Gustavsberg
Ett av Värmdös styrande partier, Miljöpartiet, vill stoppa detaljplanen i skogsområdet mitt emot Värmdö marknad, nära Kvarnsjön. Det rör sig om den nya stadsdelen östra Charlottendal med cirka 700 bostäder, ett äldreboende, förskola för 120 barn och två idrottshallar.
MP går alltså emot sina samarbetspartier i majoriteten – S, C och L – och kräver att planen avbryts.
– Det blev klart för oss under samrådet, efter nya utredningar och synpunkter som kommit in från Värmdöborna, att det blir ett för stort ingrepp i naturen, säger Pontus Tengby (MP), kommunalråd.
Visionsbild med några av flerbostadshusen som planeras i nya området östra Charlottendal.
ETTELVA Arkitekter AB
Planeringen av ett nytt naturreservat i området vill MP fortsätta driva, och utvidga om möjligt.
– Det är mycket skyddsvärd natur även där JM vill bygga, därför vill vi utreda om även den delen kan bli reservat.
Det är mycket skyddsvärd natur där JM vill bygga.
Inga p-platser ska försvinna
Samtidigt vill MP undersöka möjligheterna att bygga bostäder på delar av Värmdö marknads parkeringsplats.
– Det skulle kunna bli en fin, grönare entré till Gustavsberg, i stället för bara asfalt som i dag, säger Malin Åberg Aas, MP:s andranamn på listan till valet.
Men med flera olika fastighetsägare i området, och ingen kommunal mark, krävs dialoger för att se vilka intressen och behov som finns, och om det är görbart, enligt Tengby.
Dagens parkeringsplatser skulle inte försvinna, utan ersättas i exempelvis garage under husen eller i parkeringshus, tillägger han.
Partiet vill också fortsätta utveckla det man kallar Ingarökrysset till en kollektivtrafiknod.
Ja och kanske bland partierna
Två av partierna i Värmdösamarbetet, Liberalerna och Centern, säger att de är positiva till att bygga vid Kvarnsjön, men att justeringar behöver göras i så fall, bland annat minska antalet bostäder.
– Efter de synpunkter som kommit in under samrådet, och då Ingarökrysset inte kom med i länsplanen, så anser vi att planen behöver arbetas om, säger Kristina Lång (C), ordförande i kommunstyrelsens planutskott.
Även Skärgårdspartiet är positiva till att bygga i området. Socialdemokraterna vill återkomma om var de står i frågan och Vänsterpartiet, vars röster Värmdösamarbetet kan behöva, har inte svarat.
Bland oppositionspartierna säger SD nej till att bygga vid Kvarnsjön medan KD och M inte har svarat ännu.
Mitt i Värmdö har sökt JM.
Det här planeras
JM AB vill bygga 700 bostäder fördelat på 145 småhus och resten lägenheter i flerbostadshus, ett vårdboende, med cirka 60 bostäder för äldre, en förskola med fem till sex avdelningar för upp till 120 barn.
Dessutom ska området ha plats för två nya idrottshallar, ett fyra våningar högt parkeringshus och en infartsparkering med 260 platser.
Parallellt med detaljplanen för Östra Charlottendal planeras ett nytt naturreservat i området Kvarnsjön-Holmviksskogen-Knuts hav, som gränsar till den nya stadsdelen.
Planen var ute på samråd i december 2023 och nästa steg är granskning.
Källa: Värmdö kommun
Helt ny stadsdel planeras vid Kvarnsjön
Flera hundra nya bostäder, förskola, vårdboende, idrottshallar och nytt friluftsområde. Så ser planerna för Värmdös nya stadsdel ut.
Cirka 700 bostäder fördelat på 145 småhus och resten lägenheter i flerbostadshus. Det ska byggas i skogsområdet mitt emot Värmdö marknad, på andra sidan Gustavsbergsvägen.
Förutom bostäderna finns ett vårdboende i tre våningar, med cirka 60 bostäder för äldre, inritat i planerna samt en förskola med fem till sex avdelningar för upp till 120 barn.
Visionsbild. Några av de fristående villorna.
ETTELVA Arkitekter AB
Dessutom ska området ha plats för två nya idrottshallar, varav en föreslås bli ishall.
– Vi måste planera långsiktigt för Värmdös barn och unga. Möjligheten till en aktiv fritid ger också stora samhällsvinster, säger Kristina Lång (C), ordförande i kommunstyrelsens planutskott.
Blir det några hyresrätter?
– Planen är att ha en blandad bebyggelse av flerbostadshus med bostadsrätter och hyresrätter, radhus och enskilda villor.
Alternativ till egen bil
För bilarna föreslås ett fyra våningar högt parkeringshus och en infartsparkering med 260 platser.
Parkeringshuset ska få ett grönt tak med solceller, bilpooler och laddplatser för elbilar.
– Bilpool, cykelpool, pakethämtning, kanske andra verksamheter som cykelverkstad eller dylikt. Det bidrar till att erbjuda möjliga alternativ till att ha en egen bil, säger Bodil Johansson, projektledare på på mark- och exploateringsavdelningen.
Visionsbild. Infarten till området, t h i bild en av idrottshallarna.
ETTELVA Arkitekter AB
Grönt tak med solceller ska kunna användas för till exempel laddmöjligheter, och grönskan för omhändertagande av takdagvatten, tillägger hon.
Idén är att parkeringshuset ska innehålla fler verksamheter för att inte kännas otryggt, det ska vara befolkat och välanvänt, enligt kommunen.
Edsbergs gård blir möteslokaler
Lägenhetshusen byggs med fyra till sex våningar och småhusen får två till tre våningar. Planförslaget uppfyller behovet av bostäder i kollektivtrafiknära lägen, enligt kommunen.
Visionsbild. Så här kan några av flerbostadshusen se ut.
ETTELVA Arkitekter AB
Inom planområdet finns delar av ett tidigare torp kvar, Edsberg. Det är ett 100 år gammalt bostadshus och ett timrat uthus från 1800-talet och på den tiden var det diversehandel och bostad åt porslinsfabrikens tillsynsman. Edsberg har kulturhistoriska värden och kommer därför att bevaras och rustas upp för att bli föreningslokaler, och nav i ett nytt friluftsområde vid Kvarnsjön.
– Avsikten är att spara natur med höga naturvärden som folk kan besöka. Delar av planområdet och runt om gården kan inkluderas i ett framtida naturreservat, säger Bodil Johansson.
Det cirka 50 hektar stora området ägs av JM AB, som också kommer att bygga de nya bostäderna.
Visionsbild. Flerbostadshus i nya området.
ETTELVA Arkitekter AB
Se hela planen och tyck till
Den nya stadsdelen kommer att byggas i etapper under cirka tio års tid.
Planen är ute på samråd nu. Gå in på varmdo.se och sök på "Samråd Östra Charlottendal" för att se hela planbeskrivningen och lämna synpunkter, senast 14 december.
Parallellt med detaljplanen för Östra Charlottendal planeras ett nytt naturreservat i området Kvarnsjön-Holmviksskogen-Knuts hav, som gränsar till den nya stadsdelen.
Källa: Värmdö kommun
Visionsbild. Några av de fristående villorna.
ETTELVA Arkitekter AB