Det har planerats för nya bostäder intill gamla Tingshuset i flera år. I veckan var förslaget på ny detaljplan uppe i kommunstyrelsen och det väntas klubbas på nästa kommunfullmäktigemöte.
– De första skisserna är nog från tidigt 10-tal, men startskottet för det här förslaget är planuppdraget 2019, säger Albin Lindeskär, planarkitekt.
Detaljplanen möjliggör byggnation av ett nytt kvarter med lägenheter och service i anslutning till det befintliga Tingshuset nära Huddinge centrum och station.
Planen är att bygga 450 bostäder. Tonvikten ligger på mindre lägenheter, framförallt enrummare och två rum och kök, men även ett antal större lägenheter kommer att byggas. I kvarteret föreslås flera olika typer av boendeformer.
Tingshuset kommer att bevaras och fortsatt användas för kontorsverksamhet. Ett kvarterstorg mellan det befintliga Tingshuset och det nya bostadskvarteret föreslås. Området kommer att gränsa till Kyrkdammen i norr och till Huddingevägen i öst.
Utmanande men attraktivt
Planerna var ute på samråd under våren 2021 och på granskning under våren 2022. Av de synpunkter som kommit in handlar de flesta om bullernivåer och att området lätt översvämmas.
Planområdet är beläget i ett bullerutsatt läge med Huddingevägen på ena sidan och Västra stambanan på andra.
För att lösa bullerproblematiken måste bebyggelsen utformas med genomgående lägenheter med en tyst sida in mot gården.
Det ligger också i en lågpunkt där det redan i dag samlas mycket vatten vid skyfall. Dagvattenflödena kommer att öka efter exploateringen som en följd av en minskad mängd grönytor.
Därför har höjdsättningen i och runt kvarteret anpassats för att klara de krav som ställs på säkerhet och framkomlighet i samband med kraftiga skyfall.
– Vi har räknat på hundraårsregn och tagit fram ett förslag som ska klara även extrema skyfall, säger Albin Lindeskär.
Det finns helt enkelt en hel del utmaningar med att bygga här.
– Planområdet ligger i ett utmanande men attraktivt läge. Det är många frågor som vi har behövt hantera; alltifrån skyfall och buller till fladdermöss och grodor. Jag tycker att vi tagit fram ett genomarbetat förslag som är väl utrett och att vi kommit fram till lösningar på alla knäckfrågor som funnits, säger Albin Lindeskär.
Ett garage planeras under bostadshusen. Den parkering som i dag används som infartsparkering kommer att kunna fortsätta användas som det och det finns även möjlighet att utöka antalet platser.
Byggnationen kan tidigast komma i gång nästa år och beräknad första inflyttning är 2028.