På Ljusnevägen i Bagarmossen håller sedan flera år tillbaka en rad småföretag till. Flera verkar i kultursektorn. Men här finns exempelvis också en kombuchafabrik, snickeri, arkitekter och plåtslageri.

Nu klämtar klockan för alla. I slutet av augusti kom en delgivningsman utsänd av fastighetsägaren Klövern med beskedet i hand. Enligt företaget är ventilationsproblem en av aspekterna som gör att man nu bedömer att huset nått slutet av sin livslängd.

– Vi fick två månader och en vecka på oss att flytta. Nu har vi letat, letat, letat ny lokal i panik, säger Malou Bergman som berättar att hon fått studions utflyttsdatum uppskjutet till sista november.

Huset på Ljusnevägen. På övervåningen finns Selva Studio, i markplan bland annat cykelverkstad.

Anders Björklund

Rivning

Huset ska rivas. Men först våren 2027 väntar antagande av en ny detaljplan. Förslaget innebär sammanlagt att 130 bostäder och 30 arbetsplatser fördelat på två olika platser på Ljusnevägen ska byggas.

Husets hyresgäster vet att de tecknat rivningskontrakt med korta uppsägningstider. Men flera har samtidigt trott att de skulle kunna vara kvar 2026 ut (se faktaruta).

Bagisbon Måns Andersson Torp hyr hela bottenvåningen där ett tiotal personer håller till, bland annat en prototypingenjör och proffsmusiker. Måns tänker lägga ned sin lådcykelverkstad. "Byggplanen går emot idén om 15-minutersstaden. Alla här måste bege sig någon annanstans för jobbet nu."

Anders Björklund

Två våningar ned i huset ser Kombucheriet tillbaka på ett rekordår. Fabriksägaren Fredrik Pettersson planerade att utöka produktionen. Nu befarar Bagarmossenbon i stället produktionsstopp. I värsta fall att han tvingas lägga ned om han förlorar platser i matbutikerna till följd av stoppet. Samtidigt hoppas han att krisen ska mynna ut i ett lyft.

– Jag söker samarbete med andra livsmedelsproducenter. Några jag kan dela lokal med, säger Fredrik Pettersson.

Fredrik Pettersson tänkte utöka produktionen av kombucha när beskedet kom. Bland annat hade han byggt nytt kylförråd.

Anders Björklund

Men tiden är knapp även för Kombucheriet. Enligt beskedet skulle flytt av fabriken vara gjord sista november. Efter att ha sökt respit fick Fredrik Pettersson den här veckan datumet förlängt till slutet av januari.

Vill till Skarpnäck

Även Malou Bergman på Selva Studio bor i Bagarmossen. Hon vädjar också om mer tid och påpekar att en aktör i huset har lov att vara kvar till slutet av augusti nästa år.

– Vi vill vara kvar i närområdet. I Skarpnäck finns en lokal som är perfekt men som blir ledig först i september nästa år. Som läget är nu tvingas vi teckna kontrakt för en mindre lokal i Aspudden. Vi måste göra oss av med mycket konst och material och kan inte ha den verksamhet vi har i dag, säger hon.

Selva studio har 349 kvadratmeter i Bagis. En flytt till 140 kvadratmeter Aspudden skulle bli märkbar inte bara geografiskt. De måste förändra verksamheten och göra sig av med konst, material och växter. 

Anders Björklund

Företaget: "Höga krav"

Klöverns förvaltningschef Anna-Karin Malmqvist svarar i mejl till Mitt i att de inte kan kommentera dialogen med enskilda hyresgäster.

"Samtliga hyresgäster har tecknat rivningskontrakt med kortare uppsägningstid och utan besittningsskydd. Inga uppsägningar har skett i strid med dessa villkor."

Samtidigt skriver Klövern att dialoger pågår och att deras ambition är att stötta varje hyresgäst. Enligt Anna-Karin Malmqvist har man bland annat förmedlat kontakter till andra fastighetsägare och tipsat om alternativa lokaler. Att rusta upp huset är enligt Klövern inte ekonomiskt försvarbart med tanke på bygg- och rivningsplanen.

"Vi har stor förståelse för att situationen upplevs som utmanande, men det är vårt ansvar att säkerställa att de miljöer där människor vistas är trygga och uppfyller högt ställda krav".