

Den privatperson som drivit ärendet uppger för Mitt i att han kommer att överklaga länsstyrelsens beslut till mark- och miljödomstolen.