Flyttlassen till Svenska bostäders hus i nya kvarteret Persikan på östra Södermalm började hösten 2023. Tidigt stod det klart att barnsjukdomarna var många.

– Att det byggdes i området och att buller skulle förekomma var tydligt, men det var svårt att föreställa sig hur mycket det faktiskt skulle skava, säger Hannes Lidbeck, som var bland de första att flytta in.

Mitt i har varit i kontakt med flera hyresgäster. De uppger att byggstök var att vänta – i kvarteret byggs runt 1 200 lägenheter – men det är bara en del av en lång lista av brister de lyfter fram.

"För de flesta här känns 25 procent rabatt på en hyra som ett skämt," säger Hannes Lidbeck.

Angie Gray

Många inbrott

De i huset vittnar om sophantering som inte fungerat, byggarbeten som dragit igång innan klockan 06 på morgonen, bud som hittar inte fram eftersom gatan inte varit skyltad, hissar som strulat, proppar som gått och kalla lägenheter.

I källarförråden har det varit så pass många inbrott att Svenska bostäder behövt ta in väktare.

– Och två månader efter att jag flyttade in höjde de hyran. Jag visste att hyran skulle vara hög och jag har råd, men utifrån alla brister kändes det som en käftsmäll. Vi betalar för mer än vad vi får.

Hannes Lidbeck flyttade in sin tvåa hösten 2023. Snabbt blev de många bristerna kännbara. "Jag försökte skicka feedback till Svenska bostäder, men det ledde ingenvart."

Angie Gray

15 grader inomhus

I bottenplan, med uteplats mot ett pågående bygge tvärs över gatan, står William Sjögren med sonen Marlon i famnen.

– Sedan vi flyttade in har det varit kaos, säger han.

I deras fall stämde inte visionsbilderna överens med lägenheten. Temperaturen inomhus har legat på 15–18 grader, deras fellagda golv har ännu inte bytts ut och bullernivåerna har hemma hos dem letat sig upp över 100 decibel.

– Det har varit en fruktansvärd upplevelse. Man får intala sig att det blir bra när allt är klart.

William Sjögren bor i Svenska bostäders nya hus med sin sambo och sonen Marlon, 1 år. "Väldigt många i huset har drabbats av någon typ av stöld eller obehag av obehöriga."

Angie Gray

En sänkt månadshyra

I april meddelades att hyresgästerna, som kompensation för brister sedan inflyttning, under våren skulle få en månadshyra sänkt med 25 procent. Runt 170 lägenheter berörs och sammanlagt rör det sig om en ersättning på cirka 675 000 kronor.

–  Vi har lyssnat på våra hyresgäster när de berättat att de känner sig störda av byggen i närheten och känner sig otrygga för att obehöriga har tagit sig in i fastigheten, skriver Mathias Danielsen, områdeschef vid Svenska bostäder.

Han understryker att det är vanligt med vissa fel i nyproduktion, samt att hyresgäster när de skriver kontrakt informeras om att oljud kommer att förekomma.

– Du har därför inte rätt till ersättning för den typen av störningar. Det finns heller inga skyldigheter för oss att ge generella ersättningar för att det uppstått garantifel eller att obehöriga tagit sig in i fastigheten. Men, vi har velat göra det ändå för vi håller med om att det har funnits brister.

De Mitt i pratat med tycker att Svenska bostäder varit varken hjälpsamma eller lyhörda. En månad med sänkt hyra är en klen tröst.

– Det är ett skämt, ett hån, säger William Sjögren.