– Jag får tips som jag följer upp. Det kan vara från fastighetsvärdar, men framför allt från grannar. De är ofta väldigt vakna. I nästan varje port finns det någon som har bra koll på alla, säger Ali.
En annan källa är tips från myndigheter som Skatteverket och Försäkringskassan.
– Dem har vi ett bra samarbete med. Till exempel kan Skatteverket höra av sig om det är 13 personer skrivna i en etta. Det är ju lite suspekt, och det finns regler för hur många man får bo i en lägenhet, säger Ali.
"Bevisbördan på oss"
När han har fattat misstankar är nästa steg att samla bevis. Ibland räcker det med att höra av sig till den som hyr ut sin lägenhet, men inte alltid.
– Drygt hälften av fallen klarar vi själva. De lämnar in sin lägenhet till oss. De övriga tar vi till hyresnämnden. Många ger upp innan, men vissa fall avgörs där och då ligger bevisbördan på oss. Vi kan inte bara påstå, säger Ali.
Naturligtvis finns det godkända skäl till att hyra ut sin lägenhet i andra hand under en begränsad tid, exempelvis militärtjänst eller studier på annan ort. Det måste dock alltid gå via Sollentunahem, betonar Ali.
– Men de flesta ansöker inte hos oss, och oftast saknar de skäl. De har en annan bostad och hyr ut sin lägenhet för att tjäna pengar. I regel får den som hyr betala överhyra. Nyligen var det en lägenhet här i Tureberg som hyrdes ut för 18 000 kronor i månaden fast den verkliga hyran är 6 000.
Många skäl
Det förekommer också att flera personer bor under samma tak, exempelvis gästarbetare som tvingas betala ockerhyror. Förutom att det är förkastligt att de utnyttjas blir följden att de orsakar slitage på lägenheterna, menar Ali.
Slitage är en anledning till att Sollentunahem vill stoppa olovlig andrahandsuthyrning. Att utsatta människor blir utnyttjade är en annan. Att få tillbaka lägenheter som kan förmedlas via den egna kön ytterligare en. Men huvudskälet är ett annat.
– Först och främst handlar det om att grannarna känner sig otrygga med mycket folk som springer och när de inte vet vem som bor bredvid dem. Vi vill ha trivsel och trygghet – med olovlig andrahandsuthyrning försvinner båda, säger Ali.
Vad tänker du om att de som hyr i andra hand visserligen kanske betalar överhyra men att de står helt utan bostad när de kastas ut?
– Jag tar gärna en dialog med dem om de vill, och i längden är det ändå de som hyr i andra hand som drabbas.
"En del blir otrevliga"
De som avslöjas med att hyra ut sin lägenhet olovligen blir aldrig glada, och inte sällan riktigt arga.
– Många är ändå resonabla, men en del blir väldigt otrevliga, hetsar upp sig och börjar gapa och skrika.
Endast en gång har Ali blivit hotad, men risken finns och därför väljer han att vara med i tidningen utan efternamn.
Fler avslöjas för varje år
Tidigare hade Ali även hand om kontakten med hyresgäster som inte betalade hyran i tid, men nu har han fått en kollega som jobbar med det för att förhindra att hyresgäster hamnar hos inkasso.
– Innan vi startade den tjänsten hade vi mellan 140 och 200 ärenden per månad som gick vidare till inkasso. Nu har vi minskat antalet med mer än 80 procent, vilket är mycket positivt och lyckosamt för alla parter, säger Anna Mellström, vd på Sollentunahem.
Och för Ali innebär det att han kan koncentrera sig helt på att ta emot tips, identifiera och omedelbart avbryta kontrakt om det misstänks pågå otillåten uthyrning i andrahand.
– Det blir fler och fler för varje år. I år tror jag att det kommer bli över 100 lägenheter. Det är väldigt bra. Vi har 4 500 lägenheter i vårt bestånd. Till exempel Stockholmshem har 25 000 lägenheter och är flera som jobbar med det här, men de avslöjar ändå inte fler än 178 i fjol, säger Ali med viss stolthet.
"Måste prioritera"
Ändå är det bara en liten andel av alla som hyr ut i andra hand som avslöjas. Ali tror att det handlar om så mycket som 20–25 procent av Sollentunahems lägenheter. I så fall cirka 1 000 stycken.
– Jag är ensam så jag kan inte kolla alla. Jag måste prioritera, säger han.