Nytt kvarter. På den här platsen, där Margareta Biberg, exploateringkontorets byggprojektledare står, ska Bromstensstadens första nya kvarter byggas, kvarteret Tora. Staden, lika med skattebetalarna, betalar 900 miljoner kronor för de komplicerade markarbetena.
Foto: Stefan Källstigen
Lastbilar och grävskopor kör i skytteltrafik. Byggjobbare i hjälmar och varselvästar skyndar förbi. Längre bort hörs ett mekaniskt, bankande ljud.
– Det ni hör nu är arbetet med att påla tätspont, säger Margareta Biberg
Margareta Biberg är byggprojektledare för nya Bromstensstaden. Hon jämför byggandet av Bromstensstaden med andra stora och komplicerade byggarbeten i Stockholm, som ombyggnaden av Slussen.
Tidigare sjöbotten
Bromstensstaden ska ha plats för 2 500 bostäder och byggs på en tidigare sjöbotten, ett område ständigt hotat av översvämning.
Hit rinner dagvatten, det vill säga regnvatten, från ett jättelikt område, ända från Tensta någon kilometer bort. Dagvattnet rinner ned i Bällstaån som ringlar fram genom området, och mättar marken med vatten.Marken här består av lera och lerdjupet ner till berggrunden är i snitt 15 till 20 meter. Djupast är ett slukhål på 25 meter.– Långt, långt ned är det ett berg, säger Margareta Biberg när hon visar runt.
Mark- och vattenförhållandena gör det komplicerat att bygga här. För att överhuvudtaget kunna sätta spaden i jorden för bostäder måste marken först förstärkas, ingen önskar ju att hus sjunker ner i lerdjupet. Omfattande spont- och pålningsarbeten görs därför i lermassorna.
20 provisoriska pumpstationer har byggts för att pumpa bort dagvattnet under byggtiden.
Ett tre meter tjockt gruslager läggs ovanpå leran, grus som ska pressa ihop leran till att bli så kompakt som möjligt.
Totalt täcks området med 80 000 kubikmeter grus, motsvarande den mängd som skulle fylla omkring en sjundedel av Globen.
– Det är fruktansvärt mycket grus, konstaterar Margareta Biberg.
Får ligga kvar ett halvår
Gruset får ligga kvar i sex månader. Därefter tas större delen av gruset, två av tre meter, bort. Bromstensstaden byggs sedan på den meterhöga grusbädd som lämnas kvar, en grusbädd som är en säkerhetsåtgärd vid översvämningar.
– Hela området höjs med en meter, säger Margareta Biberg.
Sommaren 2021 ska de första husen börja byggas, i ett kvarter som kallas Tora.
2023 beräknas de första invånarna flytta in.
Blir det fint?
– Jag hoppas det, vi har den målbilden, säger Margareta Biberg.
Anders Gustafsson
Senaste översvämningen 2015
Senaste översvämningen i det som ska bli Bromstensstaden inträffade i september 2015. Broar i det som då var ett industriområde, hamnade under vatten.
Två permanenta pumpstationer byggs i nya Bromstensstaden, som ska pumpa bort dagvattnet.
Källa: Exploateringskontoret Stockholms stad
Flera kontrollpunkter
Målet att omkringliggande bebyggelse inte ska störas mer än nödvändigt.
Grundvattennivån och förändringar av nivån kontrolleras vid flera mätpunkter för att se om befintlig bebyggelse påverkas.
Markarbetena kompliceras av att ett nytt vatten- och avloppsnät anläggs i lerdjupet samtidigt som det befintliga VA-nätet i leran inte ska skadas.
Bällstaån har på grund av markarbetena flera gånger fått en ny fåra utgrävd.
Källa: Exploateringskontoret Stockholms stad
2 500 bostäder
Totalt planeras för cirka 2 500 bostäder, hyresrätter och bostadsrätter blandat.
I staden kommer att finnas två parker och en förskola.
Parkerna får namnen Tvätt-Anders park och Mjölnarparken.
Lokaler för olika verksamheter kommer att finnas, bland annat en Coopbutik.
Kostnaden för markarbetena för de två första detaljplanerna är cirka 900 miljoner kronor som skattebetalarna betalar.
Källa: Exploateringskontoret Stockholms stad
Hela området höjs med en meter
Nytt kvarter. På den här platsen, där Margareta Biberg, exploateringkontorets byggprojektledare står, ska Bromstensstadens första nya kvarter byggas, kvarteret Tora. Staden, lika med skattebetalarna, betalar 900 miljoner kronor för de komplicerade markarbetena.
Foto: Stefan Källstigen
Markförstärkning. För att kunna bygga i den leriga marken drivs spontar och pålar ned i marken, för att förstärka marken.
Foto: Stefan Källstigen
Ny sträckning. Bällstaån som rinner genom byggområdet har på grund av markarbetena flera gånger fått en ny fåra utgrävd.
Foto: Stefan Källstigen
Sjunker. Marken som Bromstensstaden byggs på sjunker med flera centimeter om året. Här på Winquists väg syns markförändringarna tydligt.
Foto: Stefan Källstigen
Framtida vattenspegel. I rörmynningen till höger rinner Bällstaån ut i Bromstensstaden. Alldeles vid å-mynningen byggs åns fåra om till en vattenspegel. (ETTABILD)
Foto: Stefan Källstigen
Komplicerat. Arbetena i den leriga marken kräver på vissa platser år av arbete, som här där Bromstensstadens ena pumpstation ska byggas. Markarbetena görs i sju etappar där varje etapp tar ett halvår i anspråk.
Foto: Stefan Källstigen
Chef. Margareta Biberg, byggprojektledare på Stockholms stads exploateringskontor.
Foto: Stefan Källstigen
Mätpunkt. Röret som sticker upp ur marken är en av mätpunkterna där staden kontrollerar förändringar av grundvattennivån under byggarbetena.
Foto: Stefan Källstigen
Nya stadsdelen. Så här är gatorna och kvarteren tänkta att ligga i nya Bromstensstaden. En del gator är helt nya, andra är förlängningar av befintliga gator.
Foto: Landskapslaget
Å-miljö. Bällstaån i nya Bromstensstaden är tänkt att ramas in av växtlighet, slänter och promenadstråk.
Foto: White arkitekter
Pålningsarbete. För att kunna bygga Bromstensstaden drivs pålar ned i den leriga marken, ned till berggrunden 15-20 meter ned i leran, som markförstärkning.
Foto: Exploateringskontoret Stockholms stad