I slutet av sommaren 2022 kunde Mitt i Kungsholmen berätta att ett trähus vid Sankt Göransgatan skulle börja byggas. Här skulle du kunna odla bin, simma i pool och gå på en minst sagt träig toalett.
Nästan tre år senare visar Electrolux Group upp huset i Stadshagen.
– Vi tror att det här bidrar till att området blir mer levande. Att fler människor rör sig här både på dagar och kvällar, säger Ulrika Kågström, fastighetschef vid Electrolux Group.
Nyligen flyttade de första köparna in. Dagarna innan fick Mitt i titta runt i byggnaden. I det som ska bli kontorets nya huvudentré syns björknäver och hela husets stomme är i korslimmat trä och limträ.
Concierge och pool
På husets baksida finns bland annat gym, pingisbord, odlingslotter, utomhuskök och biodling.
– På vardagarna kommer ytorna mest att användas av dem som jobbar här, och på helgerna och kvällarna mer av dem som bor här.
På baksidan finns utomhusgym, boulebana, pingisbord, odlingslotter, utomhuskök och biodling.
Angie Gray
På en av våningarna i huset finns ett ”Coffice” – en kafédel där det går att sitta och jobba. Här finns även husets concierge som erbjuder hjälp med enklare tjänster, ungefär som en hotellservice.
Högst upp i huset finns ett gym, bastu och pool för de som bor i huset och jobbar i kvarteret.
Toalettstol i trä
När vi stiger ur hissen till bostadsdelen ett par våningar ner kommer vi till Brf Gourmet med 114 lägenheter – endast ettor och tvåor.
I bostadsdelen är det hotellkänsla med heltäckningsmatta och många dörrar på varje sida. Bostäderna har stora fönsterpartier, och på flera av väggarna syns träet som här inne är av gran.
I badrummet är dessutom toalettstol och handfat av träkomposit.
– När porslin är uttjänt slänger man det på deponi, medan de här produkterna förbränns och blir till energi, vatten och koldioxid, säger Ulrika Kågström
Toalettstol och handfat i träkomposit.
Angie Gray
Halva avtrycket
Fastigheten marknadsför sig med det hållbara och cirkulära, med bland annat solcellspaneler och solfångare på taken.
– Vi har landat på ungefär halva koldioxidavtrycket jämfört med ett normalt bygge.
3 till 6,8 miljoner
Lägenheterna kostar mellan tre och 6,8 miljoner kronor. Men endast 40 av de 114 bostäderna är sålda.
– Det har varit en lång säljprocess och en ganska trög marknad. Och det som stoppat upp beror mycket på att potentiella köpare inte har kunnat komma in i lägenheterna och titta.
Exklusiva inslag innebär högre priser – är kundgruppen tillräckligt stor?
– Utmaningen är att det har blivit svårare att sälja på ritning. Vi känner oss trygga med att försäljningen ska ta fart nu när kunderna kan komma och titta på bostäderna.
114 lägenheter har byggts – endast ettor och tvåor.
Angie Gray
Billigaste lägenheten är en etta på 28 kvadratmeter för tre miljoner kronor. Det ger ett kvadratmeterpris på 106 964 kronor – ungefär i linje med snittpriset på Kungsholmen, enligt Svensk Mäklarstatistik.
Dyraste lägenheten i huset är en tvåa på 53 kvadrat som är till salu för 6,8 miljoner kronor. Kvadratmeterpriset för denna blir då 128 200 kronor – en bra bit över snittpriset.
”Finns intresse”
Bygget är ett år försenat, vilket beror på att det bolag som skulle bygga gick i konkurs. Skanska tog då över projektet och nu när det går att ha
fysiska visningar tror Electrolux Group att köparna ska hitta hit.
– Nu har vi flera visningar varje vecka och det finns intresse.
– Vi tror att huset kommer att bidra till mer liv och rörelse i kvarteret, säger Ulrika Kågström, fastighetschef vid Electrolux Group.
Angie Gray
Detaljplanen för hela kvarteret ger möjlighet att bygga ungefär 600 bostäder. Electrolux Group utvecklar bara den första etappen själva och tänker sälja de återstående bostadsbyggrätterna till externa bostadsutvecklare. Nästa byggetapp blir längs med Kellgrensgatan och den utvecklas av Besqab.
– Det här är inte vår kärnverksamhet. Det är ett unikt projekt som genomförs på grund av unika förutsättningar just här på vår huvudkontorsfastighet. Nu har vi satt fart på processen och satt en standard som sätter nivån för resten av kvarteret.