Bara i år har 40 procent av bostäderna i Haninge sålts under utgångspriset, visar statistik från Hemnet. Men utgångspriserna ligger generellt på rekordhöga nivåer i länet – så det innebär inte nödvändigtvis ett kap.

– Normalt brukar vi ha runt 350-400 objekt men i maj låg det upp på 900 objekt. Knappt några kom på visningar, det fanns för många objekt, och det var svårt att sälja, säger Jasmine Ståhl, franchisetagare på Fastighetsbyrån i Haninge.

Det har länge varit köparnas marknad, där många prutar.

– De säljare som har bråttom och kanske har det tufft nappar ibland och säljer med förlust.

Jasmine Ståhl är franchisetagare och fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Haninge.

Fastighetsbyrån

Utbudet ökar

Efter den vanliga sommardippen ökar nu utbudet i kommunen, och i veckan fanns 614 objekt ute på Hemnet.

Bjurfors i Haninge har hunnit med två visningshelger efter sommaren, då fler spekulanter dykt upp än på flera år.

I förra veckan sålde de tre hus som låg osålda i våras, efter den första visningen. De gick till utgångspriset.

– Det är en indikation på att det börjar lossna lite, säger franchisetagare och mäklare Cecilia Elveback.

Med bostadsrätterna går det än så länge trögt på visningar, men fler hör av sig över telefon. Cecilia Elveback tror att utbudet kommer öka ännu mer framöver.

– Och då vet man inte vad som händer med priserna. Det kan bli så att priset dämpas litegrann igen.

Cecilia Elvebac är fastighetsmäklare och franchisetagare på Bjurfors i Haninge. Hon menar att det länge varit en period där köpare och säljare länge legat för långt ifrån varandra och förhandlingar har dragit ut på tiden.

Bjurfors

Stor visningshelg

Månadsskiftet augusti/september är den stora visningshelgen, där det brukar dyka upp flest potentiella köpare.

– Jag tror inte någon mäklare kan svara på hur hösten kommer att bli, men det börjar kännas mer positivt. Vi har svårt att tro att vi kommer hamna i botten igen, utan det kommer lätta för varje månad som går, säger Jasmine Ståhl.

I mitten på augusti valde Riksbanken att inte sänka styrräntan, men Jasmine Ståhl tror att det kommer i höst. Traditionellt sett säljs flest bostäder i september och oktober, i både Stockholm och Haninge.

– Vi lever i förhoppningen att den här bra starten på hösten ska hålla i sig. För det har varit några riktigt tuffa år. Det känns som att vindarna blåser åt rätt håll, säger Cecilia Elveback.