Norra Djurgårdsstaden

Området vid Hemköp i Norra Djurgårdsstaden ska byggas ut och byggas om.

Härom veckan klubbade exploateringsnämnden i Stockholm igenom ett beslut som innebär att byggherrarna Wallenstam och Primula får bygga 220 nya hyresrätter i den två kvarteren väster om Hemköp, mellan Madängsgatan och Norra länken.

Ett riktigt skyltläge, med andra ord.

– Det kommer att bli en entré till hela stadsdelen, det första man ser när man kommer från Fiskartorpsvägen. Då är det viktigt att det blir fint, säger Staffan Lorentz, stadens projektchef för Norra Djurgårdsstaden.

Läget, nära Norra länken och Värtabanan, medför dock en del utmaningar. En är bullret.

Men genom att noga planera för hur fasader, balkonger och planlösningar utformas kommer det att vara möjligt att klara kraven, enligt Staffan Lorentz

– Min bild är att man inte ska behöva bygga något fysiskt, externt bullerskydd.

En annan fråga är närheten till Nationalstadsparken.

– Det är en hyfsat komplicerad plan. Vi tror att det kommer att ta ungefär 32 månader. Det innebär att tidigast möjliga byggstart är årsskiftet 2025-2026.

Wallenstam bygger 60 av de 220 lägenheterna och Primula 160. I Primulas markanvisning ingår även ett gruppboende.

På fastigheten Ängsbotten 6, där Wallenstam och Primula ska bygga, blir det även en till markanvisning till ytterligare en byggherre, berättar Staffan Lorentz.

Allt som allt räknar staden för 300 nya bostäder i planområdet.

Framöver ska även fastigheten där Hemköp ligger få ny bebyggelse. Staden ser gärna att matbutiken finns kvar i bottenplan, men i övrigt finns stor utvecklingspotential, menar Staffan Lorentz.

– Ett plåthus i två våningar är inte riktigt i samklang med bebyggelsen på andra sidan gatan.

I väntan på att bygget ska dra igång arrenderar staden ut marken. Padelbanorna och den tillfälliga skateparken får därmed vara kvar ännu en tid.