Bromma

Nya bolåneregler gäller från april. Kontantinsatsen sänks från 15 till 10 procent. Bolånetaket höjs från 85 procent till 90 procent. Amorteringskravet sänks från 3 till 2 procent.

Mäklaren Alex Baz tror att de ändrade reglerna kan få effekter både på lägenhetsmarknaden och villamarknaden. Många kan nu komma att sälja sin lägenhet för att köpa en villa, tror han. De ändrade reglerna kan öka rörligheten på bostadsmarknaden.

– Jag tror man kan se en effekt framförallt efter sommaren. Det är fler köpare och säljare som jag har kontakt med som funderar på vad det här innebär och som ser om sina planer på en ny bostad, säger Alex Baz.

– Det underlättar inte bara för förstagångsköpare utan även för de som ska köpa en större bostad, säger han.

Jag tror man kan se en effekt framförallt efter sommaren.

Anna Jonasson, även hon mäklare i Bromma, tror också att de nya reglerna kan påverka hela marknaden, men särskilt förstagångssköpare.

Finns det några baksidor med de nya reglerna?

– Det är svårt att säga, en del bedömare tror att det kommer att öka prisnivåerna så att det ändå inte kommer ge fördelar. Själv tror jag inte att det kommer att bli en väldigt markant ökning.

Alex Baz, fastighetsmäklare på Länsförsäkringar.

Privat

Ser risker

Peter Englund, professor emeritus i nationalekonomi, varnar för att det finns risker med de nya bolånereglerna. Att det kommer att krävas mindre kapital för att köpa första lägenheten kan göra att en förstagångsköpare inte riktigt förstår vad han eller hon ger sig in på.

– Det finns en risk att man inte riktigt förstår vad man ger sig in på och hur utsatt man kan bli om priserna sjunker. Om man äger tio procent av en fastighet och priserna faller med tio procent, är förmögenheten förlorad.

Peter Englund ser även fördelar.

– Det positiva är i grund och botten enkelt: Att folk kan låna mer. Den med lite kapital har enklare att komma in på bostadsmarknaden.

Samtidigt kan svårigheten att låna till bostadsköp stänga ute grupper och göra det svårare för förstagångsköpare, säger han.

Peter Englund, professor emeritus i nationalekonomi, varnar för risker med de nya bolånereglerna.

Nicklas Gustafsson / Arctistic