Sätra
Efter att sprickor upptäckts i golv och väggar på Campus Björksätra började återflyttning till bostäderna våren 2023. Samtidigt startade nedmonteringen av bostadsområdet, som ska rivas om ett par år.
Ägaren DCL Björksätra har lovat satsningar på utemiljö, belysning och trygghetsskapande åtgärder.
– Vi vill ändå göra vad vi kan för att området ska bli mer trivsamt och tryggt, sa platschefen Martin Karlsson till Mitt i för ett år sedan.
Från början riktade sig bostäderna till studenter, men hyrs nu ut till alla.
Man måste välja mellan att diska eller duscha.
DCL Björksätra har i dag runt 140 lägenheter uthyrda i området.
Annika Staf
När Mitt i Skärholmen besöker området ser det ut som en byggarbetsplats. I fyra av husen jobbar byggarbetare med att montera ner lägenheterna. Där fönster tidigare suttit vajar svarta plastpåsar och snön som sakta faller letar sig in i de halvt rivna husen.
Grannar som Mitt i pratar med upplever en helt annan verklighet än den trygga och trivsamma plats som utlovats. Två personer, som bara bott här ett litet tag, vill inte medverka med namn eller bild men lyfter återkommande problem.
Nedmonteringen av husen har pågått sedan 2023.
Annika Staf
– Varmvattnet tar slut efter bara några minuter. Man måste välja mellan att diska eller duscha. Sedan tar det runt två timmar innan varmvattnet kommer tillbaka. Vattentrycket är så lågt att det knappt går att skölja ur schampot ur håret.
De vill inte bo kvar, utan letar efter nya bostäder.
– Det är jävligt stökigt och mycket droger här.
"Jag är så tacksam att jag får bo här", säger en kvinna till Mitt i.
Judit Nilsson
”Det här var min räddning”
En kvinna som bor i en av lägenheterna beskriver Campus Björksätra som en livlina, även om hon också upplevt oroligheter här.
– Innan jag flyttade hit var jag hemlös. Jag är så tacksam att jag får bo här. Jag har skulder och det har inte varit lätt att hitta någonstans att bo.
En annan granne beskriver att polisen ofta cirkulerar i området och att det förekommer narkotikaförsäljning i anslutning till bostadshusen.
Polisen bekräftar att de ofta cirkulerar i området.
Judit Nilsson
– Det är en plats som drar till sig personer med missbruksproblematik, säger Susan Friberg, lokalpolisområdeschef i Skärholmen.
Hon bekräftar att narkotikaanvändningen lett till en ökad polisnärvaro. Susan Friberg menar att korta hyreskontrakt och tillfälliga boenden kan bidra till en upplevd otrygghet.
Hyresvärden vill skärpa kraven
Martin Karlsson, platschef på DCL Björksätra vill inte ställa upp på en intervju, men svarar i mejl till Mitt i att han känner igen bilden hyresgäster vittnar om.
De har valt att ha lägre krav på hyresgäster än många andra värdar, vilket gjort att det är fler personer som lever i utsatthet som bor i området. Det har enligt Martin Karlsson både skapat oro och samtidigt gett människor en chans till en nystart. Framöver ska kraven på nya hyresgäster skärpas, men på vilket sätt är inte bestämt.
Samtidigt anser han att de arbetar för att öka tryggheten, bland annat genom samarbete med polisen, förbättrad belysning och kameraövervakning.
Martin Karlsson förklarar att varje lägenhet har en egen liten varmvattenberedare, vilket gör att varmvattnet bara räcker i ungefär 5 till 10 minuter.
Annika Staf
Han skriver vidare att en vattenläcka har gjort vattentrycket sämre i hela området, och att kommunen arbetar med att lösa felet. Att varmvattnet snabbt tar slut förklarar Martin Karlsson med att det beror på att varje lägenhet har en egen varmvattenberedare. Eftersom husen ska rivas framöver är ingen permanent lösning på gång.
"Det ger ofta bara en duschtid på cirka 5-10 min beroende på hur varmt man duschar. Man bör heller inte diska och duscha direkt efter".
Lägenheterna vid Sätra IP rivs – kan bli specialskola
Turerna kring studentbostäderna vid Sätra IP har varit många. Nu står det klart att lägenheterna monteras ned till 2028 och att staden utreder möjligheten att öppna en specialskola på platsen.
Det var 2022 som sprickor i golv och väggar behövde åtgärdas vid de tillfälliga studentlägenheterna vid Sätra IP.
Då tömdes samtliga 276 lägenheter. Våren 2023 påbörjades återinflyttning till till en del av lägenheterna – samtidigt som en del lägenheter började monteras ned.
Men vad händer med lägenheterna och området vid Sätra IP nu?
Ska vara borta 2028
Det var i maj förra året som DCL Björksätra, som äger modulerna och hyr marken av staden, fick nya ägare. Martin Karlsson, platschef på företaget, berättar att det fanns utrymme för förbättring när de tog över.
– Sen vi tog över har vi arbetat med lättare renovering och iordningställande av de lägenheter som ska vara kvar. Men även alla kringliggande faciliteter som tvättstugor, soprum, bredband och utomhusmiljö. Framåt våren ska vi sätta upp utegym och förhoppningsvis få i gång en form av servering, säger han.
I dag bor det cirka 100 hyresgäster i lägenheterna och det är inte längre bara studentlägenheter utan även en del korttidskontrakt.
I södra delen av området fortsätter arbetet med att montera ned modulerna och i nuläget finns det 180 lägenheter kvar.
Däremot ska lägenheterna fortsätta att plockas ned för att vara helt borta senast under 2028.
– Fast vi inte kommer vara kvar så många år på plats, vill vi ändå göra vad vi kan för att området ska bli mer trivsamt och tryggt. Vi arbetar kontinuerligt med att förbättra området och trygghetsskapande åtgärder. Så som belysning, övervakning och få bort andra orosskapande element från området, säger Martin Karlsson.
Föreslås bli specialskola
Till en början var planen att marken skulle användas till en ny grundskola. Men i december i fjol tog exploateringsnämnden fram underlag för förslaget att den i stället ska användas till en ny specialskola för elever med grava språkstörningar.
Men än så länge är det bara långsiktiga och potentiella planer.
"Avseende långsiktig plan för platsen så går det inte att säga bestämt idag. Det pågår ett arbete med att pröva om del av fastigheten skulle kunna användas för skola för Specialpedagogiska myndigheten", skriver Louise Bill, handläggare på Stockholms stad, i ett mejl till Mitt i.
Innan projektet kan fortgå väntas Specialpedagogiska skolmyndigheten göra en hyresupphandling. Hyresavtalet planeras att godkänns först under tredje kvartalet i år.
Kan bli specialskola
Den nybyggda skolan planeras bli cirka 4500 kvadratmeter och lokalerna kommer att hyras ut till Specialpedagogiska skolmyndigheten.
Skolan planeras ha årskurser från förskoleklass till årskurs 10 och kommer ha plats för cirka 120 elever.
Skolan skulle bli den tredje i Stockholm som tar emot elever med grava språkstörningar. I dag finns det Hällsboskolan Mälarhöjden (förskoleklass till årskurs 2) och Hällsboskolan Kungsholmen (årskurs 2 till 10).
Hyresavtalet planeras godkännas under tredje kvartalet i år, byggstart ske i början av 2026 för att stå klart för inflytt och skolstart under 2027.
Källa: Exploateringskontoret, Stockholm stad
Såhär såg det ut vid lägenheterna hösten 2023 när studentlägenheterna började monteras ned.
Angie Gray
Lägenheterna fortsätter rivas – kan bli specialskola
Campus Björksätra: Detta har hänt
2012 beslutade Stockholms stad, som äger marken, att riva de gamla lokalerna på fastigheten på Björksätravägen i Sätra.
Arkitektbyrån DAP Stockholm tog i uppdrag att bygga 280 studentbostäder på platsen. Ett dotterbolag till dem började bygget 2013.
Under 2022 upptäcks sprickor i golv och väggar och lägenheterna tömdes.
2023 tog DCL Björksätra över som ägare och under våren påbörjades återinflyttning till en del av lägenheterna, samtidigt som en del lägenheter började monteras ned.
I nuläget hyrs runt 140 lägenheter ut.
Fyra hus monteras ner, vilket innefattar runt 100 lägenheter.
Under 2028 ska samtliga hus vara nedmonterade och flyttade.
Källa: DCL Björksätra AB