Från december förra året fram till februari i år har det sålts 359 bostadsrätter i Täby. Bostäderna har haft ett medelpris på 3,6 miljoner kronor, det innebär en ökning med tre procent jämfört med samma period förra året.

– Prisökningen hänger ihop med att fler köper bostäder på förstahandsmarknaden, säger Christoffer Stendahl, mäklare och delägare på Fastighetsbyrån i Täby.

Att köpa på förstahandsmarknaden innebär att objektet säljs redan på förhandsvisningen, innan objektet kommer ut på Hemnet.

– Folk har sonderat terrängen och letat länge. De vill inte vara med i en budgivning utan vet vad de vill ha och är beredda att betala, säger Christoffer Stendahl.

Vakumet har släppt

Enligt Christoffer har det även varit ett vakum där många har försökt sälja sina bostäder i innerstan utan att lyckas. Men nu har det börjat släppa.

– Nu märker vi i Täby ringar på vattnet då det är många från innerstan som flyttar hit.

Även många familjer från Solna och Syndbyberg utgör en inflyttande målgrupp.

– Framförallt är det familjer med små barn som vill ha lite gräsmatta, säger han.

Christoffer Stendahl är mäklare i Täby och har märkt av prisökningen.

Fastighetsbyrån

Färre vill renovera

Även villapriserna i Täby har gått upp. Priserna har under de senaste tre månaderna ökat med två procent.

En trend som Christoffer Stendahl märkt av är att fler och fler letar efter villor som inte behöver renoveras.

– Det är svårt att sälja hus som kräver mycket renovering, det är få som är sugna på "Äntligen hemma-känslan", säger han och syftar på ett av många renoveringsprogrammet på tv.

Vad tror du det beror på?

– Framförallt är det dyrare att renovera idag på grund av förändrat ränteläge och inflationen. Det är bland annat därför det är färre som har möjlighet att sätta sin egen prägel på sitt hus, säger han.

Trygghetsaspekten

Täby är ett område där det är lätt att sälja bostäder, Christoffer tror att det beror på att många anser att Täby är ett tryggt område.

– Det viktigaste för barnfamiljer är inte pendlingstiden till jobbet eller utbudet av matbutiker. Det viktigaste är att barnen ska ha ett tryggt och säkert område att växa upp i, säger han.

Christoffer menar att trygghet alltid är något som diskuteras bland köpare på visningar men att det blivit viktigare.

– Och särkilt nu när det är lite omtumlande i omvärlden späs trygghetsaspekten på ytterligare.

Vad tror du om prisutvecklingen i framtiden?

– Jag tror och hoppas prisutvecklingen kommer att hålla en långsam positiv utveckling. Bostadsmarknaden mår bra av långsamma förändringar, om priserna åker upp och ner som en jojo är det många som riskerar att förlora mycket pengar när de byter bostad.

Nybyggda bostadsrätter i Roslags Näsby.

Maria Svensson