Hässelby villastad
Den nya hyresbostadsaktören Realy Bostad och dess entreprenör har inlett bygget av 162 hyreslägenheter mellan Lövstavägen och Mäster Karls väg i östra Smedshagen.
Realy Bostads projektchef Andreas Falk uppger i mejl att man kommer bygga tre byggnader, innehållandes totalt fem trapphus. Flerbostadshusen blir fyra och fem våningar höga och allt väntas stå klart hösten 2028.
Gamla industrilängor
Fastigheten var i flera år en del av industrilängorna längs gatan, men nu hoppas staden att förtätningen ska bidra till att Lövstavägen blir mer av ett urbant stråk de kommande åren, med bostadsentréer mot vägen.
När fastighetsägare vill utveckla sin egen mark kan vi inte påverka upplåtelseformerna.
Realy kallar sitt projekt för Hässelby Berså och nu har bygget inletts.
Illustration: Arkitema
Betydligt fler nya bostäder väntar dock i Smedshagen. Fastighetsbolaget Wallfast och förvaltaren Hässelby hem planerar för fullt för sina 500 bostäder i de västra delarna av Smedshagen. Genom de totalt 662 bostäder som byggs i projekten kommer invånarantalet gå från drygt 2 000 till över 3 000 i bostadsområdet.
Fler hyresrätter
Wallfast ska inleda sin byggstart på Carl Bondes väg 2028-2029. Även om det blir inslag av bostadsrätter och ett 20-tal radhus så planeras främst hyresrätter i ett område där bostadsrätterna redan är sällsynta.
– Vi kan inte påverka upplåtelseformerna när fastighetsägare vill utveckla sin egen mark. På mark vi äger kan vi påverka upplåtelseformen, men då krävs att det finns marknadsmässiga förutsättningar och en fastighetsutvecklare som är villig att bygga bostadsrätter, säger exploateringskontorets projektledare Daniel Lundqvist.
Lokalpolitiker våndas
De kommande åren ska Stockholms stad projektera, handla upp och bygga ut gator, ledningar och allmän plats.
– Sedan behöver vi detaljprojektera, söka bygglov och kontraktera en entreprenör, säger Jens Jenslin.
Lokalpolitiker från flera olika partier har länge våndats över planerna i Smedshagen. Man befarar att området blir för trångt och att SL:s busstrafik inte kommer klara av inflyttningen, men i stadshuset har de styrande tryckt på. De rödgröna har lyft att kundunderlaget till Åkermyntan centrum och tryggheten kommer öka genom bostäderna, något även Centerpartiet tror på.
500 omtvistade bostäder mitt i västerort på väg att klubbas
Lokalpolitikerna har länge våndats över planerna för 80-talsområdet Smedshagen i Hässelby – men styret i stadshuset trycker på. I och med bygget av 500 bostäder går området från 2 000 till långt över 3 000 invånare. Nu väntas den nya detaljplanen antas.
Hässelby
Panarbetet påbörjades i bred politisk enighet 2017, men lokalpolitikerna i västerort har kritiserat planerna. Och många som bor i området är också skeptiska.
– Man blir rädd för trafikkaos med allt som byggs längs Lövstavägen. Det är köer in och ut från stan redan i dag. Hur ska de få ihop det? Bussarna är fulla. Samtidigt förstår jag att bostäderna behövs, säger Hässelbybon Ingvar Lund.
Tidigare utsatt område
1980-talsområdet Smedshagen består av cirka 700 lägenheter, men antalet ska utökas till 1 200 genom fastighetsbolaget Wallfast och förvaltaren Hässelby hem. Området har i flera år klassats som socioekonomiskt svagt, men polisen tog nyligen bort området från sin lista på utsatta områden.
Stadsbyggnadsnämnden godkände detaljplanen 2023, men byggkrisen har gjort att projektet sackat efter och först i vår är planen aktuell att klubbas i kommunfullmäktige.
Byggkrisen har gjort att projektet sackat efter. Illustration på framtida infarten till Carl Bondes väg från Växthusvägen.
Illustration: Strategisk Arkitektur
Det väntas ta långt över tio år innan allt är utbyggt.
– Vi är glada att kunna blanda bostadsrätter och hyresrätter när detta blir verklighet, säger Jan Valeskog (S), stadsbyggnadsnämndens ordförande.
Tryggheten förbättras om fler rör sig utomhus.
Smedshagen har i dag runt 2 000 invånare, långt över 3 000 väntas bo här när de nya bostäderna står klara.
Tror att tryggheten förbättras
Att kundunderlaget till Åkermyntan centrum ökar har lyfts. Jan Valeskog har lockså änge hävdat att Smedshagens status kommer höjas genom projektet.
– Tryggheten förbättras ytterligare när fler rör sig utomhus. Det kommer skapas mer folkliv.
Invånarantalet väntas gå från runt 2 000 invånare till långt över 3 000.
Illustration: Strategisk Arkitektur
Även oppositionen i stadshuset välkomnar projektet:
– Vi får både hyresrätter och bostadsrätter, och bygger främst på redan hårdgjorda ytor. Vi får bättre underlag för lokal service, butiker och restauranger. Men det är viktigt att odlingslotterna och basketplanen får bli kvar, att varje nedtaget träd ersätts av två nya och att kollektivtrafiken skalas upp efter behov, säger Jonas Naddebo (C).
"För tätt"
Moderaterna i västerort räds att Smedshagen blir alldeles för trångt och att busstrafiken inte kommer klara inflyttningen.
Även inom oppositionen i stadshuset ställer man sig positiva till planerna i Smedshagen.
Claudio Britos
– Vi tror att SL utökar busskapaciteten om inflyttningen kräver det. Underlaget för att stärka kollektivtrafiken förbättras ju, säger Jan Valeskog (S).
Många verkar befara att det blir för trångt?
– Husen är anpassade så att gröna ytor bevaras.Trafikflödena behöver omhändertas, men gedigna utredningar har gjorts för att utforma bästa möjliga lösningar.
Ann-Katrine Lindberg tycker inte om förtätningen. "Smedshagen är bra som det är, jag ser inte hur de ska få in alla de här bostäderna", säger hon.
Filip Magnusson
Ann-Katrine Lindberg är ute och rastar hunden i området.
– Det blir alldeles för tätt enligt mig. All luft och fria ytor som finns här i dag tror jag många vill ha kvar.
Blandade upplåtelseformer
De nya bostäderna väntas bli hälften hyresrätter och hälften bostadsrätter, dessutom blir en andel radhus. Om stadens tidsplan håller väntas bygget starta under 2028 eller 2029. Alla etapper beräknas stå klara tidigast 2038.
Allmännyttan sålde området 2008
Bostadsområdet Smedshagen, med knappt 700 bostäder, stod klart i Hässelby villastad 1988.
Allmännyttan ägde området fram till 2008, då sålde Stockholmshem hela Smedshagen till fastighetsbolaget Wallfast.
Området togs nyligen bort från polisens listan över utsatta områden eftersom man sett en positiv utveckling de senaste åren.
Källa: Stockholms stad och Wallfast
Ingvar Lund har dubbla känslor inför den planerade förtätningen.
Filip Magnusson
500 omtvistade bostäder mitt i västerort på väg att klubbas
Inte längre utsatt område
Bostadsområdet Smedshagen, med knappt 700 bostäder, stod klart i Hässelby villastad 1988.
Allmännyttan ägde området fram till 2008, då sålde Stockholmshem hela området till fastighetsbolaget Wallfast.
Smedshagen har i flera år klassats som socioekonomiskt svagare, men 2025 tog polisen bort området från listan över utsatta områden efter en längre tids positiv utveckling.
Lövstavägen är utpekat som ett framtida urbant stråk i stadens översiktsplan och staden vill göra gatan till ett sammanlänkande rum där människor från olika stadsdelar möts.
Källa: Stockholms stad och Wallfast