Solna

Solnas bostadspriser hör till länets högsta. Ettorna kostar i snitt 2,4 miljoner, dyrast efter Stockholm.

Regeringen föreslår nu en höjning av bolånetaket från och med första april.

Det skulle höjas till 90 procent, vilket innebär att kontantinsatsen som krävs för att köpa bostad minskar från 15 till tio procent.

I Solna kan det betyda 121 000 mindre i insats och 3,5 år kortare spartid för den som sparar 4 000 kronor per månad, enligt Booli och SBAB.

Jättebra att unga får en chans.

Peter Englund, professor emeritus i nationalekonomi vid Handelshögskolan i Stockholm, höll i den statliga utredningen om bolånetaket.

– Det positiva är i grund och botten enkelt: Att folk kan låna mer. Det blir lättare för den med lite kapital att komma in på bostadsmarknaden. Svårigheten att låna stänger folk ute och gör det svårare för förstagångsköpare, säger han.

"Underlättar"

Jiayao Li, 23, bor i studentlägenhet i Västra skogen. Hon och hennes kille funderar på att köpa bostad tillsammans.

– Vi vill gärna bo kvar i Stockholmsområdet och en lägre kontantinsats underlättar helt klart.

Hon tror att ett höjt bolånetak skulle få fler unga att köpa egen lägenhet.

– Sedan handlar det om andra saker också, som räntor. Men kanske är bankerna tveksamma till att höja räntorna om man har större lån.

Linn Nilsson fyller snart 18. Då tänker hon ställa sig i bostadskö direkt.

– En egen bostad är en stor del i att bli självständig. Men det är svårt både att hitta en hyfsat billig lägenhet och jobb. Det gör att många inte kan flytta hemifrån.

Linn Nilsson säger att det är svårt för unga att flytta hemifrån.

Mikael Andersson

Hon säger att hyresrätt eller studentrum är det mest troliga den dagen hon lämnar boet.

Men en lägre kontantinsats skulle kunna öppna dörrar för vissa, tror hon.

– Det är väldigt dyrt att köpa så jättebra att unga får en chans.

Mäklarna: Mest fördelar

Lokala mäklare tror på en positiv effekt på Solnas bostadsmarknad om taket höjs.

– Vi märker redan nu att det händer grejer. Det är mer folk på visningarna, fler köpare som vågar agera. De flesta ser positivt på de nya reglerna och det gynnar marknaden, säger Lawan Farag, mäklare på Bjurfors Solna.

Mäklaren Lawan Farag tror att flera grupper kan gynnas av lättnaderna.

Peo Bengtsson

Flera grupper kan gynnas, tror han.

– Syftet är att sänka tröskeln för förstagångsköpare, men jag tror även att fler får råd att uppgradera till större lägenheter.

Han tror på en prisuppgång till följd av lättnaderna. Det skulle på sikt kunna göra att målgruppen för förändringen – förstagångsköparna – gynnas något mindre, menar han.

Större utbud?

Laziz Khalmatov, mäklare på Fastighetsbyrån i Solna, ser både för- och nackdelar.

– Det är fantastiskt bra för förstagångsköparna, jag tror att vi kommer att se fler sålda ettor och tvåor. Det vi märker hos säljarna är att många vill avvakta med att sälja till april. Utmaningen med det är att utbudet ökar och det blir fler lägenheter att konkurrera med.

En risk som Handelshögskolans Peter Englund lyfter är att folk överbelånar sig.

– Man kanske inte riktigt förstår vad man ger sig in på och hur utsatt man kan bli om priserna sjunker. Om man äger tio procent av en fastighet och priserna faller med tio procent, är förmögenheten förlorad.