Att riva det gamla ögonsjukhuset i S:t Eriksområdet och bygga bostäder har varit på gång i många år. Ett domstolsbeslut i slutet av augusti betyder nu att bygget är nära förestående.

– Rivningen startar i februari 2026 och pågår sedan i nio månader, säger Peter Isacson, affärsutvecklare på Skanska som ska bygga i området.

Dög inte

Planprocessen har pågått länge. 2020 krävde till exempel stadsbyggnadsnämnden att de nya husen bättre behövde anpassas till Aleksander Wolodarskis 90-talsbebyggelse bredvid sjukhuset.

Sedan dess har planförslaget arbetats om, och förra året var stadens styre så pass nöjda att de gav grönt ljus. 

Det gamla sjukhuset rivs i februari nästa år. Sedan byggs 230-250 bostäder, kontor, handel och förskola i två större kvarter.

Olle Anrell

Två bostadsrättsföreningar och sex privatpersoner överklagade därefter detaljplanen ända upp till Mark- och miljööverdomstolen. Grannarna vände sig bland annat mot höjden på de nya husen och att trafiken i kvarteren kommer att öka. Men domstolen valde i augusti att inte pröva saken, och därmed vann planen laga kraft.

Vettigare än tomt sjukhus

Nu kan Skanska, som har köpt fastigheten av regionen, på riktigt sätta bollen i rullning. De ska bygga 230-250 bostadsrätter i olika storlekar, 7 000 kvadratmeter kontor, en förskola och handel i två större och slutna kvarter.

– Sjukhuset har stått tomt i flera år. När kvarteren är klara ökar områdets attraktionskraft. Det bidrar med något vettigt i stället för ett tomt sjukhus, säger Peter Isacson.

Bostadskvarteren i anslutning till Grubbensringen och den nya lokalgatan som byggs.

DinellJohansson

Nu ska Skanska skicka in ansökan om rivningslov och bygglov. Faller alla delar på plats börja de alltså riva sjukhuset i februari 2026. I december samma år tänker de bygga grunden för det första kvarteret som ligger mot Fleminggatan.

Det första kvarteret lär ta 2-3 år att bygga, därefter byggs nästa kvarter mot PO Hallmans gata.

– Vår plan är att Sankt Eriksområdet står klart 2032, om allt går som det ska.

Av de 230 bostäderna blir några så kallades townhouses, eller stadsradhus, med egen ingång och uteplats mot innergården.

HenningLarsen

Säljer delar av sjukhuset

Eftersom staden vill se bostäder i området var det enligt Skanska inte möjligt att behålla sjukhuset. Hade det varit kommersiella lokaler som skulle byggas hade det kunnat se annorlunda ut, menar Peter Isacson.

– Vi utreder alltid vad som är bäst för en befintlig byggnad, och vill bygga så miljömässigt bra vi kan. Men att göra om kommersiella fastigheter till bostäder är sällan effektivt och här passar bland annat inte våningshöjderna för bostäder som ställer helt andra krav än kommersiella lokaler.

Så här ser förskole- och bostadsgården i det ena kvarteret ut.

DinellJohansson

Skanska erbjuder redan i dag intressenter att köpa inventarier i husen som ska rivas. Bolaget uppger att de vill återvinna så mycket som möjligt av stommar och ytterväggar. Både för egna projekt, eller om andra byggföretag vill köpa loss större delar.