Handen

År 2022 förvärvade Niam handelsytorna ut mot Poseidons torg i Handen. Då lovade de ett ansiktslyft för entrén. Nu är upprustningen klar – men den innebär också omförhandlade hyreskontrakt för lokalerna utmed torget.

– Den 12 januari lämnade jag över nycklarna, efter 28 år och 2 månader, säger frisören Souhel Malki.

Han har flyttat sin salong några hundra meter, till andra sidan centrum, för att hyran skulle höjas. Varken han eller centrumägaren vill gå ut med exakt summa.

Innan Niam köpte lokalerna ägdes de av Haninge bostäder och sedan Stena fastigheter. Souhel Malki har varit nöjd med hyresvärdarna och tycker att även villkoren var bättre.

– Jag har öppnat och stängt när jag vill med dem. De har inte krav på någonting utan vill bara få in hyran, säger han.

Andra villkor

Enligt de nya villkoren skulle Souhel Malki behöva anpassa sina öppettider till Haninge centrum. Men under förhandlingen erbjöd Niam att ändra vissa av villkoren. Till exempel skulle han få ha stängt på söndagar.

Souhel Malki valde dock ändå att lämna lokalen innan förhandlingstiden var slut. Han menar att höjd hyra och nya villkor inte gav honom något annat val.

Souhel Malki väljer att se ljust på sin framtid i sin nya frisersalong.

Nora Holand

Centrumchefen: "Marknadsanpassade hyror"

Centrumchef Juha Kevin säger att de att de har omförhandlat avtalen och justerat villkoren, men tycker inte att hyrorna är för höga. I vissa fall har hyrorna höjts och i vissa fall inte, uppger han.

– Vi har inte höga hyror i centrum, vi har marknadsanpassade hyror. Vissa avtal, som i detta fall, var jättegamla så en viss höjning av hyran skulle komma, säger Kevin.

Juha Kevin från Cavendo som driver Haninge centrum tillsammans med ägaren Niam.

Christian Lärk

Han menar att de släppte på många av villkoren om öppettider i salongens fall. Han betonar också att förhandlingen inte var färdig när hyresgästen valde att avsluta den.

– Jag förstår att det blir en stor förändring för honom, från att ha gjort mer som han vill till att faktiskt tillhöra ett centrum. Vi vill få en levande plats mot torget, vi vill ha reglerade öppettider och lite annat som gäller för alla hyresgäster i centrum, säger Juha Kevin.

Jag förstår att det blir en stor förändring för honom.

Vill ni ha kvar små aktörer?

– Hundra procent. Visst är det jättetrevligt när vi lyckas med stora uthyrningar, men varje hyresgäst är viktig för oss.

Den nya salongen, Salong Adam & Eva, ligger på Runstensvägen 4 i Handen.

Nora Holand

Följs av kunderna

Genom att byta lokal fortsätter Souhel Malki hyra av Stena fastigheter – och största delen av hans kundskara följer honom till den nya salongen.

– När jag började med salongen var jag ung. Nu är jag 51 år, jag accepterar och går vidare, för jag har fått bättre villkor här, säger Malki.