Traneberg

Hyreshuset på Hallebergsvägen 29 i Traneberg har tvångsförvaltats av Stockholms stad sedan flera år.

Deniz Butros (V), bostadsborgarråd säger att det finns flera bevis från hyresgästernas sida som vittnar om hur förvaltningen av huset inte har fungerat under fastighetsägarens tid.

– Hon har trakasserat hyresgästerna, de känner sig otrygga, och vi har fått rätt både i tingsrätt och mark- och miljödomstolen. Att mark- och miljööverdomstolen gör en annan bedömning är väldigt förvånande, säger Deniz Butros.

”Landets värsta hyresvärd”

En av hyresgästerna i huset i Traneberg, som vittnar om att hyresvärden behandlar hyresgästerna illa, bland annat genom att säga upp hyresgäster utan grund, är överraskad över domen:

– Ja, verkligen efter domen i tingsrätt så hade jag stora förhoppningar att staden skulle vinna.

Hyresgästen tycker att mark- och miljööverdomstolen, gör fel som river upp tidigare domar:

– Jag tycker att det är ett haveri av rättsväsendet, att oseriösa hyresvärdar får fortsätta bedriva verksamhet.

När Mitt i 2019 intervjuade fastighetsägaren Ballo Zachrisson – då benämnd ”landets värsta hyresvärd” – sade hennes advokat Mats Ljungquist att Hyresgästföreningen som drivit frågan, var hårda mot fastighetsägaren för att hon är kvinna.

”Hyresgästföreningen har en något aktivistisk agenda mot kvinnliga fastighetsägare” skrev han och tillade att huset i Traneberg är en ”välbehållen och fin liten fastighet”.

Deniz Butros (V), är bostads- och fastighetsborgarråd i Stockholms stad. Hon är kritisk till överdomstolens beslut och säger att staden kan komma att överklaga.

Maurits Otterloo

Bengt Öhman, jurist på Hyresgästföreningen i region Stockholm, är upprörd över överdomstolens beslut:

"Domen är svår att acceptera och vi är väldigt besvikna. Efter den extremt långa tvångsförvaltningen och de fortsatta problemen framstår det som närmast obegripligt att domstolen inte dömt med omtanke för hyresgästernas situation", säger han i ett pressmeddelande.

Ballo Zachrisson har i två decennier funnits med på tidningen Hem & Hyras lista över svartlistade hyresvärdar.

Domen är oväntad, tycker Deniz Butros.

– Det är på ett sätt nästan chockerande. Det här är en av Sveriges mest ökända hyresvärdar, och ändå räcker det inte. Vi har inte sett någon verklig förändring från hyresvärdens sida under alla dessa år. Då måste man fråga sig: om inte det här är skäl nog för tvångsinlösen, när är det då möjligt?

Äganderätten väger tyngst

Mark och miljööverdomstolen, bedömer att äganderätten är så pass stark att tvångsförvaltning inte är aktuellt.

Nu är det upp till politikerna att gå hem och göra sin läxa för att se till att sådana här hyresvärdar stoppas.

– Det får mig som politiker att fundera på vem den här lagstiftningen är till för? Ska lagstiftningen skydda hyresgäster och ha rätten till en värdig bostad, eller är det en lagstiftning som vill skydda fastighetsägare som vill tjäna pengar på hyresgästerna, säger Deniz Butros.

Kommer staden att agera?

– Nu tittar stadens jurister över det här, vi ser över alla möjligheter att gå vidare i målet.

Staden tvångsförvaltar fastigheten i åtminstone tre år till oavsett rättsligt utfall. Det är möjligt att överklaga till Högsta domstolen.

Hyresgästen tycker att politikerna bör ta sig en funderare:

– Nu är det upp till politikerna att gå hem och göra sin läxa för att se till att sådana här hyresvärdar stoppas.

Mitt i har sökt Ballo Zachrisson direkt och via hennes advokat.