Stuvsta

Vi står på Svante Rohlins tomt i Stuvsta och blickar ut mot de omgivande husen från olika tidsepoker. På tomten framför ett hus från 1970-talet, bredvid ett 1920-talshus och ett annat byggt 1984. Ungefär så som det brukar se ut i området.

Svante Rohlins eget hus är från 1930-talet, men såväl fasad som tak är utbytt. När familjen köpte huset 2011 ingick det inte i kulturmiljöområdet.

– Gränsen gick här vid häcken. Men 2019 tog man med 18 fastigheter i det här kvarteret i kulturmiljöprogrammet.

Det innebar bland annat att han fick söka bygglov när han skulle sätta upp solpaneler.

Men efter att den nya plan- och bygglagen trädde i kraft i december är det långt mycket mer än solpaneler som kräver bygglov. Syftet med den nya lagen var att lätta upp och göra det enklare. Exempelvis behöver man inte längre söka bygglov för att bygga ett attefallshus på tomten.

Framför Svante Rohlins hus ligger ett från 1970-talet och intill det finns ett 1920-talshus. "Alla tomter är styckade, ingenting av det ursprungliga området finns kvar".

Pernilla Fagerström

Måste söka om lov för att riva

Men kulturmiljöområden är undantagna. Här kräver allt nu lovplikt. Om man till exempel ska bygga en lekstuga, en vedbod eller ett cykelskjul så kräver det bygglov.

– Om det är en byggnad med tak och eller väggar kräver det bygglov. Om jag vill sätta upp ett växthus behöver jag söka bygglov. Men det innebär ju mycket mer än en ansökan. Jag måste köpa en nybyggnadskarta och berätta exakt var det ska stå. Det är helt vansinnigt, säger Svante Rohlin.

De nya reglerna innebär även att man måste ansöka om rivningslov och betala en avgift för det när man vill ta ner något.

Totalt finns omkring 2 000 villor i kulturmiljöområden i Huddinge. Stuvsta är det klart största området.

Det här området är mellan sex och sju gånger större än Gamla stan. Det ligger över 1 400 villor här.

– Det här området är mellan sex och sju gånger större än Gamla stan. Det ligger över 1 400 villor här. Jag kan förstå att egnahemsområden där alla hus ser likadana ut är kulturmiljöområden. Men här finns ingenting kvar av det ursprungliga, säger Svante Rohlin.

Stuvsta består av blandad bebyggelse. De nybyggda radhusen längs Stationsvägen vann Huddinges arkitekturpris.

Pernilla Fagerström

Ingen information

Kommunen ser dock saken på ett annat sätt.

– Stuvsta är en miljö där man kan man se årsringar från olika epoker. Även om bebyggelsen är blandad kan det finnas kulturmiljövärden i den, säger Sofia Düring Forslund, bygglovschef i Huddinge kommun.

Hon medger att lagändringen gör det krångligare för Stuvstaborna.

– Det har blivit hårdare för dem som bor i kulturmiljö, tyvärr. Vi kan inte göra mer än förhålla oss till de reglerna, men jag förstår att det upplevs som krångligare av medborgarna.

Än så länge har de inte märkt en ökning av bygglovsansökningar från kulturmiljöområden, men bygglovsavdelningen får många frågor om den nya lagen.

I Haninge kommun är Årsta havsbad ett kulturmiljöområde. Där satte kommunen upp information om de nya reglerna på anslagstavlor i området. I Huddinge har man inte skickat ut någon information till dem som berörs.

– Vi går via våra vanliga informationskanaler och håller på att uppdatera hemsidan med de nya reglerna. Man behöver hålla sig uppdaterad som fastighetsägare och vi märker att våra medborgare är duktiga på att gå in på hemsidan och fråga oss, säger Sofia Düring Forslund.

Om Svante Rohlin vill ta ner trädgårdsskjulet på sin tomt krävs nu rivningslov. Och den som vill bygga ett liknande och bor i kulturmiljöområde måste söka bygglov.

Pernilla Fagerström