Vaxholm
Under flera år hyrde skådespelaren Rafael Edholm ut sin stuga på Bogesund i andra hand – utan att hyresvärden Statens fastighetsverk (SFV) gett sitt formella godkännande.
Som en blixt från en klar himmel
Det ledde till att SFV förra året sade upp kontraktet med hänvisning till att han som hyresgäst ”åsidosatt sina förpliktelser”. I vintras beslutade Hyres- och arrendenämndens att hyreavtalet upphört och att han måste lämna stugan 1 juni. Men det beslutet överklagade Rafael Edholm.
I höst tar upp Svea hovrätt ärendet.
Knappt tre dagar om året
I sin överklagan yrkar Rafael Edholm på att uppsägningen ska ogiltigförklaras eller att avflyttning i stället bestäms till två år efter hovrättens dom. Han vill också att SFV betalar rättegångskostnaderna.
Till sitt försvar skriver hans juridiska ombud bland annat att andrahandsuthyrning skett i mycket begränsad omfattning – bara motsvarande 2,9 dagar per år under 16 års tid.
Enligt denne kände dessutom SFV till andrahandsuthyrning men agerade aldrig. Tvärtom skrev SFV:s fastighetsförvaltare under ett hyreskontrakt för parkering då det skulle ske en filminspelning vid stugan och önskade ”lycka till”.
”Oskälig hyra”
Rafael Edholms juridiska ombud skriver också att stugans hyreskontrakt saknat upplysning om att andrahandsuthyrning inte var tillåten.
– Det jag har gjort fel är att jag inte tagit på mig glasögonen och läst jordabalken utan bara kontraktet, sa Rafael Edholm när Mitt i pratade med honom förra året.
Rafael Edholm på en filmpremiär för ett antal år sedan.
Wikimedia commons, Frankie Fouganthin
Själva uppsägningen uppfattade han ”som en blixt från en klar himmel”.
SFV:s inställning är att man inte känt till andrahandsuthyrningen, att detta enligt hyreslagen är förbjudet utan hyresvärdens tillstånd och att Rafael Edholm tagit oskälig hyra när han hyrt ut – 1 500 kronor per natt – nästan tretton gånger mer än det han själv själv betalade.
SFV yrkar dessutom på att Edholm ska betala rättegångskostnaderna.
Förhandling i Svea hovrätt sker 1 september.