Rotebro

För ett år sedan ansökte ägaren Rotebro fastigheter AB om planbesked för att kunna bygga om den gamla fabriksbyggnaden till bostäder och även få bygga nya bostäder på fastigheten, sannolikt i form av radhus.

Huset byggdes 1917 och användes ursprungligen som en gummeringsfabrik. Byggnaden är inte kulturmiljöskyddad, men den är utpekad i kommunens kulturmiljöplan där den beskrivs som ”ett exempel på en mindre fabriksrörelse med samhällshistoriskt värde”.

"Mycket ovanlig"

Den välbevarade längan och det karaktäristiska tornet bedöms ha mycket stor betydelse för stadsbilden. Byggnaden är dessutom ”mycket ovanlig” för Sollentunas del, då få äldre industribyggnader har bevarats.

Byggnaden har kulturhistoriskt värde och det ska bli moderna lägenheter.

Därför är det av stor vikt att dess värden inte förvanskas. Det kommande planarbetet ska särskilt belysa huset kan byggas och samtidigt ta hänsyn till detta, menar samhällsbyggnadsavdelningen.

– Byggnaden har kulturhistoriskt värde och det ska bli moderna lägenheter, så vi kommer att arbeta med den nya detaljplanen i nära samspråk med fastighetsägaren, säger Susanne Malmgren, samhällsplaneringschef i Sollentuna.

Ny plan kan antas 2028

Tidigare i mars beslutade politikerna att en ny detaljplan ska tas fram. Siktet är inställt på en klubbad och klar detaljplan under 2028.

Det lär dock dröja ytterligare ett bra tag innan själva arbetet kan ta fart. I dag används den nära 3 500 kvadratmeter stora byggnaden för kontor och gymverksamhet. Gymmet har ett tidsbegränsat bygglov då användningen strider mot gällande detaljplan, och det gäller till i juli 2030.

Positivt för tryggheten

I dag medger detaljplanen industri och kontor, men ser kommunledningskontoret inte längre som önskvärt på grund av närheten till kringliggande skolor och bostäder.

Att i stället utveckla fastigheten för bostadsändamål bedöms kunna bidra positivt till den upplevda tryggheten i området, och även ”komplettera Rotebros bostadsutbud med bostäder i en unik miljö”.