Hyresförhandlingarna för 70 000 lägenheter har strandat efter Hyresgästföreningen ställt krav på sänkta hyror och dess motpart Fastighetsägarna tagit förhandlingarna vidare till en skiljeman.

Nathalie Brard, förhandlingschef på Fastighetsägarna, berättar att deras förhoppning har varit att komma överens med Hyresgästföreningen. Men att kravet på sänka hyror satt käppar i hjulen.

– Sänkningskravet är anmärkningsvärt, säger hon.

Hon anser att den gemensamma trepartsmodellen visar att hyrorna behöver höjas för att kunna möta de senaste årens kraftiga kostnadsökningar.

Nathalie Brard, Förhandlingschef på Fastighetsägarna Stockholm.  "Vi är förbryllade över argumentationen bakom sänkningskravet. Hyresgästföreningen lämnar den svenska generella modellen och kräver att samtliga hyror ska sänkas för att enskilda hushåll har det ekonomiskt tufft".

Lars Trangius

Nu finns det, enligt Fastighetsägarna, inte något annat val än ta vidare förhandlingarna till skiljeman.

– Att vi nu har ansökt om skiljeman innebär inte att förhandlingarna har avslutats. Vi håller dörren öppen om Hyresgästföreningen ändrar sig och vill komma med förslag på lösningar.

"Undviker förhandling"

Veronica Eriksson, gruppchef på förhandlingsenheten på hyresgästföreningen i region Stockholm, menar att Fastighetsägarna inte har beaktat att hyreshöjningarna har varit högre än löneökningarna.

Hon hänvisar samtidigt till Fastighetsförvaltningsindex i SCB:s rapport, som visar att förvaltningskostnaderna har minskat de tre senaste åren.

– Vi och fastighetsägarna har såklart ofta olika syn på saker men våra uträkningar är helt rimliga. De baseras på att hyresgästerna har en tuff situation och på att fastighetsägarna har överkompenserats de senaste åren, säger Veronica Eriksson.

Hon poängterar att det är tredje året i rad som hyresförhandlingarna hamnar hos skiljeman.

– Vi anser att det är en strategi för att undvika förhandling och dialog. Skiljemannen ska man gå till när man verkligen inte kan hitta lösning. Vi är kritiska till att det inte går att förhandla.

Veronica Eriksson, gruppchef förhandlingsenheten på Hyresgästföreningen i region Stockholm. "Man ska också beakta hyresgästernas perspektiv, vilket Fastighetsägarföreningen inte har med i sina kalkyler. Vi följer den trepartsmodellen som vi har".

Pressbild

Här tycks meningarna gå isär.

 – När Hyresgästföreningen lämnar den modell vi har enats om att följa och lägger fram orimliga krav på sänkningar blir det tyvärr svårt att nå en förhandlingslösning. Därför har vi nu nödgats att vända oss till skiljemannen för att lösa tvisten, säger Nathalie Brard.