Södermalm
Vid Högalidsparken ligger kvarteret Plankan, som tillhör Svenska bostäder. Där har det uppförts ett nytt gårdshus och en påbyggnad med lägenheter uppe på 1960-talshusen som stod där sedan innan. Sista inflyttningarna skedde i slutet av 2024.
Turerna kring nybygget var många. Den tidigare entreprenören Serneke drog sig ur bygget 2021. Kostnaderna för bygget hade skjutit i höjden och man var inte överens med Svenska bostäder om vem som skulle stå för notan.
Gårdshuset tog lång tid att bygga.
Pekka Pääkkö
Stämde varandra
Svenska bostäder vägrade att betala fakturor från Serneke på 61 miljoner kronor. Då valde Serneke att stämma Svenska bostäder på ungefär 240 miljoner kronor.
Vi kan nu lägga en långdragen tvist bakom oss.
Det allmännyttiga bolaget svarade med att i sin tur stämma byggbolaget tillbaka. Deras krav uppgick till sist till 417,4 miljoner kronor.
Serneke gick i konkurs i början av 2025, men deras konkursbo drev målet vidare i tingsrätten.
Bråk om betalning
Serneke anlitades för att bygga gårdshuset och en påbyggnad.
De hävde kontraktet 2021, med hänvisning till att de inte fått betalt.
Svenska bostäder valde att inte betala fakturorna eftersom att de menade att underlaget för dem var bristfälligt och i vissa fall felaktigt.
Skanska togs in som entreprenör 2022 för att färdigställa bygget.
Källa: Svenska bostäder
"Vi kan nu lägga en långdragen tvist bakom oss," skriver Stefan Sandberg, vd för Svenska bostäder.
Svenska bostäder
Nådde förlikning
I början av februari drog båda parter tillbaka sin talan och ärendet avskrevs från domstolen. I stället har företagen nått en förlikning, där Svenska bostäder ska betala en ersättning till Serneke för arbete som båda parter är överens om har utförts.
Summan uppgår till 28 miljoner kronor, exklusive moms.
– Sedan Serneke Sverige AB gått i konkurs finns det knappast något för oss att hämta i konkursboet om vi skulle vunnit en tvist, men hela risken för oss hade kvarstått om vi förlorat delar av tvisten. Det här är den mest ansvarsfulla lösningen för alla parter, skriver Stefan Sandberg, vd för Svenska bostäder, i ett mejl.
Målet har hanterats i tingsrätt sedan maj 2024. Svenska bostäder ber om att få återkomma med hur höga rättegångskostnaderna blivit i samband med att projektet slutredovisas.
Mitt i har sökt Sernekes konkursförvaltare för en kommentar.
Fler lägenheter
Kvarteret Plankan ligger vid Högalidsparken mellan Lundagatan, Varvsgatan, Brännkyrkagtan och Hornsgatan.
Gårdshuset innehåller 92 lägenheter. Sista inflytt var i december.
Projektet innefattar även två påbyggnader på befintliga hus – en om 25 lägenheter som är klar, en om 45 lägenheter är lagd på is.
Källa: Svenska bostäder
Serneke i konkurs – Svenska bostäder kan gå miste om miljoner
Hundratals miljoner kronor låg i potten i tvisten mellan Serneke och Svenska bostäder om vem som faktiskt var ansvarig för skenande byggkostnader i kvarteret Plankan. Under huvudförhandlingarna gick Serneke i konkurs.
– Allt hänger i luften, säger rådmannen Bertil Sundin.
Turerna om Svenska bostäders nybygge i kvarteret Plankan var varit många. Den tidigare entreprenören Serneke drog sig ur bygget 2021 efter att man varit osams med Svenska bostäder om vem som skulle stå för byggkostnaderna som skjutit i höjden.
Svenska bostäder vägrade betala entreprenörens fakturor på 61 miljoner kronor. Serneke svarade med att stämma det allmännyttiga bolaget på nära 240 miljoner kronor. Svenska bostäder slog tillbaka genom att i sin tur kräva Serneke på 392 miljoner kronor.
"Allt hänger i luften"
Ärendet hamnade i tingsrätten, där huvudförhandlingar nu pågår. Vad Sernekes konkurs innebär för den juridiska processen är ännu inte klart.
– Huvudförhandlingen är inte inställd, men allt hänger lite i luften. Bollen ligger just nu hos konkursförvaltaren, säger Bertil Sundin, rådman vid Stockholms tingsrätt.
Upp till konkursförvaltaren
När ett bolag försätts i konkurs under pågående tvist så gör tingsrätten en förfrågan till konkursförvaltaren om denne vill inträda i tvisten.
– Om de inte inträder, då har själva bolaget i konkurs, alltså gamla styrelsen eller ägarna, möjlighet att fortsätta tvisten om de vill det, säger Bertil Sundin.
– De får göra en värdering av hur de tycker att tvisten ser ut.
Om alla säger nej?
– Då kommer målet förmodligen att avslutas.
Vill inte uttala sig
Svenska bostäder kan inte svara på vad konkursen innebär för deras anspråk.
"Vi avvaktar rättsliga instansers prövning och mer information innan vi uttalar oss om detta," skriver Ida Strutt, kommunikationschef på Svenska bostäder i ett mejl.
I kvarteret Plankan stod en påbyggnad med 25 lägenheter klar 2022. I det nya gårdshuset flyttade de sista hyresgästerna in i december förra året. De färdigställdes av en annan entreprenör.
Planer att tillföra ännu en tillbyggnad om 45 lägenheter på befintliga hus har legat på is sedan 2023, med anledning av ökade byggpriser och räntekostnader.
Mitt i har sökt Sernekes konkursförvaltare.
Till stor del klart
Kvarteret Plankan ligger vid Högalidsparken mellan Lundagatan, Varvsgatan, Brännkyrkagtan och Hornsgatan.
Gårdshuset innehåller 92 lägenheter. Sista inflytt var i december.
Projektet innefattar även två påbyggnader på befintliga hus – en om 25 lägenheter som är klar, en om 45 lägenheter är lagd på is.
Källa: Svenska bostäder
Gårdshuset färdigställdes under slutet av 2024. Så här såg det ut under hösten.
Pekka Pääkkö