Det är en bit kvar till botten för bostadsbyggandet. I Stockholm befarar Länsstyrelsen att bara en tredjedel så många bostäder – högst 6 000 – kan byggstartas i år som under rekordåret 2021, skriver Svenska Dagbladet.

Tvärniten har enligt SvD lett till prissänkningar på byggbar mark, så kallade byggrätter, och lägre kvalitetskrav på hur bostadsområden utformas.

Kalkylerna går inte ihop

– På många håll går det inte att bygga på grund av de höga kostnaderna. Byggrätterna behöver till och med ha negativa priser om kalkylerna ska gå ihop. På sådana platser kan man alltså inte bygga, säger Anna Broman, bostadspolitisk expert vid branschorganisationen Byggföretagen, till tidningen.

I stora delar av länet skulle det inte gå att dra i gång lönsamma byggprojekt ens om marken var gratis, enligt en rapport från konsultföretaget Evidens som Byggföretagen beställt.

Kan gå miste om miljarder

I mer centrala områden där det går att sätta högre hyror eller sälja bostadsrätter till högt pris går det fortfarande att gå med vinst. Men även där har byggrätterna tappat i snitt hälften av sitt värde, enligt Evidens. Det innebär att Stockholms stad som markägare riskerar att gå miste om miljarbelopp.

Länsstyrelsen i Stockholm delar branschens dystra bild.

– När byggandet bromsar så kraftigt, blir det konkurser. I Stockholms län har konkurserna inom byggbranschen ökat med 33 procent till de högsta nivåerna på 15 år, Henrik Weston på myndigheten.