Solna

"Hur länge ska vansinnet fortsätta?".

Frågan är ställd i en Solnagrupp på Facebook apropå att ett nytt, stort kontorshus byggs i Haga norra. "Jobbar i Solna strand och nästan överallt är det tomma lokaler. Varför bygga massa nya kontor?", frågar sig en annan och får medhåll: "Mysfaktorn är snart helt borta".

Solna sticker ut som landets enda kommun med fler arbetsplatser än bosatta. Och fler ska det bli.

Varför inte satsa på annat, som parker?

Minst femton nya kontorshus håller antingen på att byggas eller finns med i planeringen framåt.

Samtidigt visar nya siffror från analysföretaget Citymark att 17,6 procent av Solnas kontor står tomma.

Efterfrågan – men inte överallt

Martin Eliasson (S), byggnadsnämndens ordförande, menar att efterfrågan ändå finns.

– Solna är ett av få ställen i Sverige där det går att bygga kontor och där fastighetsägare i vissa fall bygger utan att ha färdiga hyresgäster när de börjar.

Men det gäller bara i vissa lägen.

– Det ska vara extremt kollektivtrafiknära, i praktiken på en t-bane– eller pendelstation. Arenastaden och Hagastaden är nästan unikum i Sverige med högt tryck på kontoren. Men bara ett par hundra meter bort – som i raden kontor ut mot E4 i Frösunda – kan det stå tomt.

Solna är landets mest arbetsplatstäta kommun och på många håll skissas på ytterligare kontor. Bild från Solna business park.

Stefan Källstigen

Utveckling tomma kontorslokaler i Solna.

Citymark Analys

Enligt Martin Eliasson är linjen att kontor endast ska byggas på kommunens mark där det inte går att bygga bostäder, som nära spår och vägar.

När marken tillhör fastighetsägaren ställer Solna krav på blandad bebyggelse.

– I Arenastaden har vi ställt krav på Fabege om upp till tusen bostäder i området. När det gäller Haga norra är det två kontorshus utmed Frösundaleden, men hela området bakom är ju bostäder.

Vill se kontorsstopp

Björn Bränngård, tidigare politiker för Vänsterpartiet, hör till en av de mer högljudda kritikerna mot kontorsstaden. I en motion som togs upp i våras föreslog han en översyn av stadens kontor – och stopp för nya.

– Det är svårt att förstå vad Solna tjänar på en massa nya kontor. De skapar onödig trafik och sedan åker pendlarna hem och betalar skatt där de bor.

Devisen att bara bygga kontor där det inte går att bygga bostäder ger han inte mycket för.

– Man kan välja att inte bygga alls. Många tycker att det byggs för mycket i Solna. Varför då inte satsa på annat, som parker?

"Skapar jobb"

I svaret på motionen står det att Solnas framtida kontorsbehov är en sak som ses över i arbetet med att ta fram en ny översiktsplan fram till 2050.

Martin Eliasson vill framhäva nyttan med de många kontoren.

– 10-12 procent av Solnaborna kan gå till jobbet, det är miljövänligt och bra för folkhälsan. Att vi är den enda kommunen i Sverige med fler arbetsplatser än boende ger de boende stora möjligheter till jobb och är en förklaring till att vi har väldigt låg arbetslöshet.

Däremot ser han gärna att överflödiga kontor omvandlas. Enstaka exempel är i pipeline, det utreds om stora kontoret Startboxen i Ulriksdal helt eller delvis kan bli bostäder.

– Vi är väldigt positiva till sådana initiativ men inte jättemånga kontorsägare tar kontakt om det. Det är ett stort beslut att ändra användning och eftersom det ändå finns en efterfrågan kanske en del väljer att sitta och hoppas på en hyresgäst.