Det rör sig om 24 ”sjövillor och studios” fördelade på elva nya hus som byggs alldeles vid vattnet med en pool i mitten, och ett antal befintliga hus som renoverats och byggts om.

Så ser nya kvarteret på Sandhamn ut som håller på att uppföras söder om Sandhamns seglarhotell.

Dyrast i landet

Priset på de nya lägenheterna varierar från 2,7 miljoner för 23 kvadrat till 15 miljoner kronor för en trerummare på 66 kvadratmeter, och allt där emellan.

Visionsbild uppifrån. Här är det tänkt att det nya, exklusiva Seaclub på Sandhamn ska ligga.

Nordstrands Mäkleri

Den senare betyder en prislapp på 227 000 kronor per kvadratmeter. Det blir i så fall, enligt statistik från Hemnet och Booli, den dyraste lägenheten som sålts i länet och Sverige, någonsin, om man räknar bort Stockholms innerstad.

Hela projektet går under namnet Seaclub och nyligen släpptes de till försäljning.

– Det är ett stort intresse, merparten av lägenheterna är redan bokade, säger mäklaren Robert Nordstrand. 

En av de som är bokade för köp är den svindyra 66-kvadrataren.

Lägenheterna säljs som privata bostäder men kommer att vara kopplade till Sandhamns seglarhotell genom att de får hyras ut till hotellgäster när ägaren inte är där. Det är ett nytt koncept i skärgården, enligt Robert Nordstrand.

Visionsbild. Här är det tänkt att det nya, exklusiva Seaclub på Sandhamn ska ligga. Nya området syns t v i bild.

Nordstrands Mäkleri

– Det här förekommer i fjällen och det är första gången det testas i Stockholms skärgård, säger han.

– Hotellägenheterna köps av privatpersoner eller via deras bolag, tillägger han.

Gammal detaljplan

När det gäller prissättningen är det ganska enkelt, enligt Robert Nordstrand: Ju bättre läge desto högre pris.

Även storleken och utsikten styr vad lägenheten är värd, menar han.

– Det här är ett exklusivt projekt, säger han.

I köpet ingår ett komplett möbelpaket för runt 100 000 kronor som inte kan väljas bort. Lägenhetsinnehavarna kommer att ha tillgång till egen uteplats, trädgård med pool och tillhörande spa-lounge, och båtplats.

Byggherre och säljare av lägenheterna är fastighetsbolaget Gillesvik AB, som äger Sandhamns seglarhotell sedan 2019.

Detaljplanen, och strandskyddsdispens, godkändes 2009, med 15 års genomförandetid. Det betyder att innan dess får planen inte ändras, ersättas eller upphävas mot fastighetsägarens vilja.  Bygglov för alltihop gavs sommaren 2020.

Kritik har riktats mot bygget från flera ö-bor, som menar att husen inte passar in. Ärendet överklagades till högsta instans och gav tillslut kommunen rätt.

Husen kommer kopplas till kommunens VA-ledningar.

Inflyttning är planerad till sommaren 2023.