Sjöberg

På pappret, enligt prislistan, är det redan högsäsong på campingen vid Rösjöbadet. Men ännu är det långt ifrån fullbokat och gästerna i både husvagnar och stugor består nästan enbart av företagare som jobbar tillfälligt i Stockholm.

– Det brukar börja ta fart i mitten av maj och när sommarlovet börjar blir det packat. I slutet av sommaren kommer många tyskar och holländare, vi har alltid ganska fullt ända till slutet av september, säger Sia Winther.

Han har drivit Rösjöbaden camping och stugby sedan 2012. Men sommaren i år blir den sista. Kommunen har meddelat att arrendeavtalet inte förlängs, enligt Sia Winther på oklara grunder.

De verkar inte veta själva.

– Vi har frågat vad de har för planer, men de verkar inte veta själva, säger han.

"Vi ska hitta en ny aktör"

Även Fredrik Andersen på Rösjöbaden Camping AB, som har haft arrendet sedan 1990-talet, är besviken och starkt kritisk till kommunens beslut och processen bakom.

– Det är obegripligt. Man vill avveckla en välfungerande verksamhet innan man ens har utlyst en tävling eller upphandling för vad som ska komma i stället. I praktiken innebär det att en attraktiv besöksmiljö riskerar att tömmas på innehåll och stå tom på obestämd tid, säger han.

Formellt är det Sollentuna Kommunfastigheter AB, SKAB, som har meddelat att arrendet ska upphöra. Men bakgrunden är att kommunfullmäktige har antagit en platsutvecklingspolicy som ska bidra till att Sollentuna blir en ”ännu mer attraktiv plats för besöksnäring, invånare och företag” – och nu vill man i linje med det se över möjligheterna kring hur Rösjöbaden camping ska kunna vidareutvecklas för att attrahera fler besökare.

– Platsen har potential och nu ska vi i nära dialog med SKAB börja jobba mer aktivt för att uppfylla den. Vi ska hitta en ny aktör som kan förvalta platsen och utveckla den, göra något ytterligare utöver det som är i dag, säger Fredrik Lind, näringslivschef i Sollentuna kommun.

Oklart kring byggnaderna

Fredrik Andersen har efterlyst tydliga besked om hur beslutet att inte förlänga arrendet har tagits, på vilka grunder, och i vilken instans. Men något formellt politiskt beslut har inte tagits.

– Nej, ingen politisk nämnd är kopplad till det. Det har varit många inkopplade i de här diskussionerna, både tjänstepersoner och politiker tätt sammanflätade, säger Hanna Clerkestam (L), styrelseordförande i SKAB.

Arrendet har förlängts tillfälligt till slutet av november, så att Rösjöbaden Camping AB ska kunna hålla öppet under hela högsäsongen och därefter få tid på sig att avlägsna byggnader och anläggningar vid avtalsslut.

Det handlar bland annat om 38 stugor plus restaurang- och servicebyggnad, investeringar på många miljoner kronor som arrendatorn hoppas få ersättning för.

Till vänster syns några av de 38 stugorna på campingen, och till höger skymtar servicebyggnaden med duschar och matlagningsmöjligheter.

Tomas Stark

Diskussioner pågår kring om kommunen eller SKAB ska köpa byggnaderna, men Fredrik Andersen menar att förutsättningarna är orättvisa eftersom en försäljning tvingas fram i och med att arrendet avslutats.

– Vi upplever att kommunen utnyttjar sin maktställning för att komma över våra investeringar till underpris, säger han.

"Vi vill inte ha fasta ramar"

Just nu förbereder Rösjöbaden camping att driva frågan vidare rättsligt och begära en extern granskning av hur ärendet hanterats.

Oavsett hur det går med den saken står det klart att en ny aktör kommer att ta över campingen, med eller utan den befintliga bebyggelsen.

I början av maj är det fortfarande mest företagare som jobbar i Stockholm som bor på campingen. Senare kommer semesterfirarna och badar i Rösjöbadet, som ligger precis intill men är helt fristående i förhållande till campinganläggningen.

Tomas Stark

Kommunen ska snart starta processen med att hitta en aktör. Man räknar med att campingen kan behöva stänga en period, och har ”tagit höjd" för det, men ambitionen är att ha en ny aktör på plats i slutet av året och att verksamheten kan vara i drift igen senast till sommaren 2027.

– Vi vill plocka in nya perspektiv. Det kan vara små lokala eller större aktörer. Men camping ska det fortsatt vara, det är huvudspåret, säger Fredrik Lind.

Så den nuvarande arrendatorn har rätt i att kommunen inte har någon konkret plan för campingens framtid.

– Ja, det är korrekt, och det är poängen. Vi i kommunen är inte bäst på att driva en camping. Vi vill inte ha fasta ramar, utan se vad olika potentiella kandidater ser för utvecklingspotential. Fler ska vilja komma till Sollentuna och de ska vilja stanna i Sollentuna, det är målet.