Vi sitter inne i Fredrik Lobackes soffa i hans 50 kvadratmeter stora lägenhet.
De grå väggarna har han målat själv.
– Förlåt, jag glömde tvättlinan, säger han och och plockar ned en spänd vit sträng som går genom hemmets alla rum i mankhöjd.
Utanför fönstret ser vi det lilla skogsområdet på Bromstens kullar.
Fredrik Lobacke hamnade först i det gamla servicehuset genom ett andrahandskontrakt på Blocket.
Mikael Andersson
Takåsarna skymtas på den vackra sekelskiftesbyggnaden som Ellen Key-skolan huserar i.
Det gamla servicehuset från 1980-talet som Fredrik bor i sedan tre år tillbaka står i tvär kontrast mot Bromstens villor.
– Det var klotter härinne och badrumsdörren var insparkad. Men nu trivs jag jättebra. Allt har blivit galet mycket bättre här, säger Fredrik och rättar till den svarta kepsen på huvudet.
Hyror chockhöjdes – hissar var obesiktigade
I november ansökte Hyresgästföreningen om tvångsförvaltning av kvarteret.
Man ansåg att hyresvärden Landia misslyckats och inte tagit bristerna och problemen som lyfts på allvar.
Allt började fem år innan, 2020, då Landia köpte det som då i närmare 40 år hade varit kommunala servicehuset Fristad.
De omtalade hyreslägenheterna på Cervins väg i Bromsten.
Filip Magnusson
Landia skrev två blockhyresavtal med två mellanaktörer som hyrde ut varsin del av beståndet. Besittningsrätten försvann för flera hyresgäster, hyror chockhöjdes, hissarna besiktigades inte, sophanteringen fungerade inte.
"Var otroligt stökigt"
Allt fler uppgifter började figurera om att svarta pengar användes i många hyreskontrakt och flera kriminella flyttade in.
– Polisen ryckte ut hit i princip varje vecka, det var otroligt stökigt bland många hyresgäster. Att de bodde här gjorde att även andra kriminella kom på besök och huserade här. Det var otryggt för oss andra, tänk dig själv, berättar Fredrik.
Fick tag på andrahandskontrakt
Fredrik kom hit från Ekerö som nyskild.
– Jag behövde en ny bostad nära jobbet och fick tag på ett andrahandskontrakt. Man märkte rätt snabbt att det fanns många kriminella eller missbrukare här.
Filip Magnusson
Men det var då.
Nu både ser och känner vi doften av nymålade väggar inne i korridorerna i huset.
Bakom nya lägenhetsdörrar skymtar vi totalrenoverade ettor och tvåor med nya badrum och skinande klinker.
Bara för några år sedan skedde vräkningar och orosanmälningar i samma korridorer.
De omtalade hyreslägenheterna på Cervins väg i Bromsten.
Filip Magnusson
– Det låg sopor och stank här som folk bara dumpat, berättar Fredrik.
Landia tvingades avsluta de kritiserade avtalen.
En del hyresgäster fick hjälp av ett företag att få tillbaka pengar från ockerhyror, andra som handlat i god tro har blivit av med både hem och pengar.
"Det är tråkigt att instängslingar, byggsäckar och bråte stått här så länge i början av kvarteret. Jag hoppas man får fart och får undan det", säger Fredrik Lobacke.
Mikael Andersson
Hyresgästföreningen hävdar alltjämt att problem kvarstår kring skötseln och inomhusmiljön.
Bland annat finns stora brister i ventilationen kvar, menar man.
Tvångsförvaltning prövas
Och nu sker ytterligare en vändning i historien om gamla Fristad.
Mitt i den pågående rättsprocessen om den eventuella tvångsförvaltningen säljer Landia bostäderna till Slättö förvaltning, vilket Hem och hyra var först med att berätta. Bostäderna är en del av en portfölj med 800 bostäder i Stockholm som Slättö förvärvar.
Filip Magnusson
– Allt har sålts över en natt, utan att folk fått veta något om det. Vi får bara hoppas att den nya fastighetsägaren tar ansvar. Ingen här vill tillbaka det som varit, säger Fredrik.
Slättö: Vi vill åtgärda bristerna
Annachiara Torciano, chef för hållbarhet och kommunikation på Slättö, säger såhär om förvärvet:
– Vårt mål är att åtgärda bristerna som är föremål för prövningen och etablera en ansvarsfull förvaltning, så att ärendet kan avslutas. Vi kommer påbörja ett särskilt arbete med fokus på service, trygghet och samverkan.
Annachiara Torciano, Slättö.
Slättö
Även om fastigheten nu säljs kommer ansökan om tvångsförvaltning ligga kvar tills vidare, enligt Hyresgästföreningen.
Landia har helt bestridit Hyresgästföreningens yrkande och hävdar att alla brister är åtgärdade, men vd:n Jonas Ramstedt avböjer att kommentera försäljningen.