Kungsholmen

Det röda teglet kommer från Tyskland och den ljusa marmorn från Mölnbo i Södertälje. Det pampiga sekelskifteshuset på Fleminggatan går inte av för hackor.

När byggnaden uppfördes vid förra sekelskiftet var den huvudkontor för Separator (numera Alfa Laval) på det Kungsholmen som var Stockholms industristadsdel nummer ett.

Stått tomt länge

I dag ägs huset Stockholms stad som planerar för en renovering. Men trots en spektakulär interiör, som ibland lånas ut till filminspelningar, har lokalerna i stort sett stått tomma de senaste åren.

Efter att ha sökt kontorshyresgäster i flera år har staden nu till slut hittat en möjlig hyresgäst som vill driva ett boutiquehotell i byggnaden.

Interiören är också imponerande. Här kan hotellgäster glida ner till frukosten om några år.

Ingrid Johansson. Stadsmuseet i Stockholm

Läggs på hyran

Enligt fastighetskontorets kommunikationschef Lena Remeaus gör byggnadens små rum och bärande väggar den svår att anpassa till moderna kontorsbehov. Dessutom skulle den nödvändiga renoveringen ta två till tre år och så länge vill inte företag vänta på nya kontor.

I stället har flera hotellaktörer visat intresse. Vilka det handlar om vill inte Lena Remeaus avslöja.

Ska resurserna gå till att låtsas vara hotellägare?

Tanken är i alla fall att staden står för ombyggnadskostnaden, vilken sedan läggs på hyran för att affären ska gå ihop ekonomiskt. Delar som exempelvis belysning får däremot hotellaktören stå för.

– Vi investerar inte i detta om vi inte får en aktör som är villig att betala vad det kostar, säger Lena Remeaus.

Inte värt risken

Att staden ska fortsätta äga fastigheten även när den blir hotell är Moderaterna kritiska till.

– Vi är inte emot ett boutiquehotell. Men staden ska inte ta den ekonomiska risken att bygga om huset och äga det när den privata sektorn kan göra det, säger Henrik Virro (M) vice ordförande i fastighetsnämnden.

Mellan 50 och 300 miljoner

Budgeten är hemlig, men enligt stadens handlingar väntas hela projektet kosta kommunen någonstans mellan 50 och 300 miljoner kronor. Bara de förberedande utredningarna av huset kostar 17 miljoner kronor.

"Staden har kultur- och idrottsfastigheter med stor underhållsskuld. Ska resurserna gå dit eller till att låtsas vara hotell- och butiksägare?", frågar sig Dennis Wedin (M).

Victor Malmcrona

Sälja huset

Under sin tid som fastighetsborgarråd 2018-2022 sålde Dennis Wedin (M) ett hotell vid Östermalmshallen som staden ägde. Han menar att kommunen borde göra detsamma med Separatorhuset och fokusera på kärnverksamheterna.

– Staden har kultur- och idrottsfastigheter med stor underhållsskuld. Ska resurserna gå dit eller till att låtsas vara hotellägare? Det här är rent trams, säger han.

Mitt i har sökt fastighetsborgarrådet Alexandra Mattsson (V) för en kommentar.