På en höjd bakom träden, dolt från Fagerdalavägen och Hemmesta sjöäng, som ligger nedanför, håller Värmdös nya industriområde på att växa fram.
Det är 98 800 kvadratmeter stort, alltså 9,8 hektar, och rymmer ett 40-tal företag som hyr plats.
Det nya industriområdet är fullt med stora byggnader och tunga fordon som står parkerade på rad. Hela området är instängslat med en grind som bara kan öppnas av de som har behörighet.
Eva Tonström
Ansvarig politiker visste inget
Problemet är bara att det nya industriområdet saknar detaljplan och i Värmdös översiktsplan är området klassat som naturmark.
– Jag är förvånad, för att uttrycka det milt, hur det här har kunnat ske, säger Kristina Lång (C), kommunalråd och ordförande i kommunstyrelsens planutskott.
Tillfälliga bygglov för tre stora industrihallar gavs på delegation 2017. Då var bedömningen att loven kunde ges i avvaktan på ”en eventuellt kommande detaljplan”. Sedan dess har området vuxit år för år.
I dag finns tio byggnader i olika storlek i Torsbergsbacken, som det nya industriområdet kallas, och cirka 200 personer jobbar där. En byggnad har permanent bygglov, övriga lov löper ut 2029-2032.
Vy från Fagerdalavägen. Det gamla boningshuset står kvar men intill kan man skymta hörnet av en jättelik industribyggnad. Tidigare fanns en stenkross på fastigheten.
Eva Tonström
I höstas godkände Värmdö kommun att fyra byggnader ansluts till kommunalt VA, trots att det saknas detaljplan.
– Det här går emot våra principer i Värmdö kommun. Om det här ska fortsätta som industriområde krävs en planläggning där omhändertagande av dagvatten, trafik till och från området, byggrätter och mycket mer finns reglerat, säger Kristina Lång.
– Det skulle bli svårt, och enormt dyrt, att återställa området till naturmark. Vem skulle i så fall stå för den kostnaden? tillägger hon.
Strider mot översiktsplanen
Hemmestatorp 1:2, som fastigheten heter, ägs av PRAB Fastigheter Värmdö AB. De vill inte kommentera planerna för området.
– Det är av hänsyn till företagen som har sin verksamhet där, du får ta allt med kommunen, säger Roger Antfolk, Värmdöbon och entreprenören som äger företaget.
Inhägnat och stängt. Grinden kan bara öppnas av de som har behörighet till området. Här vid infarten från Skärgårdsvägen.
Eva Tonström
Vem som är ansvarig för att det har blivit så här finns inget klart svar på, enligt politiker som Mitt i Värmdö pratat med. Men Mikael Sköldberg, Värmdös enhetschef för bygglov och strandskydd, förklarar.
– Marken hade tidigare varit en bergtäkt, därför gick den inte att använda som naturområde i det skicket. Så när det visade sig att det fanns behov av företagslokaler gav vi tillfälliga lov löpande. Det har alltid funnits med en avvecklingsplan. Men framöver måste området hanteras i en detaljplaneprocess, säger han.
En ansökan om att detaljplanera området har kommit in från markägaren.
– Eftersom det strider mot översiktsplanen måste vi i så fall tillämpa så kallat utökat förfarande och det är något som politikerna får ta ställning till, säger Mikael Sköldberg.