Södermalm
När grannen Bengt Sture Persson, nyss hemkommen från en resa, tittade ut mot malmgården i Barnängen fick han en smärre chock.
– En lastbil svängde in och tippade av vad som såg ut som sopor. En sekund trodde jag att Think Pink höll på att ordna med ett nytt upplag, säger Bengt Sture Persson.
Han tog några bilder på hur det såg ut framför det anrika huset.
– Det är för jävligt. Husets yttre har gjorts i ordning, så det går att föreställa sig hur vacker miljön skulle kunna vara.
Ytan används för parkering och förvaring av byggmaterial.
Bengt Sture Persson
Hyr ut p-platser
Sedan millennieskiftet ägs Hovings malmgård av Einar Mattsson. De har tillfälligt hyrt ut parkeringen framför malmgården till en entreprenör som bygger bostäder i området. De har använt ytan för upplag och ställt dit byggmaterial.
– Vi har pratat med entreprenören om att det ser skräpigt ut och att det behöver styras upp, säger Thobias Nilsson, projektutvecklingschef på Einar Mattsson.
Ett förslaget om hur Hovings malmgård skulle utvecklas var ute på samråd årsskiftet 2023/2024. Planen var att göra om malmgården till ett äldreboende, genom att renovera fastigheten och bygga nya hus runt den. Totalt skulle 90 lägenheter byggas.
Vi måste ta större hänsyn till kulturmiljön.
Konceptbilder från samrådet visade den nya bebyggelsen vid Hovings malmgård.
AIX Arkitekter
Stiltje i projektet
Eftersom det rörde ett bygge i känsliga miljöer möttes förslaget av starka protester, men efter samrådet har det inte hörts mycket om projektet. Boendet skulle drivas av Judiska hemmet, men de har dragit sig ur.
– Vi kan inte ha vilken typ av verksamhet som helst där. Judiska hemmet var som klippt och skuret för platsen och att ta hand om kulturmiljön. Nu diskuterar vi om vi kan få till annan utveckling, kanske kontor eller bostäder, men inget är bestämt, säger Thobias Nilsson.
Något som är säkert, menar han, är att det förslag de landar i inte blir detsamma som presenterades under samrådet.
– Vi måste ta större hänsyn till kulturmiljön för att det över huvud taget ska gå att bygga där. Byggnadsvolymerna kommer att bli mindre, men jag inte säga exakt hur mycket mindre.
Bengt Sture Persson bor intill Hovings malmgård.
Privat
"Komplexa frågor"
Det är ännu inte klart om ett nytt samråd är att vänta, eller om det gamla förslaget arbetas om för att gå ut på granskning.
– Om vi minskar volymerna utifrån samrådsförslaget kan vi nog gå på granskning. Men det är ett beslut som tas i samråd med staden.
Förhoppningen är att ha en ny plan klar innan sommaren, men ingen tidplan finns spikad.
SE BILDERNA: Så kan husen runt Hovings malmgård bli
Nya hus, 90 lägenheter för äldre och en renoverad malmgård. Nu är det dags att tycka till om planerna, som sedan flera år tillbaka väckt en hel del ilska.
Vid Alsnögatan på östra Södermalm ligger anrika Hovings malmgård. Sedan 2015 har den stått tom eftersom den är i dåligt skick.
Planer finns på att göra om den till ett äldreboende. Då skulle själva malmgården renoveras och runt huset är det tänkt att byggas nya hus. Totalt blir det 90 lägenheter.
En skillnad mot tidigare plan är att ett trygghetsboende med 30 lägenheter strukits från förslaget. I stället vill man bygga affärslokal och förskola.
Magdalena Nordenson, Arbetsgruppen för Hovings malmgård.
Jon Bergqvist
3000 protester
Många röster har dock höjts för att malmgården ska renoveras, men att området i övrigt ska lämnas obebyggt.
– Det är en unik kulturhistorisk miljö. Att bygga där är att bygga sönder ett kulturreservat och att beröva östra Södermalm en grön lunga, säger Magdalena Nordenson från Arbetsgruppen för Hovings malmgård, som i flera år arbetat mot planerna.
De har samlat in nära 3000 underskrifter i protest.
Konceptbild över parken, med malmgården och de nya husen bakom.
AIX Arkitekter
Även Skönhetsrådet har varit kritiska. I ett utlåtande från förra året skrev de att ”förståelsen för malmgården och dess funktion blir obegriplig om stora delar av trädgården bebyggs.”
Enligt Miljöbalken är fastigheten inte ett kulturreserverat, men enligt gällande detaljplan från 1996 är den det.
Går förslaget igenom skulle alltså detaljplanen behöva ändras.
Felix Staffansson, stadsplanerare vid stadsbyggnadskontoret, menar att förslaget är väl anpassat till miljön.
– Det har anpassats till malmgårdens proportioner, vi skapar lugna fasader och lyfter fram malmgården som en central punkt i utformningen.
Från Tegelviksgatan skulle den nya bebyggelsen se ut så här.
AIX Arkitekter
Kostar mindre
Som det ser ut nu är det äldreboendet Judiska hemmet som ska driva det nya boendet.
I dag ligger det i Johanneshov, i ett hus från 1940-talet som behöver renoveras.
– Att renovera ett äldreboende när folk bor där är jobbigt och tar tid. Det blir också mindre kostsamt att börja om på ett nytt ställe, säger Jan-Erik Levy, ordförande i föreningen Judiska hemmet.
Så här är malmgården tänkt att se ut som förslaget går igenom.
AIX Arkitekter
Förslaget i korthet
Hovings malmgård renoveras.
Nya hus byggs för att husera ett äldreboende med 90 lägenheter, en förskola med två avdelningar och lokaler för centrumändamål.
Ny bebyggelse är i form av lamellhus i tre till fem våningar.
Husen och malmgården ska tillsammans bilda en innergård som ska användas av de äldre och förskolebarnen.
Delar av gamla tomten blir allmän park, vilken i stort kommer se ut som den gör i dag.
Ett garage med 16 p-platser byggs, samt 30 cykelparkeringar.
Samråd pågår fram till 22 januari.
Källa: Stockholm stad
Konceptbild över parken, med malmgården och de nya husen bakom.
AIX Arkitekter
SE BILDERNA: Så kan husen runt anrik malmgård bli
Renoverad fasad
Einar Mattsson köpte malmgården av Stockholms stad 2000.
Fastighetsbolaget skulle stå för renovering av huset mot att få bebygga tomten.
Huset tomställdes 2015 eftersom det var i dåligt skick.
2021 genomfördes en grundförstärkning, varefter fasaden och taket renoverades.
Källa: Einar Mattsson