Nästan en tredjedel av bostäderna i Tyresö som sålts i år har landat under utgångspriset, enligt nya siffror från Hemnet.
Särskilt priserna på bostadsrätterhar gått kännbart neråt där Tyresö sticker ut i hela Stockholm. Enligt ny statistik från Svensk mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat, har Tyresö haft den största prisnedgången av alla Stockholms kommuner de senaste tre månaderna, med en nedgång på 6 procent.
I hela länet noterades en prisnedgång på 5 procent. I till exempel grannkommunen Nacka skedde ingen prisförändring.
Priset per kvadratmeter i Tyresö har inte varit så här lågt på fyra år. Det menar mäklaren Kim Ekholm på Fastighetsbyrån i Tyresö. Men han tycker att det är lättare att sälja villor än lägenheter.
– Skillnaden är att en del som köper villor här kommer från stan. Medan de som köper lägenhet är från området. Det är lättare att sälja med en bredare målgrupp.
Det tar i snitt 29 dagar att sälja en bostad i i kommunen, medan snittiden för enbart lägenheter är 44 dagar, enligt mäklaren. På en bra marknad som 2021-2022 ligger det på 15-20 dagar. Han ser att spekulanter är mer kräsna nu till följd av det ekonomiska läget.
– Man är mer försiktig. Man går igenom huset med besiktningsmannen, går igenom föreningens ekonomi och sätter högre krav på mäklaren, säger Kim Ekholm.
Mäklaren Kim Ekholm menar att glappet mellan säljare och köpare behöver minska.
Fastighetsbyrån
Områden som sticker ut
Vissa ställen är hetare än andra på marknaden. Spekulanter som tycker att Nacka blivit för dyrt har nu riktat blicken mot Tyresö, berättar Ankie Björk, mäklare på Länsförsäkringar fastighetsförmedling i Tyresö.
– Trollbäcken och Fornudden har visat en positiv utveckling. När Fornuddens skola byggdes om fick området lite dragningskraft på grund av det, säger hon.
I områden där man kan ta buss är det inte heller lika svårt att sälja. Läget är, som man säger, allt.
– Man vill bo på en plats där man inte behöver ha två bilar, säger Ankie Björk.
Hon berättar att det börjar bli fler som kommer på visningar. Samtidigt tycker hon att inflationen märks av och att köparna är mer försiktiga.
– Folk har sparanden som gått förlorade i börsjojon. Det gör att köparna vill göra ett ekonomiskt stabilt köp.
Mäklaren Ankie Björk ser att några områden bryter trenden.
LF Fastighetsförmedling