I augusti låg bostadsrättspriserna i Sundbyberg på 63 073 kronor per kvadratmeter.

Så dyrt har det inte varit sedan maj 2022. Och i september steg kvadratmeterpriserna ytterligare, till dryga 63 200 kronor.

Generellt har Storstockholm gått bättre än riket, enligt Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik som har tagit fram siffrorna.

– Sundbyberg påminner mer om Stockholms kommun och andra närkommuner, medan kommuner längre ut kan ha något mer dämpad utveckling, säger han.

Per-Arne Sandegren är analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Svensk Mäklarstatistik

Enligt honom är det ofta Stockholms innerstad som driver på utvecklingen på marknaden.

– Men närkommuner följer ofta med, och Sundbyberg är ett bra exempel på det, säger han.

Dyrare än i Solna

Även Amanda Barsoum Eklund, mäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, noterar de stigande priserna i Sundbyberg där hon jobbar.

En orsak till dem, menar hon, är att bankerna har fortsatt att sänka räntan.

– Jag skulle vilja påstå att marknaden tar fart igen, säger hon.

Den tendensen ser hon i hela kommunen. Återhämtningen går dock fortast i centrala Sundbyberg, enligt Amanda, som säger att det var priserna i Rissne, Hallonbergen och Ursvik som tog mest stryk under marknadens mer dämpade period.

Amanda Barsoum Eklund är mäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Länsförsäkringar fastigheter

Även hos storebrorsan Solna har kvadratmeterpriserna stigit på sistone, om än inte lika kraftigt. Septembersiffran blev 62 983 kronor.

På ett år har Solnas priser rent av sjunkit med 1,1 procent, medan Sundbybergs har stigit med 3,1 under samma period. Faktum är att snittpriset sedan augusti är högre i Sumpan än i Solna – tvärtom mot hur rollerna brukar se ut.

Teorin: Fortsätter stiga

Per-Arne Sandegren drar inga högre växlar på det; prisskillnaderna kan bero på tillfälligheter, menar han, så som hur många nyproducerade bostäder som säljs.

– Om två månader kan det nästan vara omvänt, säger han.

De sundbybergska bostadspriserna är på de högsta nivåerna sedan maj 2022. Allra dyrast är det i centrala Sundbyberg.

Malin Lövkvist

Trots senaste tidens utveckling på bostadsmarknaden tror han inte på någon större "prisrusning" i närtid.

– Det är fortfarande dyrare att låna pengar nu än för fem år sedan. Men det mer positiva ränteklimatet kan göra att marknaden inte blir mer avvaktande, utan att folk får mer förtroende för ekonomin och månadsutgifter.

I Amanda Barsoum Eklunds spåkula stannar inte priserna på nuvarande nivåer. De är fortfarande en bit ifrån att ha återhämtat sig, menar hon:

– Det här är bara början på en uppåtstigande marknad.