Vaxholm
Under flera år hyrde skådespelaren Rafael Edholm ut sin stuga på Bogesund i andra hand – utan att hyresvärden Statens fastighetsverk (SFV) gett sitt formella godkännande.
Som en blixt från en klar himmel.
Det ledde till att SFV förra året sade upp kontraktet med hänvisning till att han som hyresgäst ”åsidosatt sina förpliktelser”. I vintras beslutade Hyres- och arrendenämndens att hyreavtalet upphört och att han måste lämna stugan 1 juni. Men det beslutet överklagade Rafael Edholm.
I höst tar Svea hovrätt upp ärendet.
Knappt tre dagar om året
I sin överklagan yrkar Rafael Edholm på att uppsägningen ska ogiltigförklaras eller att avflyttning i stället bestäms till två år efter hovrättens dom. Han vill också att SFV betalar rättegångskostnaderna.
Till sitt försvar skriver hans juridiska ombud bland annat att andrahandsuthyrning skett i mycket begränsad omfattning – bara motsvarande 2,9 dagar per år under 16 års tid.
Enligt denne kände dessutom SFV till andrahandsuthyrning men agerade aldrig. Tvärtom skrev SFV:s fastighetsförvaltare under ett hyreskontrakt för parkering då det skulle ske en filminspelning vid stugan och önskade ”lycka till”.
”Oskälig hyra”
Rafael Edholms juridiska ombud skriver också att stugans hyreskontrakt saknat upplysning om att andrahandsuthyrning inte var tillåten.
– Det jag har gjort fel är att jag inte tagit på mig glasögonen och läst jordabalken utan bara kontraktet, sa Rafael Edholm när Mitt i pratade med honom förra året.
Rafael Edholm på en filmpremiär för ett antal år sedan.
Wikimedia commons, Frankie Fouganthin
Själva uppsägningen uppfattade han ”som en blixt från en klar himmel”.
SFV:s inställning är att man inte känt till andrahandsuthyrningen, att detta enligt hyreslagen är förbjudet utan hyresvärdens tillstånd och att Rafael Edholm tagit oskälig hyra när han hyrt ut – 1 500 kronor per natt – nästan tretton gånger mer än det han själv betalade.
SFV yrkar dessutom på att Edholm ska betala rättegångskostnaderna.
Förhandling i Svea hovrätt sker 1 september.
Rafael Edholm vräks från stuga i Vaxholm
Skådespelaren Rafael Edholm hyrde ut sitt fritidshus i Vaxholm på Airbnb. Och det utan tillstånd från hyresvärden. Nu vräks han av Statens fastighetsverk, uppger tidningen Expressen.
Vaxholm
”Detta hus är fantastiskt! Vi kommer definitivt tillbaka!” skrev en gäst som 2016 hyrde skådespelaren Rafael Edholms sommarhus på Bogesund.
Nu vräks Rafael Edholm av hyresvärden Statens fastighetsverk (SFV) för att han upprepade gånger hyrde ut fritidshuset i andra hand via Airbnb, skriver Expressen.
Rafael Edholm på en filmpremiär för ett antal år sedan.
Wikimedia commons, Frankie Fouganthin - Eget arbete
Av marknadsföringen av huset, som beskrevs som en ”semesteroas”, framgår att priset låg på 1 500 kronor per natt – nästan tretton gånger mer än det Rafael Edholm själv betalade, enligt SFV.
Måste flytta i vår
Det handlar om ett bostadshus med gäststuga och vedbod på en cirka 4 700 kvm stor tomt som Rafael Edholm enligt egen uppgift haft tillgång till i 30 års tid, och hyrt ensam sedan 2009.
Enligt domen i hyresnämnden måste han nu, efter att ha fått tre månaders uppskov, flytta ut senast den 31 maj.
Han måste också riva eller forsla bort sjöboden och en gäststuga som han köpt under tiden han varit hyresgäst på tomten.
Rafael Edholm hyrde ut stugan via Airbnb.
SFV
Själv menar Rafael Edholm att SFV känt till att han hyrt ut i andra hand men att det skett ett policyskifte där hyresvärden ändrat sin inställning. Enligt honom var uthyrningarna ett sätt att hålla stugan vid liv.
I sms till Expressen kommenterar han uppsägningen: ”Känns väl sisådär”.
Beslutet kan överklagas.
När Mitt i pratade med Rafael Edholm för ett år sedan, då han först blev uppsagd, sade han att det inte står i kontraktet att han inte får hyra ut huset i andra hand.
– Det jag har gjort fel är att jag inte tagit på mig glasögonen och läst jordabalken utan bara kontraktet där det inte står ett ord om att man inte kan hyra ut i andrahand, sa Rafael Edhom då.