Södermalm
I slutet av juni kom ett beslut från Mark- och miljööverdomstolen som betydde att Trädgårdens ansökan om bygglov slutligt revs upp. Det satte stopp för ett år av juridiska turer om den populära nattklubben hade rätt att vara under Skanstullsbron. Slutsatsen var att bygglovet stred mot detaljplanen, som säger att området bara får brukas för hamnverksamhet.
Från politiskt håll har beskedet varit att klubben ändå inte ska behöva stänga. Tusentals stockholmare skrev under protestlistor och uttalade sitt stöd för verksamheten.
Vill man att ett ställe ska vara kvar får man verka för att förändra lagstiftningen.
Ett hyresavtal skrevs med Trädgården som gav klubben möjlighet att vara kvar i minst två år, oavsett domstolens beslut. Parallellt inleddes en process för att ändra detaljplanen och i framtiden ge klubben bygglov.
Stockholms politiker, från majoritet som opposition, hade en gemensam aw i höstas för att visa sitt stöd för Trädgården.
Angie Gray
Det här har hänt:
Området under Skanstullsbron är enligt detaljplanen till för hamntrafik.
Sedan starten 2009 har Trädgården kunnat bedrivas med ett tidsbegränsat bygglov.
Det tillfälliga lovets maxgräns var 15 år. När det löpte ut ansökte klubben om permanent bygglov.
Stadsbyggnadsnämnden godkände bygglovet, men det överklagades till länsstyrelsen av tre grannar.
Efter beslut i Mark- och miljööverdomstolen revs bygglovet slutgiltigt upp.
Staden har inlett en process för att ändra detaljplanen och i framtiden kunna bevilja bygglov.
Under tiden har klubben öppet som vanligt.
Källa: Länsstyrelsen/Stockholms stad/Mark- och miljödomstolen/Stockholm stad
Justitieombudsmannen har inte tagit beslut om att utreda hanteringen av Trädgården.
Mostphotos
Anmälts till JO
Ledande Stockholmspolitiker och stadsbyggnadsnämnden har nu JO-anmälts för sin hantering av ärendet. Enligt anmälaren strider agerandet mot lagstadgade krav på god förvaltning och legalitet, samtidigt som det visar på bristande opartiskhet.
"Huruvida en verksamhet ska existera eller ej baseras på gällande lagstiftning, inte på subjektiva politiker eller tjänstemäns åsikter kring vilken vurm man har för verksamheten i fråga," står i anmälan.
– Det är en demokratifråga. Domstolen har sagt att det inte fungerar. Då kan inte subjektiva åsikter styra vad som ska vara objektiv myndighetsutövning, säger Hatem Sabbagh, vd för Cigarrklubben CK Sverige, som drivit flera juridiska processer mot staden och står bakom anmälan.
Jan Valeskog (S), ordförande i stadsbyggnadsnämnden.
Märta Lefvert
Godtyckligt agerande
För Hatem Sabbagh handlar frågan egentligen inte om Trädgårdens varande eller icke varande.
– Vill man att ett ställe ska vara kvar får man verka för att förändra lagstiftningen. Inte strunta i den för att det är ett lattjo ställe att hänga på som råkar vara populärt bland väljare.
Från politiskt håll tar man den kritik som lyfts fram med ro.
"Jag har noterat att en JO-anmälan har inkommit och kommer naturligtvis medverka i processen på det sätt som efterfrågas. Jag är trygg i de beslut vi fattat gällande Trädgården," skriver Jan Valeskog (S), stadsbyggnadsborgarråd och en av dem som anmälan gjorts mot.
Klart: Klubben Trädgården förlorar striden om bygglovet
Grannarnas klagomål nådde hela vägen till högsta instans och fällde nattklubbens bygglov. Trots det har staden lovat att verksamheten får vara kvar.
Södermalm
Det har varit många turer kring Trädgården, som på senare tid har hotats av stängning. Förra året löpte det tillfälliga bygglovet ut för den populära nattklubben, som legat under Skanstullsbron sedan 2009. I detaljplanen för området fanns inte stöd för den typen av verksamhet, men staden valde att ändå bevilja ett nytt bygglov.
Det föll inte i god jord hos tre grannar i Hammarby sjöstad, som stört sig på klubbens ljudnivåer. De överklagade stadens beslut till länsstyrelsen och senare mark- och miljödomstolen, som gav grannarna rätt. Bedömningen var att man utifrån detaljplanen inte kunde ge bygglovet grönt ljus.
Det här hänt:
Området under Skanstullsbron är enligt detaljplanen till för hamntrafik.
Sedan starten 2009 har Trädgården kunnat bedrivas med ett tidsbegränsat bygglov.
Det tillfälliga lovets maxgräns var 15 år. När det löpte ut ansökte klubben om permanent bygglov.
Stadsbyggnadsnämnden godkände bygglovet, men det överklagades till länsstyrelsen av tre grannar.
Länsstyrelsen gick grannarnas linje och rev upp bygglovet.
Mark- och miljödomstolen sade också nej till bygglov.
Mark- och miljööverdomstolen gav inte prövningstillstånd, vilket betyder att beslutet i mark- och miljödomstolen står fast.
Källa: Länsstyrelsen/Stockholms stad/Mark- och miljödomstolen
Står utan bygglov
För några dagar sedan kom beslutet från Mark- och miljööverdomstolen, som är högsta instans i den här typen av ärenden. De gav inte prövningstillstånd och det beslutet kan inte överklagas. Det tidigare avgörandet står därför fast.
Det betyder att Trädgårdens bygglov slutgiltigt har rivits upp.
– Klart att det är ett tungt beslut, men det förändrar inte vår grundinställning att vi ska vara kvar på platsen. Vi är en viktig del i stadens musik- och kulturutbud och vill fortsatt säkra vår närvaro här, säger Jon Birgne, vd på Trädgården.
Staden hade dock en reservplan, i fall det rättsliga utfallet skulle bli just det här. I höstas skrev de ett avtal med Trädgården som gjorde att verksamheten fick vara kvar i minst två år, oavsett vad domstolen beslutade. Samtidigt har de inlett en process för att ändra detaljplanen så att ett bygglov för klubbverksamhet kan beviljas vid ett senare tillfälle.
Stockholmspolitiker tog i höstas en gemensam öl på Trädgården för att visa sitt stöd för verksamheten.
Angie Gray
Kan fortsätta ändå
Stadsbyggnadsborgarrådet Jan Valeskog (S) uppgav i februari i år att siktet var inställt på att få klart detaljplanearbetet under 2027.
– Beslutet var inte oväntat. Formellt sett så strider bygglovet mot detaljplanen, vilket vi har respekt för, säger Jan Valeskog.
Med det sagt är planen fortfarande att låta Trädgården hålla öppet fram tills att detaljplanen har justerats och nya bygglovet gått igenom.
Vad kan du säga till grannarna, som fått rätt juridiskt utan att det gör skillnad i praktiken?
– Det finns ett stort politiskt stöd för att möjliggöra verksamheten, flera partier stödjer det här. Man får ha respekt för den demokratiska processen. Vi har också kunnat konstatera att verksamheten inte är bullerstörande, den saken har utretts och Trädgården klarar våra tuffa bullerregler. För oss är det en viktig fråga att de får vara kvar, säger Jan Valeskog.
Vill säkerställa överlevnad
Moderaterna menar att Trädgårdens situation är ett exempel på hur sega och krångliga svenska regelverk kan vara.
– En folkälskad verksamhet tvingas kämpa mot byråkratiska murar för sin överlevnad. Staden måste nu prioritera detaljplanearbetet och köra på i högsta möjliga tempo – det är Moderaternas krav. Moderaterna kommer att göra allt vi kan för att säkerställa att Trädgården finns kvar, säger Christofer Fjellner (M), oppositionsborgarråd.
Nattklubben Trädgården ligger under Skanstullsbron på Södermalm.
Victor Malmcrona