Två hotell i Nacka vill bygga ut sina anläggningar rejält. Det ena är Grand hotel i Saltsjöbaden. De ansöker om att få bygga en helt ny, fristående hotelldel i fem våningar med plats för 68 lägenheter.
Lägenheterna ska vara i bostadsrättsform, och ägas av privatpersoner, men med en rad villkor. Bland annat får man inte skriva sig och bo där permanent och hotellet ska få lov att hyra ut dem till sina gäster.
De kommer således inte ha något riktigt kök, förråd och tvättstuga eftersom den servicen levereras av hotellet. Lägenheterna byggs med ett till tre rum med pentry.
Grand hotel Saltsjöbaden.
pressbild
Ny bastu och bar
Hotellet vill också bygga en inglasad utbyggnad till spa-avdelningen på plan tre. Det ska vara 195 kvadratmeter stort för ny bastu, duschutrymme och bar.
Det senare säger Nackas styrande politiker ja till, däremot inte till de nya hotellägenheterna.
– Små lägenheter kan bedömas som hotellverksamhet men här rör det som om flera tvåor och treor också och då finns en risk att de börjar användas mer permanent. Det är svårt att se hur de ligger i linje med detaljplanens bestämmelser om hotell, säger Johan Krogh (C), ordförande i miljö- och stadsbyggnadsnämnden.
Hotellet har även planerat för få parkeringsplatser till de 68 lägenheterna, tycker politikerna.
Det innebär att Grand hotel måste komma in men en ny, omarbetad ansökan för den nya hotelldelen.
Inglasat poolhus
Det andra hotellet är Skepparholmen i Saltsjö-Boo. De vill bygga en inglasad utomhuspool mot vattnet, fem nya hotellrum, ny matsal och konferensrum och en ny entré.
Hotellrummen ska ersätta fem gamla rum som tas bort. De nya rummen är tänkta att bygga ihop två befintliga huskroppar. Utbyggnaden innebär att de får 680 kvadratmeter mer yta än i dag.
Skepparholmen hotell och spa.
Skepparholmen AB
Här säger politikerna ja till alltihop, inklusive dispens från strandskydd. Som skäl anges bland annat att hotell- och konferensanläggningarna ”bör få möjlighet att utveckla sin verksamhet”.
När det gäller Skepparholmen skriver tjänstemännen att ”tillbyggnader bör utformas med platta tak och material som bygger vidare på karaktären från 1960-talsbyggnaderna".
Skepparholmen hotell och spa.
Skepparholmen AB
Ärendena var uppe på miljö- och stadsbyggnadsnämnden förra veckan.
Rekordhögt pris på nya lyxlägenheter på Sandhamn
Vill du köpa en trea i skärgården för 15 miljoner? Då har du chans nu.
Sandhamns nya ”sjövillor” ligger precis vid vattnet, med pool, egen båtplats och ett koncept hämtat från fjällen.
Det rör sig om 24 ”sjövillor och studios” fördelade på elva nya hus som byggs alldeles vid vattnet med en pool i mitten, och ett antal befintliga hus som renoverats och byggts om.
Så ser nya kvarteret på Sandhamn ut som håller på att uppföras söder om Sandhamns seglarhotell.
Dyrast i landet
Priset på de nya lägenheterna varierar från 2,7 miljoner för 23 kvadrat till 15 miljoner kronor för en trerummare på 66 kvadratmeter, och allt där emellan.
Visionsbild uppifrån. Här är det tänkt att det nya, exklusiva Seaclub på Sandhamn ska ligga.
Nordstrands Mäkleri
Den senare betyder en prislapp på 227 000 kronor per kvadratmeter. Det blir i så fall, enligt statistik från Hemnet och Booli, den dyraste lägenheten som sålts i länet och Sverige, någonsin, om man räknar bort Stockholms innerstad.
Hela projektet går under namnet Seaclub och nyligen släpptes de till försäljning.
– Det är ett stort intresse, merparten av lägenheterna är redan bokade, säger mäklaren Robert Nordstrand.
En av de som är bokade för köp är den svindyra 66-kvadrataren.
Lägenheterna säljs som privata bostäder men kommer att vara kopplade till Sandhamns seglarhotell genom att de får hyras ut till hotellgäster när ägaren inte är där. Det är ett nytt koncept i skärgården, enligt Robert Nordstrand.
Visionsbild. Här är det tänkt att det nya, exklusiva Seaclub på Sandhamn ska ligga. Nya området syns t v i bild.
Nordstrands Mäkleri
– Det här förekommer i fjällen och det är första gången det testas i Stockholms skärgård, säger han.
– Hotellägenheterna köps av privatpersoner eller via deras bolag, tillägger han.
Gammal detaljplan
När det gäller prissättningen är det ganska enkelt, enligt Robert Nordstrand: Ju bättre läge desto högre pris.
Även storleken och utsikten styr vad lägenheten är värd, menar han.
– Det här är ett exklusivt projekt, säger han.
I köpet ingår ett komplett möbelpaket för runt 100 000 kronor som inte kan väljas bort. Lägenhetsinnehavarna kommer att ha tillgång till egen uteplats, trädgård med pool och tillhörande spa-lounge, och båtplats.
Byggherre och säljare av lägenheterna är fastighetsbolaget Gillesvik AB, som äger Sandhamns seglarhotell sedan 2019.
Detaljplanen, och strandskyddsdispens, godkändes 2009, med 15 års genomförandetid. Det betyder att innan dess får planen inte ändras, ersättas eller upphävas mot fastighetsägarens vilja. Bygglov för alltihop gavs sommaren 2020.
Kritik har riktats mot bygget från flera ö-bor, som menar att husen inte passar in. Ärendet överklagades till högsta instans och gav tillslut kommunen rätt.
Husen kommer kopplas till kommunens VA-ledningar.
Inflyttning är planerad till sommaren 2023.
Det här förekommer i fjällen och det är första gången det testas i Stockholms skärgård.
De här bygger husen
Gillesvik Fastigheter AB köpte Viamare real property AB och Sandhamn seglarhotell AB i juni 2019. Det är det företaget som nu bygger lägenheterna på Sandhamn.
Sandhamns seglarhotell byggdes av tidigare ägare år 1999.
Till hotellet hör anrika Sandhams seglarrestaurang, som byggdes som klubbhus åt Kungliga svenska segelsällskapet, KSSS, år 1897.
Källa: Sandhamns seglarhotell och Gillesvik AB
Så här är det tänkt att det ska se ut när allt är klart.
Nordstrands Mäkleri