Stora Essingen
Huset där lärarfacket tidigare huserade har bara 41 år på nacken. Stadens tjänstemän har beskrivit det som ett av 1980-talets mer påkostade och genomarbetade kontorsprojekt i Stockholm.
Trots kritik från grannar, Samfundet S:t Erik och Skönhetsrådet har stadsbyggnadsnämnden nu antagit detaljplanen.
– Det har stått tomt länge, och vi vill öka tryggheten i området. De befintliga byggnaderna har inte varit särskilt trevliga eller roliga, så nu skapar vi hög kvalitet med 200 bostäder, en förskola och centrumändamål, säger Jan Valeskog (S), stadsbyggnadsborgarråd.
Lärarnas hus på Stora Essingen byggdes 1984. 2022 köpte bolaget NREP huset av Lärarförbundet.
Olle Anrell
Många kritiker
Många har framfört att fastigheten borde byggas om i stället för att rivas. I ett öppet brev till stadsbyggnadsnämnden skriver till exempel Samfundet S:t Erik att det är orimligt att riva en så ung byggnad, och att ärendet borde ha återremitterats.
Planen är att huset ersätts med tre punkthus och en större byggnad. De blir 5-8 våningar höga, varav de översta blir indragna. Utöver 200 bostadsrätter blir det också en förskola och kommersiella lokaler.
För svårt
I tjänstemännens handlingar står att det är för svårt att bygga om kontorshuset till bostäder på grund av krav på ljus, och de utmaningar som finns med buller från tvärbanan och Essingeleden.
Som fördelar lyfter de att förändringen innebär att privat mark omvandlas till offentliga miljöer och att det behövs nya bostäder. De skulle dessutom medföra mer liv i området under fler timmar på dygnet.
På vilket sätt är en rivning av ett 41 år gammalt hus i linje med stadens klimatarbete?
– Stadsbyggnadsnämnden gör många avvägningar, och det styrs inte bara av ett policydokument. Vi följer lagar och riktlinjer, och vill inte riva i onödan. Men går inte att skapa bostäder som uppfyller kraven här, säger Jan Valeskog.
Jan Valeskog (S) menar att området kommer att bli tryggare med de nya husen.
Olle Anrell
Anpassats något
Tidigare under processen har bebyggelsen anpassats något så att det går att återbruka den befintliga grundläggningen och bjälklagen i garageplan. Husens höjd har även sänkts och anpassats till annan bebyggelse.
– Vi har haft medskick, och fått bra gensvar från kontoret. Förslaget ligger väl i linje med politiken och många av synpunkterna från samrådet. Alla blir inte nöjda, men det är sällan så.
Stadsbyggnadsnämndens beslut kan överklagas till mark- och miljödomstolen.