Hyresgäster och bostadsrättsinnehavare ska börja betala moms för sina parkeringsplatser. Som på nästan alla varor och tjänster kommer momsen att ligga på 25 procent.

– Vi har gått igenom den senaste tidens rättspraxis som visar att hyra för bostad och parkeringsplats är två separata tjänster om hyresgästen frivilligt kan välja att hyra en parkeringsplats mot separat betalning. Då är parkeringsplatsen enligt lag momspliktig, säger Ann-Sofi Pallasdies, rättslig expert på Skatteverket.

Peter Flodin, 69, Näset: "Det tycker jag är åt skogen, milt sagt. De har höjts priset på mitt garage redan och ett påslag på 25 procent blir kännbart när jag nu är pensionär. Jag kommer behålla bilen, men tar ett år i taget."

Jonas Månsson

Den nya momsplikten inkluderar både parkeringsplatser utomhus och garage.

Gunilla Litzull, styrelserådgivare på intresse- och serviceorganisation Bostadsrätterna, berättar att telefonen har gått varm sedan beskedet kom.

– Det är jättemycket frågor om det här. Föreningarna försöker hitta kreativa lösningar för att komma runt det, men det är svårt, säger hon.

Finns undantag

Men det finns faktiskt undantag. För att undvika moms på p-platser krävs det att: Parkeringsplatsen hör till bostaden, inte går att välja bort för lägre hyra och inte hyrs ut mot betalning i en momspliktig verksamhet. Men Gunilla Litzull poängterar att det är sällan som alla kriterier uppfylls.

Stig Kangas, 86, Näset: "Jag kommer att behöva betala ungefär 250 kronor mer och det känns inte bra, men jag klarar mig. Jag kommer att ha kvar bilen, och tror inte att folk kommer säga upp sina parkeringsplatser. Det är svårt att hitta parkering."

Jonas Månsson

Momsregeln kommer att tillämpas från och med 1 april nästa år. Gunilla Litzull tror att det kan bli kort om tid för föreningarna att ändra i sina avtal.

– Till exempel är garageavtal ofta utformade med avtal om nio månaders uppsägningstid, om de inte är reglerade.

"Rätt rörigt"

När Mitt i ringer runt till hyresvärdar och BRF:er på Lidingö är det inga muntra tongångar. Bland dem som påverkas finns BRF Gåshaga pirar 1 som har parkeringsplatser i både garage och utomhus.

Eva Lidén, 69, Nästet: "Det blir problem för BRF:er, som måste börja med momsredovisning. Det kommer säkert innebära dyrare förvaltning. När det blir dyrare brukar folk säga upp sina parkeringsplatser. Jag behåller bilen eftersom jag måste ha den."

Jonas Månsson

– Klart att det inte är kul att få priset på sin parkeringsplats höjt med 25 procent, säger ordföranden Anders Lidefelt.

– Just i vårt fall är det ingen större administrativ börda. Men är man ägare av ett stort bestånd med hyresfastigheter kan jag tänka mig att det dessutom blir rätt rörigt att ställa om alla avtal och rutiner.

15 platser från att slippa

Magnus Erkander, ordförande i BRF Kajtorget Dalénum, gillar inte heller beskedet.

– En onödig extra utgift för medlemmarna i var förening, säger han.

– Det vi reagerar mest mot är villkoret att om man ska slippa momsen måste p-platsen vara del av avgiften man betalar. Jag har inte hört talas om någon förening som har det så.

Ulrika Thorildsson är IT- och digitaliseringschef på Heba fastigheter.

Christian Gustavsson

BRF:en har 141 lägenheter och 126 parkeringsplatser.

– Det fattas 15 parkeringsplatser. Hade vi haft det hade vi sluppit moms.

Heba fastighets AB har fem fastigheter belägna på Bodalsvägen, Farkostvägen och Fregattvägen. De har även garage och sammanlagt runt 200 parkeringsplatser.

– Spontant tänker jag att det främst kommer att påverka de hyresgäster där priset ökar markant, säger Ulrika Thorildsson it- och digitaliseringschef.

Hyrda parkeringsplatser ska beläggas med 25 procents moms nästa år.

Jonas Månsson

Hon ser även en risk för att förändringen ska slå mot hyresvärden.

– Folk kan säga upp sina avtal om det finns billigare alternativ i närheten. För vår del skulle det kunna skapa vakanser.