Vega

Fastighetsbolaget har 462 lägenheter i Vega park, varav 13 är tillgängliga för uthyrning direkt eller de närmsta månaderna.

Under februari har man visningar och för att få dit fler intressenter bjuder man på middag och dryck, något som Fastighetsnytt var först att rapportera om.

– Vi ser är att när folk inte dyker upp till visningar är den största anledningen att man inte får ihop livspusslet just den dagen. Då prioriterar man bort visningen, snarare än att man inte är intresserad. Vi vill så klart att så många som möjligt kommer på visningar, så om man kan äta samtidigt så checkar man av en sak som brukar vara en tidstjuv på vardagar, säger Pontus Ekerljung, pressansvarig på bolaget.

Han är tydlig att det inte rör sig om någon lyxigare middagsbjudning.

– Det är inte en trerättersmiddag där man sitter och skålar. Man får en wrap eller liknande som man kan äta medan man går runt och tittar på lägenheten.

Vega växer konstant och det tillkommer alltfler hyres- och bostadsrätter.

Har ni svårt att hyra ut lägenheter här?

– Jag skulle inte säga att vi har svårt att hyra ut i Vega. Det är ett populärt område. Vi har sex vakanta lägenheter just nu. Det är klart man vill att det ska vara noll, men det är alltid svårt.

K2A har sex fastigheter i Vega park, varav den sista etappen blev klar för 5 år sedan.

Anna Ludvigsson

Kötiderna i Haninge sjunker

Hyrorna för en etta är drygt 8000 kronor och dyrast är en tvåa på 44 kvadrat för drygt 13 000 kronor i månaden.

Hur ser ni på den hyresnivån – är lägenheterna för dyra?

– Nyproduktion kostar mer än det befintliga beståndet, så är det. Hyresnivån påverkar vilka som har möjlighet att bo där, som på vilken marknad som helst. För vissa är billigare hyra viktigast medan för andra är läge och kvalitet viktigare.

Idag står 200 000 personer i K2As kö. "Man får köpoäng till hela landet. Vi har mycket studentbostäder och tanken är att den som ställer sig när den är 16-17 år kanske inte vet var den ska plugga någonstans", säger Pontus Ekerljung.

Anna Ludvigsson

2025 var den genomsnittliga kötiden i Haninge 5,3 år genom Stockholms bostadsförmedling. Det är en minskning på över ett år jämfört med året innan. I Vega har kötiden gått från 7,1 till 4,7 år.

K2A:s lägenheter förmedlas däremot genom deras egna bostadskö. Hur lång tid det tar att få en lägenhet beror till stor del på hyresnivån. För dyrare nyproduktioner är det färre som anmäler intresse och där går det snabbare.

– Men man kan absolut få lägenhet med kort kötid, men det är inget som är garanterat, Pontus Ekerljung.

Färre bortfall

Sara Thunström bor i närheten. Hon är inte säker på att middag skulle locka henne på visning.

– Jag tänker att det lockar en viss typ av människa som jag inte är säker på att jag är. Någon lite mer extrovert kanske.

Sara Thunström tror inte hon skulle lockas av middag på visning.

Anna Ludvigsson

Joakim Wenberg däremot tror att det nog skulle locka.

– Speciellt om det är stor konkurrens på visningar.

Fastighetsbolaget har provat konceptet på andra orter tidigare, men aldrig i Vega.

– Vår uppfattning är att det blir färre bortfall på visningarna, säger Pontus Ekerljung.

Joakim Wenberg skulle kunna lockas av middag på visning om konkurrensen på visningar var stor.

Anna Ludvigsson