Kärrtorp

Mitt i knackar på i ett av de nya trapphusen på Arkövägen. Föräldralediga Annie Olsson som öppnar dörren med ettåriga Lilly på armen befarar först att det är någon granne som störts över att hon övat fiol. Det hade förvånat henne.

Det är tidig eftermiddag och den 81 kvadratmeter stora fyran har god ljudisolering. Fönster finns både österut mot gården och västerut mot t-banan och Kärrtorps gymnasium. Västerut finns också en stor balkong.

– Vi behövde större. Vi hade en tvåa och Bob hade rum i en garderob. Nu har han eget rum, men även Lilly kan få rum senare, berättar Annie Olsson.

Bob är storebror till Lilly. Familjen har växt och det var anledningen till att hon och sambon Simon bestämde att flyttlasset skulle gå från Fyrskeppsvägen i Kärrtorp till Arkövägen.

Lite som att köpa grisen i säcken.

Rekord

Under 2025 förmedlade Bostadsförmedlingen 314 hyresrätter i Hammarby-Skarpnäck. I Stockholmsområdet var siffran 20 861, vilket är rekord. Men det beror inte på nybyggen som i Kärrtorp. Antalet nya bostäder var färre än 2024. I stället är en av förklaringarna att 21 nya bolag börjat förmedla hyresrätter via Bostadsförmedlingen.

Bostäderna på Arkövägen, som företaget Primula byggt, ingår i siffrorna. Annie Olsson berättar att hon och sambon Simon bara sett en planlösning när de tackade ja.

– Det var lite som att köpa grisen i säcken. Men vi är verkligen nöjda, säger hon.

På Arkövägen pågår ännu bygget av själva gården. Ett miljöhus har tagit form och framöver väntar bland annat pergola och cykelställ. Här jobbar Kenny Borefjäll och Georgi Terzhumanov med marken.

Anders Björklund

Under samtalet och med lite Motown som spelas i bakgrunden hörs förbipasserande tåg inte alls. När musiken stängts av passerar ett annat tåg på spåren bara tio meter från den västra fasaden. Det hörs som ett dovt och kort sus. Husen är byggda för att klara reglerna för buller.

– Det är väldigt bra ljudisolering, säger Annie Olsson.

Husen vid Arkövägen. Fasadernas färgsättning ansluter till färgsättningen på husen som syns i centrala Kärrtorp längre bort i bilden.

Anders Björklund

Panncentral blir bostäder

Familjen har fortfarande någon flyttkartong och några ohängda tavlor att ta hand om. Men för kvarteret Faludden 2, som de flyttat in i, har det rullat på betydligt bättre än för de bostäder som företaget Svenska hus ska bygga i en gammal panncentral intill Kärrtorpsvägen. Det projektet ingick i samma detaljplan som Faludden 2.

Tidig visionsbild av panncentralen omgjord till bostäder. Utseendet kan komma att förändras.

Arkitema

Enligt Svenska hus och Stockholms stad har frågor om bland annat avstyckning av mark gjort att projektet dröjt.

– Vi fick nycklarna i somras, säger Niklas Gahm, fastighetsutvecklingschef på Svenska hus i Stockolm.

Om allt löper på bra hädanefter bedömer han att bygget kan starta 2027. Innan dess ska man projektera, söka bygglov och undersöka behovet av bostäder i området.

– Beroende på efterfrågan handlar det om 15 till 30 bostäder. Vi kommer att balansera storleken på bostäderna utifrån efterfrågan.