Ulriksdal

Bygget av Nya Ulriksdal gick i stå för flera år sedan. I stället för tusen bostäder, parker och torg är det stora fältet obebyggt, belamrat av ris och bråte.

Bakgrunden är en strid om marken mellan Solna och byggbolaget Peab. Staden betraktar avtalet som slöts med Peab 2005 som förfallet och har krävt mer betalt för marken.

De har förstått att vi menar allvar.

Peab å sin sida anser att det är staden som har sinkat utvecklingen.

Men nu har alltså parterna åter tagit i hand och ska fortsätta samarbeta. Detta genom ett nytt avtal som går ut på att Peab ges förtur att köpa mark på Ulriksdalsfältet för att bygga bostäder på det.

Dyrare mark

Priset blir omkring tre gånger högre jämfört med gamla avtalet.

– Det innebär minst en miljard kronor mer till Solnas skattebetalare, säger kommunstyrelsens ordförande Sara Kukka-Salam (S).

Hon har i en tidigare artikel sagt sig vara beredd att möta Peab i domstol för att få avtalet hävt.

– Jag tror att det fick fart på Peab. De har förstått att vi menar allvar och att det är marknadspris som gäller. Jag är glad att slippa en långdragen domstolsprocess och att vi i stället kan börja utveckla området som Ulriksdalsborna har väntat så länge på.

Radhus eller höghus?

100-150 bostäder per år bedöms kunna byggas på fältet de kommande tio åren, målet är byggstart kring 2029.

Om det blir höghus, radhus eller något annat är inte bestämt. Här ska en dialog med Ulriksdalsborna mynna ut i en "strukturplan" under nästa år som blir grund för området.

– Men det ska bli en barnvänlig stadsdel och den efterlängtade stadsdelsparken kommer att byggas.

Göran Linder, affärsområdeschef, Peab, och Sara Kukka-Salam (S) är överens om nytt avtal. Peab ska därmed få fortsätta bygga i Ulriksdal.

Mattias Barda

Peab får enligt avtalet bygga hälften av bostäderna på fältet.

– Flera olika byggbolag skapar mer variation och konkurrens och säkrar tempot framåt. Skulle en byggare till exempel få finansiella problem kan vi ändå jobba vidare med andra.

Peab nöjda

Peab säger att även de är nöjda.

– Vår ambition har hela tiden varit att hitta en väg framåt i Ulriksdal. Någonstans i våras nådde vi vägs ände, det var antingen en rättslig process eller att hitta en lösning. Jag är glad att vi är överens om ett nytt avtal, säger Göran Linder, affärsområdeschef på Peab.

Även om priset för att bygga blir högre jämfört med det nu rivna avtalet från 2005, ser Peab en fördel i att det nya säkerställer att de får bygga relativt mycket under lång tid. Avtalet sträcker sig till 2040.

– Det är en helhet som vi är nöjda med.