Östermalm

Att komma in på bostadsmarknaden som ung är inte helt lätt – särskilt inte i Stockholm där bostadspriserna är högst i landet. Regeringen vill därför slopa det skärpta amorteringskravet och höja bolånetaket från 85 till 90 procent, vilket skulle medföra runt 150 000 kronor lägre kontantinsats för en genomsnittlig etta i innerstan.

Innerstadsbon Ellen Crona tror dock inte att hon är redo att köpa bostad oavsett hur reglerna ser ut.

– Egentligen kanske det vore bra att köpa, men jag vet ännu inte var jag kommer att bo i framtiden så jag får vänta med det.

Hon tror dock att förändringen kan påverka bostadsmarknaden.

– Jag tror att det här kan göra att priserna höjs ytterligare, även på andrahandsmarknaden.

Kompisen Laura Lundström fick hjälp av sina föräldrar att köpa lägenhet.

– Spontant tycker jag att det låter bra att unga behöver spara mindre, trots att det ju fortfarande är mycket pengar som behövs. Men att det ändå blir lite lättare är positivt, säger hon.

Laura och Ellen tror att det kan finnas fördelar med de nya reglerna.

Hektor Bergman

Enklare förstagångsköp

Peter Englund är professor emeritus i nationalekonomi och mannen bakom regeringens utredning om bolånetaket.

– Det positiva är att folk kan låna mer. Den med lite kapital får därmed lättare att komma in på bostadsmarknaden. Svårigheten att låna stänger folk ute och gör det tuffare för förstagångsköpare, säger han.

Växande familjer

Viktor Bjälkenfalk, fastighetsmäklare på LF fastighetsförmedling, är dock inte säker på att förändringarna kommer att ge det önskade utfallet.

– När det blir lättare att låna kan det hända att priserna går upp, det kan motverka syftet lite.

Det kan ju leda till att vi får samma problem igen.

I regeringens förslag nämns även att det ska bli lättare för familjer som växer att flytta till större. Viktor Bjälkenfalk, som främst säljer bostäder på Gärdet och Östermalm, har redan märkt av den effekten.

– Många har köpt större lägenheter men vill inte få tillträde före den 1 april, för att få ta del av de nya villkoren.

Marvin tror att förändringen riskerar att bli en temporär lösning.

Hektor Bergman

Finns risker

Marvin, som studerar på Handelshögskolan i Stockholm, ser både fördelar och nackdelar med förändringen.

– Det är ju bra att man inte behöver spara lika länge innan man köper en bostad. Problemet är väl att priserna riskerar att gå upp. Frågan är vilken av de två faktorerna som väger tyngst. Det kan ju leda till att vi får samma problem igen och att det bara är en temporär lösning.

Nationalekonomen Peter Englund pekar också på risker.

– Ju högre belånad man är, desto känsligare är man om man bundit sig för fasta utgifter i form av räntebetalningar.