Kungsängen
Kommunen har sålt marken i Kungsängen till företaget Turako för 17 miljoner kronor. Planen är att nya Ekhammarskolan ska invigas i augusti 2028 och kommunen ska hyra tillbaka skolan.
Mitt i har gått igenom avtalet bakom affären. Där framgår att Upplands-Bro först behövde lösa ut Källskolan, som sedan många år hyr in sig på tomten.
Camilla Janson (S), Annika Friberg (M) och Mattias Peterson Ersoy (C) styr tillsammans Upplands-Bro efter valet 2026.
Niklas Loman
Eftersom kommunen valt platsen för den nya skolan behövde friskolans hyreskontrakt sägas upp. Enligt lag ger det rätt till skadestånd – motsvarande minst en årshyra.
– Kommunen, det vill säga hyresvärden, har förhandlat om att bryta besittningsskyddet och är därmed skyldig enligt jordabalken att utge skadestånd till hyresgästen motsvarande minst en årshyra, skriver Camilla Janson (S), kommunstyrelsens ordförande.
– Beloppet om 1,7 miljoner kronor bygger på en förhandling där hänsyn tagits till Källskolans merkostnader, vilka överstiger 1,7 miljoner kronor.
I augusti 2028 är planen att nya Ekhammarskolan ska stå klar.
Turako AB, Illustration: Beek Arkitekter
Janson säger också att det hade blivit dyrare att renovera de gamla byggnaderna än att bygga nytt.
Lösningen framåt
I väntan på nya lokaler flyttar Källskolan till baracker som de fortsätter att hyra av kommunen. Avtalet visar att kommunen ska stå för uppvärmning, el, vatten och snöröjning.
Camilla Janson säger att kommunen valt att låta de gamla villkoren gälla även där.
– Det innebär att samma hyresnivå gäller för de tillfälliga lokalerna och att driftkostnaderna ingår precis som i tidigare avtal.
Nya Ekhammarskolan
Ekhammarskolans gamla lokaler ska ersättas med en ny träskola. C-huset med Ekhammarscenen och matsalen bevaras och rustas upp med fokus på kultur, medan resten rivs. Det är ännu inte klart hur många elevplatser skolan ska få.
Kommunen säljer marken till Turako AB och hyr sedan tillbaka skolan i 20 år. Årshyran blir 14,65 miljoner kronor, totalt cirka 293 miljoner kronor.
Bygglov ska sökas i slutet av 2026. Rivning och markarbeten kan börja tidigast första kvartalet 2027 och byggstart planeras till hösten samma år. Målet är att skolan ska öppna i augusti 2028.
Det finns också planer på en ny multihall med cirka 500 platser i ett separat avtal. Hela Ekhammarområdet väntas vara klart tredje kvartalet 2030.
Källa: Mitt i / Upplands-Bro kommun
Till 2029 minst
De tillfälliga modulerna ställs upp inom Ekhammarområdet, i direkt anslutning till det nuvarande skolområdet. Hyresavtalet för modulerna gäller till sommaren 2029, med möjlighet till förlängning.
Av handlingarna framgår också att kommunen betalar Källskolans första månadshyra i barackerna. Det handlar om runt 60 000 kronor.
Alliansens plan: Sälj Ekhammarskolan och Brohuset
Styret i Upplands-Bro skissar på en jätteplan för att få till en ny skola, multihall, ett nytt kommunhus och en ny simhall. För att möjliggöra det vill de sälja Brohuset och Ekhammarskolan till privata aktörer. Om planen blir verklig väntas kommunen betala hyror på omkring 1,5 miljard kronor under 20 år.
Allianspartierna i Upplands-Bro kommun planerar två stora byggprojekt – en ny skola och multihall vid Ekhammarskolan i Kungsängen samt en ny simhall och ett till kommunhus vid Bro torg.
Kommunstyrelsen ska nu ta ställning till att starta upphandlingar genom en så kallad konkurrenspräglad dialog, där privata aktörer bjuds in för att diskutera hur projekten kan genomföras.
Jan Stefanson (KD) förklarar den styrande alliansens förslag och planer på att sälja Ekhammarskolan och Brohuset dels springer ur den omfattande underhållsskuld kommunen har.
Judit Nilsson
Jan Stefanson (KD), kommunalråd och ordförande i samhällsbyggnadsutskottet, förklarar att planerna delvis kommer ur det faktum att flera av lokalerna har en stor underhållsskuld.
– Ur det formades tanken att låta en extern aktör bygga så kostnadseffektivt som möjligt, säger han.
Ekhammarskolan föreslås säljas till en privat aktör som får bygga en ny skolbyggnad i området. Nu ska kommunstyrelsen ta ställning till om första steget i denna process ska inledas – en konkurrenspräglad dialog, en form av upphandling.
Judit Nilsson
Framtiden för Ekhammarskolan
Det kommande beslutet betyder inte att byggandet börjar nu, utan är ett första steg mot stora förändringar.
– Vi har landat i den här lösningen med hjälp av externa konsulter som har pekat på att det här är det sättet vi kan ta oss vidare på.
C-huset inhyser idag Ekhammarscenen och en matsal. Om Allianspartiernas planer realiseras så väntas huset renoveras och vara den byggnad av nuvarande skola som får stå kvar, övriga ska rivas.
Judit Nilsson
Ekhammarskolans lokaler är slitna och ska ersättas med en ny skolbyggnad samt en multihall som kan användas av både elever, föreningar och kultur- och fritidsverksamheter. Huset som inhyser Ekhammarscenen och matsal ska renoveras och vara kvar.
Projektet har ett beräknat värde på cirka 725 miljoner kronor och innebär att kommunen säljer fastigheten till en extern aktör och hyr tillbaka lokalerna under 20 år.
Underhållsbehovet är stort i skolans lokaler.
Judit Nilsson
Brohuset byggs ut – med kommunhus
I Bro så planeras en utveckling av Brohuset där bibliotek, kulturskola, trygghetscenter och fritidsgård finns i dag.
Därtill får Brohuset en tillbyggnad i form av ett nytt kommunhus i syfte att samla fler kommunala verksamheter och göra servicen mer tillgänglig.
– Vår plan är att få in en extern aktör som är duktig på att äga, förvalta och bygga. Kommunen går in som hyresgäst och hyr de anläggningar vi ser att vi behöver.
Den nuvarande simhallen har stora underhållsbehov och bedöms inte kunna vara i drift på sikt.
Även Brohuset föreslås i de nya planerna bli föremål för försäljning. Här ska en privat aktör få rusta upp lokalerna samt bygga ut dem med ett till kommunhus. I Bro kommer även ny simhall byggas på platsen där Broskolan står idag.
Judit Nilsson
Bort med Broskolan – in med simhall
En ny simhall planeras därför på den plats där Broskolan ligger i dag. Den gamla simhallen ska hyras under byggtiden.
Broskolans verksamhet ska flyttas till Härnevi skolområde, och kommunen uppger att arbete pågår för att möjliggöra flytten. Enligt Jan Stefanson är planen att riva den tidigare Härnevimottagningen, som ligger intill Härneviskolan, och bygga en ny F-9-skola på platsen. Någon tidsplan för när dessa olika steg ska ske finns inte i dagsläget.
Brohuset har även behov av underhåll.
Judit nilsson
Projektets totala värde vid Bro torg är cirka 800 miljoner kronor och omfattar både hyres- och driftavtal.
Båda projekten finansieras enligt samma modell: Kommunen säljer sina fastigheter och hyr tillbaka lokalerna i upp till 20 år.
Upplands-Bro väntas få in 90 miljoner kronor på försäljningen av Brohuset och Ekhammarskolan.
Totalt handlar det om beräknade hyreskostnader på cirka 1,5 miljard kronor under 20 år, baserat på det totala värdet av de två planerade avtalen.
Styret vill sälja byggnaderna och sedan hyra in sig i 20 år. Delar av Ekhammarskolan ska rivas och det ska byggas en multihall. På bild: Jan Stefanson (KD)
Judit nilsson
Kritiken: Dyrt och sämre kontroll
Modellen att sälja och sedan hyra tillbaka har kritiserats för att bli dyr på lång sikt och för att kommunen förlorar kontrollen över sitt fastighetsbestånd.
Jan Stefanson menar att det finns flera sätt att se det.
– Varje år så konkurrerar behovet av underhåll med driftpengar till verksamheterna. Där får vi delvis lägga skulden på oss själva och lockelsen i att prioritera annorlunda.
Vad är det som säger att ett privat företag tar större ansvar för underhållet?
– Det finns två saker. Det ena är att de som är duktiga på att bygga skola eller förskola, de har som regel ungefär tjugo procent lägre byggkostnader. Och det andra det är ju då att kapitalförstöring är inte deras grej. De vill inte att deras fastigheter ska förfalla.
Jan Stefanson (KD) resonerar kring varför alliansen vill gå vidare med planerna på att sälja Ekhammarskolan och Brohuset till en privat aktör.
Judit Nilsson
S om planerna
Socialdemokraterna vill att kommunen bygger och äger sina skolor själva. Detta eftersom det enligt SKR och Kommuninvest är det långsiktigt mest ekonomiska. Det skriver oppositionsrådet Camilla Janson (S) i ett mejl. Hon uppger att S säger ja till att inleda en konkurrenspräglad dialog utan några beslut om upphandlingar. Och tillägger:
"Framtida beslut måste bygga på vad som är bäst för kommunen och invånarna, inte på ideologiska låsningar eller fort-och-fel-politik för att vinna kortsiktiga poänger."
Eventuella avtal kräver beslut i kommunfullmäktige och detaljplanerna väntas bli klara tidigast 2026. Först därefter kan eventuella byggstarter bli aktuella.
Kommunen går in som hyresgäst och hyr de anläggningar vi ser att vi behöver.
Detta planeras i Bro
Ny simhall på platsen där Broskolan ligger i dag.
Nytt kommunhus som tillbyggnad till Brohuset.
Anpassning och renovering av Brohuset (bibliotek, kulturskola, trygghetscenter, fritidsgård, idrottshall).
Utveckling av Bro torg och utemiljö inom projektet Omdaning Bro.
Tillfälligt hyresavtal för befintlig simhall under byggtiden (cirka två år).
Broskolans verksamhet flyttas till Härnevi skolområde.
Möjlig ny sporthall (option).
Källa: Upplands-Bro kommun, beslutsunderlag till kommunstyrelsen 23 september 2025
Detta planeras i Kungsängen (Ekhammar)
Ny skolbyggnad som ersätter befintliga delar av Ekhammarskolan.
Ny multihall för idrott, kultur, fritid och föreningsliv.
Renovering av befintligt C-hus.
Tillfälliga undervisningslokaler under byggtiden.
Möjlighet till ytterligare skol- eller förskolelokaler (option).
Källa: Upplands-Bro kommun, beslutsunderlag till kommunstyrelsen 23 september 2025
Vad är en konkurrenspräglad dialog?
Konkurrenspräglad dialog är en upphandlingsform enligt Lagen om offentlig upphandling (LOU 2016:1145) som används vid komplexa projekt där kommunen inte har en färdig lösning.
Kommunen bjuder in ett antal företag till dialog för att diskutera hur behoven bäst kan tillgodoses innan slutliga anbud lämnas och avtal tecknas.
Källa: Upplands-Bro kommun, beslutsunderlag till kommunstyrelsen 23 september 2025.
Jan Stefanson (KD), Nawal AI-Ibrahim (L) och Mattias Peterson Ersoy (C) vid Ekhammarskolan. C-huset (i bakgrunden) ska renoveras. Övriga byggnader kommer enligt Alliansens planer få ge plats åt en ny skolbyggnad samt en multihall.
Judit Nilsson
Alliansens plan: Sälj Ekhammarskolan och Brohuset
Då ska nya Ekhammarskolan stå klar
Ekhammarskolans slitna lokaler ska bort. Upplands-Bro kommun går vidare med en ny skola, men det är ännu inte klart hur många elever den ska rymma. Målet är öppning i augusti 2028, uppger kommunen.
Kungsängen
Kommunen pekar på slitna lokaler och stort renoveringsbehov som skäl. Kommunstyrelsen har godkänt projektet och Turako AB ska utveckla den nya skolan. Kommunen säljer marken och ska sedan hyra tillbaka skolan i 20 år, till en kostnad på 14,65 miljoner kronor per år, totalt omkring 293 miljoner kronor.
Tidslinje för Ekhammarprojektet
29 juni beslutade kommunstyrelsen att inleda samarbete med Turako AB. I augusti startades planeringen av projektet. Under september–december genomförs dialog med berörda, samtidigt som markarbeten och provborrningar genomförs. I december väntas ansökan om bygglov för skolan lämnas in, och vid årsskiftet 2026/2027 beräknas bygglovet vara klart.
Under första kvartalet 2027 startar rivning av vissa byggnader och markarbeten inleds. Hösten 2027 väntas byggstart för nya Ekhammarskolan. Byggnationen pågår under kvartal 4 2027–kvartal 3 2028. I augusti 2028 beräknas nya Ekhammarskolan vara klar för inflyttning.
Efter det kan en ny multihall byggas. Hela Ekhammarområdet beräknas vara färdigt under kvartal 3 2030.
Källa: Upplands-Bro kommun
Oklart om elevantal
Tidigare har kommunen sagt att den nya skolan ska rymma 650 elever. Nu gäller inte den siffran längre.
– Slutlig kapacitet fastställs i den pågående projekteringen, skriver Eva Feldt, kommunikationschef, Upplands-Bro kommun.
Målet är nu att öppna skolan i augusti 2028.
Nya skolan är i en projekteringsfas, bygglovsansökan planeras till slutet av 2026, och rivningen ska börja tidigast i början av 2027.
– Utgångspunkten är att skolverksamheten ska kunna fortsätta under hela genomförandetiden.
Multihallen finns i nuläget endast i visionsbildsformat och är under planering.
Turako AB, Illustration: Beek Arkitekter
Skolan blir en träbyggnad
Den nya skolan ska byggas i trä.
– Valet att bygga i trä handlar om att skapa en modern, hållbar och god arbets- och studiemiljö med låg klimatpåverkan.
Kommunen betonar också att brandskyddet ska följa samma regler som för skolor i andra material.
Enligt Upplands-Bro ska skolan få heltäckande brandskyddslösningar, brandlarm både in- och utvändigt och noggranna egenkontroller.
– Branden i Bro Mälarstad har bidragit till viktiga erfarenheter och ett ökat fokus på brandskyddsfrågor generellt, skriver Eva Feldt.
Multihallen planeras
Planerna omfattar också en multihall. Tidigare har kommunen beskrivit den som en del av Ekhammarprojektet, med cirka 500 sittplatser och möjlighet att användas för flera olika idrotter och evenemang.
Nu skriver Eva Feldt att hallen omfattas av avtalet med Turako, men regleras i ett särskilt projektavtal.
– Avtalet innebär alltså inte att hallen byggs automatiskt, utan att förutsättningarna för ett genomförande utreds och preciseras innan slutliga beslut fattas.
Först ska parterna ta fram underlag, planering och kalkyler. Sedan krävs separata ställningstaganden om genomförande, hyresavtal och fastighetsöverlåtelse.
– Skolbyggnaden är den del av projektet som har högst prioritet eftersom den ersätter den befintliga Ekhammarskolan och är direkt kopplad till utbildningsverksamheten, skriver Eva Feldt.
Nya Ekhammarskolan, här i visionsbildsformat.
Turako AB, Illustration: Beek Arkitekter