Just nu ligger Ekerö kommun i en rättslig tvist med en grupp Ekeröbor. Det på grund av en ny hyresmodell för särskilda boenden för äldre, som bland annat Hem & Hyra har rapporterat om.

2023 införde Ekerö kommun den nya modellen, efter ett beslut som togs tre år tidigare. Argumentet var att det var olika hyra för likvärdiga lägenheter. Den nya modellen skulle även vara administrativt enkel och enhetlig.

I den nya hyressättningen inkluderades saker som tidigare inte räknats med, som gemensamma utrymmen, och ledde till höjd hyra för flera av hyresgästerna. I vissa fall med runt 37 procent. Hyran trappades upp med max 700 kronor i månaden tills den nya var uppnådd.

För enstaka personer ledde den till sänkt månadskostnad.

Majoriteten av de runt 200 hyresgästerna accepterade beslutet, men flera motsatte sig. Socialförvaltningen tog då ärendet till hyresnämnden i Stockholm för prövning. Där fick de rätt i ett fall, men i resterande 18 ansåg nämnden att den nya hyran var för hög.

Vill ha vägledning

Två hyresgäster har valt att överklaga beslutet till hovrätten, och så även kommunen. Det trots att en överklagan skulle innebära konsultkostnader på 240 000 kronor och kan ”medföra en möjlig förtroendeskada för kommunen genom negativ publicitet”, enligt ett tjänsteutlåtande.

Ove Wallin (C), ordförande i socialnämnden.

Ove Wallin (C), ordförande i socialnämnden.

Privat

Enligt Ove Wallin (C), ordförande i socialnämnden, var det svårt att tyda många delar av hyresnämndens beslut och därför överklagas det.

– Vi vill ha vägledning för vi tycker det är luddigt. Vi står fast vid modellen, för äldre ska inte betala olika för likvärdiga lägenheter. Man ska inte glömma att vissa har betalat för mycket. Efter modigt övervägande står vi fast vid att pröva den.

Om hyresgästerna skulle få rätt i hovrätten blir kommunen tvungen att betala tillbaka pengar till de hyresgäster som accepterade den nya hyran. Dessutom skulle det innebära uteblivna intäkter på runt två miljoner årligen.

Oklart när det ska tas upp

När kommunen bestämde sig för att se över hyrorna för att skapa en större likvärdighet var alla partierna för det. Men när modellen presenterades var Öpartiet det enda parti som ställde sig emot.

– Personer flyttar till särskilt boende av en anledning. De klarar inte av att bo hemma och behöver hjälpen som de betalar extra för, men hade de bott kvar hemma hade de fått alla hjälpmedel gratis. Det är så sjukt att det inte finns ord för det, säger partiledaren Desirée Björk.

Desirée Björk (Ö) tror att en av anledningarna till beslutet är att kommunen låter privata bolag bygga äldreboenden, vilket hon menar blir betydligt dyrare än om kommunen hade byggt. ”Vi har velat se en redovisning, både utifrån kommunalt byggande och drift samt privat. Det har aldrig redovisats.”

Desirée Björk (Ö) tror att en av anledningarna till beslutet är att kommunen låter privata bolag bygga äldreboenden, vilket hon menar blir betydligt dyrare än om kommunen hade byggt. ”Vi har velat se en redovisning, både utifrån kommunalt byggande och drift samt privat. Det har aldrig redovisats.”

Rolf Norén

Enligt Ove Wallin stämmer inte det.

– Om du har hemsjukvård är det regionen som ansvarar för den, det är inte vårt bord. Det är två vitt skilda saker.

I vanliga fall är det Hyresgästföreningen som förhandlar hyrorna. Men vid tiden av modellens införande sa de nej till att förhandla med kommunen, vilket är anledningen till att hyresgästerna fick företräda sig själva i hyresnämnden.

Än är det inte klart när ärendet ska tas upp i hovrätten. Desirée Björk hoppas att hyresgästerna vinner.

– Det är ofattbart, jag blir förbannad bara jag tänker på det.