Lilla Alby
Politiker, arkitekter och byggare står uppradade i vita hjälmar och neongula västar.
Klädkoden kommer sig av att fastighetsbolaget Balder har bjudit in till mingel och frågestund. Fokus ligger på vad som händer med bygget av 64 bostadsrätter på nattklubben Grand Garbos gamla tomt – en utdragen historia med många turer som återkommande har avhandlats i Mitt i.
64 bostadsrätter ska byggas på Landsvägen. I bottenplan blir det verksamhetslokaler. Vad som ska flytta in där är inte spikat, men enligt Balder kan det bli någon form av restaurang, kafé eller närservice.
Alexander Kuronen
Tidigare i år började entreprenören BRA att jobba på Landsvägen. Sedan dess har marken pålats och de sista resterna av det gamla huset rivits.
Turerna kring projektet Garbo
Balder fastigheter har i omgångar justerat tidsplanen för sitt projekt. När Grand Garbo revs var inflyttning planerad till 2023.
2023 meddelade Balder att inflyttningen såg ut att försenas med minst två år. Enligt bolaget berodde det på "ny information och förutsättningar på platsen".
2024 kom beskedet att projektet pausas på obestämd tid. Förklaringen från Balder var att samarbetet med entreprenören hade avbrutits på grund av avtalsdiskussioner.
2025 meddelade Balder att det tidigare projektnamnet "Greta" hade ändrats till "Garbo". Husen hade dessutom ritats om och den från början tänkta trästommen bytts ut mot en i betong.
I januari 2026 sa politikerna ja till de omarbetade planerna. Inflyttning är planerad till hösten 2028.
Källor: Balder fastigheter, Mitt i
Härnäst ska grundläggning och markarbeten slutföras. Till årsskiftet kan det nya husets betongstomme komma på plats.
– Det finns utmaningar med att bygga i en sådan här tätbebyggd miljö, men det är också väldigt kul, säger Johan Rydergård, projektchef vid BRA.
Tvärbanan en utmaning
Bland annat får man inte svinga med lyftkranar hur som helst, eftersom tvärbanan och dess ledningar går alldeles intill.
På väg till minglet möts besökarna av Grand Garbos gamla entré. Dörren har bevarats för eftervärlden och är tänkt att få en ny funktion någonstans i det nya bygget.
Alexander Kuronen
Transporterna till bygget, som kan snitta på cirka 30 om dagen, är en annan nöt som måste knäckas. Spårvagnen får ju inte stoppas.
Än så länge har det gått bra för BRA, enligt Johan Rydegård:
– Vi har ett bokningssystem för transporterna, man får boka en tid som är synkad med tvärbanan.
Fick ritas om
Under byggminglet fyller några av gästerna en tidskapsel med artefakter från vår tid. Den ska byggas in någonstans i kvarteret, som en hälsning till dem som gräver på adressen nästa gång – om kanske ett hundratal år.
Byggchef Johan Rydergård lägger en tumstock i tidskapseln som hålls av Eva Jonasson, pressansvarig på Balder fastigheter. I mitten arkitekt Morten Johansson som donerade en USB-sticka.
Alexander Kuronen
Morten Johansson från arkitektbyrån Dinell Johansson lägger i en USB-sticka. Han har ritat det blivande kvarteret, som till viss del ska ha inspirerats av 1920-talets stilinriktningar.
Den första versionen av huset visade sig för svår att genomföra, något han inte hänger läpp över i dag.
– Alla byggprojekt fungerar så. Den första blir aldrig av. Den versionen kan vara rolig, men kanske också naiv.
Den första versionen av det nya kvarteret fick ritas om ...
Balder
... och nu ser planerna ut på följande vis.
Balder
Innehållet i tidskapseln
Fotografi av kvarteret på Grand Garbos tid
Säljbroschyr om det nya huset
Tumstock
USB-sticka med bygghandlingar, bilder på arkitekterna samt en digital 3D-modell av projektet
Prylarna har valts ut av kommunalråden Ayla Eftekhari (S) och Stefan Bergström (C), Hugo Dammert som är regionansvarig fastighetsutvecklare hos Balder, Johan Rydergård samt Morten Johansson.
Källa: Mitt i