Projektledaren och arkitekten Joar Sörman spejar ut. Öppnar han hotellfönstret kan han känna på den kulturminnesskyddadade ruinen från 1800-talet.
Utanför ser han Saltsjöqvarn och Danvikshem men också, Stockholms inlopp, Gröna Lund och Stockholms stadshus.
Antikvarie bevakade bygget
Hotellet är i fem vångar. De tre nedersta är byggda innanför muren och de två översta kragar utanför.
Pekka Pääkkö
När Joar Sörman och Eknors tog sig an projektet var ruinen nedklottrad och stålluckorna till fönstervalven rostiga. Nu har muren tvättats och återställts under överseende av en antikvarie.
– Vi har blästrat försterluckorna och målat dem med speciell antikvarisk, tidsenlig färg. Vi har också fyllt i fogarna i muren hela vägen runt med speciellt kalkbruk av gammal typ, säger Joar Sörman.
Kvällstid lyser lampor upp ruinen och skapar en speciell stämning.
– Man får lite känslan av att man är i en vinkällare, säger han.
Nej till bostäder
”Man får lite av känslan att man är i en vinkällare”, säger Joar Sörman.
Pekka Pääkkö
Murarna tillhörde tidigare ett linoljelager. Nu har Eknors byggt fem våningar med totalt 18 hotellrum med kokvrå, alla i bostadsrättsform. Ägarna hyr sedan ut rummen. De kan också bo där själva tidvis, men måste ha en annan folkbokförningsadress.
– Vi fick inte bygga bostäder. Det hade ju kunnat bli väldigt spektakulärt. Det var tvunget att vara någon form av verksamhet. Det var tal om kontor och någon restaurang. Men det som gick att bygga och där det fanns en marknad – det blir ju väldigt kostsamt att göra en sådan här sak – det var ett hotell, säger Joar Sörman.
”Det som gick att bygga och där det fanns en marknad – det blir ju väldigt kostsamt att göra en sådan här sak – det var ett hotell”, säger Joar Sörman.
Pekka Pääkkö
Vilka tror ni kommer att köpa de här bostadsrätterna?
– Bolag och privatpersoner som tycker att det är en bra investering. Här får du intäkter kontinuerligt om det inte plötsligt blir ett väldigt överutbud av hotellrum i Stockholm. Sedan vi startade i slutet av september har vi 88 procents beläggningsgrad. I dag har vi tre rum lediga, det är ganska mycket.
Privatpersoner och bolag som vill äga ett hotellrum kan köpa en bostadsrätt. Den som vill övernatta kan boka ett rum som på vilket hotell som helst.
Pekka Pääkkö
Hotellet ligger intill Saltsjöqvarn.
Pekka Pääkkö