Bromsten

Uppgörelsen kring hyresrätterna på Cervins väg är historisk, enligt Hyresgästföreningen. Överenskommelsen träffas efter att förra fastighetsägaren Landias förvaltning dömts ut och hyresgästerna krävt en tvångsförvaltning.

"Skicket väldigt dåligt"

Hyresgästen Fredrik Lobacke är väldigt glad över beskedet.

– Det är såklart helt otroligt och glädjande på samma gång. Skicket på lägenheterna är generellt väldigt dåligt och hyrorna har varit alldeles för höga.

Tog över 2020

Fredriks hyra sänks från 9 000 till 6 570 kronor i månaden. För grannen Abdul Manan som betalar 11 200 kronor för sin etta blir sänkningen ännu större. Hans hyra kommer landa på 8 176 kronor.

– Alla pengar har gått till hyran sedan jag flyttade in. Samtidigt som huset har problem med ventilationen. Det är klart man är väldigt glad nu.

"Skicket i lägenheterna är oacceptabelt dåligt på många håll", säger Fredrik Lobacke.

Filip Magnusson

Det var 2020 som Landia tog över det förra servicehuset Fristad från staden. Man började hyra ut de före detta seniorlägenheterna som hyreslägenheter genom två kritiserade blockhyresavtal med två mellanaktörer, som i sin tur hyrde ut varsin del från beståndet.

Kriminella, vräkningar och polisbesök

– Många hyresgäster har varit utsatta för rena ockerhyror och besittningsrätten försvann för flera av dem, säger Fredrik Lobacke.

Förutom att renoveringarna varit bristfälliga har Landia själva medgett att flera kriminella flyttade in under en tid, att det bodde väldigt många personer i vissa lägenheter och att flera vräkningar och orosanmälningar gjorts. Polisen kom återkommande hit.

Anklagelsen: La till 10 kvadrat – över en natt

– Vår inventering visar att hyresgästerna fått felaktiga hyreskontrakt. Vi misstänker att Landia satt överhyror i system. Över en natt verkar de till exempel ha lagt till 10 kvadratmeter i kontrakten på sina håll, säger Hyresgästföreningens förhandlare Sean Byson.

Abdul Manan har varit hyresgäst i ett par år och betalar 11 200 kronor för sin etta. "Det har känts alldeles för mycket, om man även tänker på att ventilationen är bristfällig härinne, så detta är väldigt glädjande", säger han.

Filip Magnusson

Förra vintern sålde Landia fastigheten till Slättö som en del i en portfölj på totalt 800 bostäder. I den färska överenskommelsen med Hyresgästföreningen framgår att Slättö ska komma till bukt med inomhusmiljön, åtgärda brister i badrummen och sköta felanmälningar på ett effektivare sätt, mot att ansökan om tvångsförvaltningen tas tillbaka.

Ska ha varit åtgärdat i september

– Slättö har gjort utfästelser om att de till september ska ha åtgärdat problemen som kvarstår. Detta kommer vi följa upp, säger Sean Byson.

Förutom kraftigt sänkt hyra får alla hyresgästerna också nu rätt till egna förråd I portföljen som Landia sålt till Slättö ingår även två flerfamiljshus i Akalla centrum med 270 lägenheter, där Landia också fått stor kritik för förvaltningen. Även här har Slättö gått med på kraftiga hyressänkningar.

Bekräftar att ytorna beskrivits felaktigt

– Det här är de enda uppgörelserna som träffats av detta slag i Sverige, säger Sean Byson.

Slättö bostads förvaltningschef Tommy Jansson bekräftar att ytor beskrivits helt felaktigt fram tills nu.

– Nya hyran ger en mycket god förutsägbarhet, inte minst för hyresgästerna.

Landia har hela tiden hävdat att man åtgärdat bristerna som Hyresgästföreningen lyft i Bromsten. Man har inte kommenterat anklagelserna om hyresfusk.

Renoveringarna som inletts av badrum och kök är bristfälliga, menar Hyresgästföreningens förhandlare Sean Byson. "Det har bara varit ytliga jobb, inget som gjorts ordentligt."

Filip Magnusson